Leietakere og næring
For komplett oppskrift på leietakerprospektering: Finn riktig leietaker. For B2B-prospektering mot eiendomsbesittere/driftsansvarlige: Finn riktig person å nå. Leietakerdata på adressenivå: Eiendomspanel: Enheter og leietagere.
Hva skiller leietakerprospektering i Placepoint fra Finn.no?
finn.no er en passiv annonseringskanal: du legger ut et ledig areal og venter på henvendelser. Placepoint snur prosessen: du søker aktivt etter og filtrerer bedrifter på bransje (NACE), størrelse, vekst, kontraktsutløp og lokasjonsbehov, uten å være avhengig av at noen tilfeldigvis ser annonsen din.
I tillegg gir Placepoint firmografi og næringssammensetning i området som finn.no ikke har, slik at du kan vurdere om en potensiell leietaker faktisk passer bygget og områdets profil før du tar kontakt.
Mer: Leietakerprospektering (oppskrift), Næringsliv-kartlag.
Erstatter Placepoint behovet for en utleiemegler?
Nei. Placepoint erstatter ikke utleiemeglere; det gir dem et bedre utgangspunkt. Mange utleiemeglere bruker selv plattformen som del av sin daglige arbeidsflyt for å supplere nettverket sitt med databaserte funn (firmografi, vekst, kontraktsutløp). Tradisjonelt er utleie ofte basert på passiv annonsering på Finn.no + egne nettverk + manuell research; Placepoint gjør deler av prosessen proaktiv og datadrevet.
Kan jeg se kontraktsutløp for leietakere i et område?
Ja. Kontraktsutløp er en del av leietakerdataene. Du kan identifisere selskaper med utløpende leiekontrakter i et gitt område og time outreach mot bedrifter som sannsynligvis er på utkikk etter nye lokaler. Kombinér med firmografi (bransje, vekst) og lokasjonsdata for å prioritere.
Mer: Leietakerprospektering (oppskrift), Eiendomspanel: Enheter og leietagere.
Kan jeg se total areal per selskap i porteføljen?
Ja. Når du har samlet eiendommer i en portefølje via Tags, ser du aggregerte nøkkeltall: totalt BRA/BTA, antall eiendommer, fordeling per eiendomstype. Filtrér og grupper på selskap/organisasjonsnummer for å se areal per juridisk eier. For detaljerte uttrekk, eksporter porteføljen til Excel.
Mer: Tagge og bygge portefølje (oppskrift), Eksport og rapporter (oppskrift).
Hva er WAULT, og kan jeg se det i Placepoint?
WAULT (Weighted Average Unexpired Lease Term) er gjennomsnittlig gjenstående leietid i en portefølje, vektet etter leiesum. Høy WAULT betyr stabile inntekter og lav reutleierisiko. Placepoint viser ikke WAULT som ett ferdig tall, men du kan utlede det fra kontraktsutløp og leiedata på de enkelte enhetene.
Mer: WAULT (ordbok), Leietakerprospektering (oppskrift).
Hva kjennetegner en næringsleieavtale?
Næringsleie er utleie til næringsformål og reguleres av husleieloven, men med stor avtalefrihet mellom partene. Leien er typisk KPI-regulert, og kontraktene løper ofte i flere år av gangen. Det finnes ingen offentlig leieprisregulering slik som for enkelte boligforhold.
Mer: Næringsleie (ordbok), Næringseiendom (ordbok), KPI-regulering (ordbok), Husleieloven (ordbok).
Hva er forskjellen på en næringsmegler og en eiendomsmegler?
En næringsmegler formidler næringseiendom til profesjonelle aktører og jobber med større, mer sammensatte handler enn en boligmegler. Mange næringsmeglere bruker Placepoint til å kartlegge leietakermasse, kontraktsutløp og firmografi i det daglige.
Mer: Næringsmegler (ordbok), Leietakerprospektering (oppskrift).