Grunnbok og dokumenter
Begreper: grunnbok, matrikkel, heftelse, pant, servitutt, hjemmel. Modul: Eiendomspanel. Bredere kontekst: Forstå eiendom og kontekst, Forstå risiko og usikkerhet.
Hvordan bestiller jeg grunnbok- eller matrikkelrapporter?
Direkte fra Eiendomspanelet. Last ned grunnbok- og matrikkelrapporter via hurtiglenkene øverst i panelet. Prisede dokumenter (f.eks. historiske tinglyste dokumenter) påløper en kostnad fra Kartverket. Bestilte dokumenter leveres på e-post og er tilgjengelig under "Dokumentbestillinger".
Kan jeg se heftelser og panteinformasjon?
Ja. Bestill grunnboksutskrift fra Kartverket via Eiendomspanelet. Utskriften viser heftelser, pant, servitutter og andre tinglyste rettigheter. Betalt tjeneste; pris vises før bekreftelse. Dokumentet leveres digitalt i løpet av sekunder.
For en mer omfattende bruk i kreditt- og forsikringssaker, se Forstå risiko og usikkerhet.
Hva er forskjellen på grunnboksutskrift og panteattest?
En grunnboksutskrift viser hele grunnboksbladet: hjemmelshaver, tinglyste rettigheter og pengeheftelser. En panteattest viser bare pengeheftelsene, uten eieropplysninger. Begge bestilles fra Kartverket via Eiendomspanelet.
Mer: Grunnboksutskrift (ordbok), Panteattest (ordbok).
Koster det dokumentavgift å bestille en grunnboksutskrift?
Nei. En grunnboksutskrift er et oppslag, ikke en tinglysning, og utløser verken dokumentavgift eller tinglysingsgebyr. Du betaler Kartverkets faste dokumentgebyr. Dokumentavgift på 2,5 % av salgsverdien påløper kun ved overføring av hjemmel med skjøte.
Mer: Dokumentavgift (ordbok), Tinglysingsgebyr (ordbok).
Hva er legalpant, og vises det i grunnboksutskriften?
Legalpant er pant som følger direkte av loven, blant annet kommunale krav (eiendomsskatt, vann og avløp) og ubetalte felleskostnader i borettslag og eierseksjoner. Det er ikke tinglyst og vises derfor ikke i grunnboksutskriften. En kjøper bør kontrollere at slike krav er gjort opp.
Mer: Legalpant (ordbok), Heftelse (ordbok).
Kan jeg bestille grunnbok for en borettslagsandel?
Nei, ikke direkte fra Placepoint i dag. En andel i et borettslag er ikke registrert i grunnboken på lik linje med en seksjon eller en grunneiendom (matrikkelenhet); andelene står i Borettsregisteret hos Kartverket, som er en separat tjeneste. Du må bestille andelsboksutskrift direkte hos Kartverket.
For sameier og seksjonerte eiendommer fungerer den vanlige grunnboksutskriften i Placepoint som forventet. Du ser eierhistorikk og transaksjoner i Eiendomspanelets Overblikk- og Eiere-fane, og kan bestille gjeldende eller historisk utskrift via Hurtiglenker.
Mer: Hurtiglenker - Grunnbøker, Bruksenhet (ordbok), Andelsleilighet (ordbok).
Får jeg historisk grunnbok i PropCloud?
Nei. PropCloud viser gjeldende grunnboksinformasjon for en eiendom (hjemmel, heftelser, servitutter slik de står i dag), men ikke historisk utskrift med alle slettede tinglysinger og overdragelser tilbake i tid. Historisk grunnbok bestilles fra hovedmenyen i Placepoint via Hurtiglenker - Grunnbøker - Historisk grunnboksutskrift, eller direkte hos Kartverket. Gammel papirgrunnbok finnes i Digitalarkivet og åpnes også fra Hurtiglenker-knappen.