Sjekk klimarisiko for en eiendom
Du skal vurdere klimarisiko og grunnforhold for en utviklingstomt eller eksisterende eiendom: skred, flom, kvikkleire, radon og forurenset grunn.
Steg 1: Finn eiendommen
Søk opp eiendommen og klikk på den i kartet. Panelet glir inn på høyre side og gir deg kontekst om eiendommen. Se Finn en eiendom for detaljer.
Steg 2: Aktiver Risiko-kartlagene
Risiko leses av i kartet via Risiko-kartlagene, ikke i eiendomspanelet:
- Klikk Kartlag i venstremenyen.
- Velg flisen Risiko (18 lag i Placepoint 3).
- Aktiver enkeltlag som Skredutsatte områder, Flomsoner eller Kvikkleire.
Lagene tegnes over bakgrunnskartet med transparent fargefylling. Du kan ha flere aktive samtidig.
Vanlige risikolag og datakilder:
| Risikotype | Datakilde |
|---|---|
| Skredutsatte områder | NVE aktsomhetskart |
| Flomsoner | NVE 200- og 1000-årsflom |
| Kvikkleiresoner | NVE kvikkleireregister |
| Radon-aktsomhet | NGU radonpotensial |
| Forurenset grunn | Miljødirektoratet |
Aktsomhetskart er ikke det samme som faresoner. Aktsomhet betyr at grundigere geoteknisk vurdering kreves ved utbygging, ikke at fare er bekreftet. Bruk kartlagene som tidlig screening, ikke som geoteknisk konklusjon.
Steg 3: Les av eiendommen mot naboskapet
Zoom inn på eiendommen med lagene aktive. Da ser du både om eiendommen selv overlapper en faresone og hvor grensene går rundt den.
En eiendom kan ligge akkurat utenfor en flomsone selv om naboeiendommen er inni. Kartlagene gjør denne forskjellen synlig uten at du må klikke på naboen separat.
Steg 4: Vurder kombinerte risikoer
Vanlige kombinasjoner:
| Formål | Lag |
|---|---|
| Naturfare samlet | Risiko: Skred + Flom + Kvikkleire |
| Bolig-egnethet | Risiko + Støy (trafikkstøy, flystøy) + Forurensning |
| Geoteknisk screening | Risiko (kvikkleire) + Geologi (løsmasser, berggrunn) |
| ROS-analyse | Risiko + Reguleringer |
Neste steg etter screeningen
- Scorer eiendommen høyt på naturfare: bestill geoteknisk rapport fra kvalifisert ingeniør.
- Flomsone: sjekk kommuneplanens bestemmelser om tillatt utbygging i flomfareutsatt område.
- Forurenset grunn: sjekk Miljødirektoratets grunnforurensningsdatabase for historisk bruk og kjente saker.
- Radon: ved utleie eller salg av boliger kreves radonmåling etter strålevernforskriften.
Neste
- Risiko - fullstendig oversikt over Risiko-kartlag-kategorien.
- Aktiver et kartlag - kombiner Risiko med Geologi og Støy.