Bygninger
Bygg-fanen i eiendomspanelet lister byggene registrert på eiendommen i Matrikkelen. Klikk et bygg i fanen, eller klikk direkte på et bygg i kartet, for å åpne Bygningspanelet med teknisk status, etasjestruktur, bruksenheter og endringslogg for det ene bygget.
Bygg-fanen i eiendomspanelet
Fanen viser ett kort per bygg på eiendommen:
| Felt | Innhold |
|---|---|
| Byggnummer | Matrikkelen-ID for bygget, uendret ved eierskifter eller adresseendringer |
| Bygningsnavn / type | F.eks. "Kontor- og forretningsbygg" |
| Funksjon | Bolig, kontor, lager, kombinert |
| Etasjer | Antall etasjer inkludert underetasje og loft |
| BRA | Bruksareal i m² |
| Byggeår | Registrert byggeår fra Matrikkelen |
| Rivedato | For utløpte bygg: dato for registrert riving |
| Adresse | Kan avvike fra eiendommens hovedadresse |
Aktive bygg vises under Gjeldende; revne og fjernede bygg under Utløpt. Klikk et bygg for å åpne Bygningspanelet. Revne bygg er verdt å sjekke: et tidligere industri- eller bensinstasjonsbygg kan signalisere grunnforurensning selv om bygget er borte.
Bygningspanelet
Bygningspanelet er en fokusert visning på ett bygg med fem faner:
| Fane | Hva du finner |
|---|---|
| Bygg | Bygningstype, status, areal, energikilde og oppvarming fra Matrikkelen |
| Kontakter | Eier, forvalter, leietakerrepresentanter (relevant for næringsbygg) |
| Etasjer | Liste over etasjer med type, nummer og BRA |
| Enheter | Bruksenheter avgrenset til dette bygget |
| Endringer | Endringslogg: Matrikkelendringer, byggesaksendringer og manuelle notater |
Full beskrivelse på Bygningspanel.
Datagrunnlag
Bygg-data hentes fra Matrikkelen via Kartverket. Byggnummeret er stabilt og endres ikke ved salg eller deling. Matrikkelen oppdateres når kommunen melder inn - det kan ta uker til måneder ved nybygg eller riving. Stående bygg har status Gjeldende; revne bygg Utløpt.
Typiske bruksscenarier
Teknisk due diligence. Sjekk byggeår for å vurdere forventet teknisk tilstand, restlevetid på tekniske installasjoner og behov for oppgradering opp mot TEK10 eller TEK17.
Verifisere ferdigattest. Se om bygget har status Gjeldende og åpne Saksinnsyn-fanen for å se om ferdigattest er utstedt.
Avdekke uregelmessigheter. Et bygg med status Utløpt som fortsatt er fysisk til stede, indikerer en forsinket matrikkelmelding. Tilsvarende: et nybyggprosjekt der Matrikkelen ikke viser bygget ennå kan skyldes at kommunen ikke har mottatt innmeldingen.
Arealkontroll. Sammenlign BRA fra Matrikkelen med arealet oppgitt i annonse eller leiekontrakt for å avdekke avvik.
Tips
- BRA fra Matrikkelen er registerbasert og kan avvike fra takstmanns beregning, særlig for eldre bygg som ikke er oppdatert etter tilbygg.
- Byggnummeret er en forlengelse av matrikkelnummeret og identifiserer bygget unikt i offentlige registre.
- Energimerket lagres mot bygget, ikke mot enkeltenheter. For bygg med blandet bruk gir det grovere oppløsning enn de individuelle Enova-attestene. Verifiser mot Enova-registeret når presisjonen er kritisk.
Se også
- Eiendomspanelet - alle faner i eiendomspanelet.
- Bygningspanel - fullstendig beskrivelse av alle faner i bygningspanelet.
- Saksinnsyn - byggesaker fra kommunen knyttet til bygget.
- Kartlag - Bygninger-kategorien inneholder lag med byggrelatert data.