Søk, matching og overvåking
For tag-, overvåkings- og porteføljeoppskrifter: Styre og overvåke portefølje. For tomtesøk og prospekteringsoppskrifter: Finne muligheter. Modulene selv er beskrevet i Matching, Tags, Områder og Overvåking.
Kan jeg filtrere eiendommer basert på eier eller leietaker?
Ja, i Matching. Filtrér på eier ved å søke på organisasjonsnummer eller selskapsnavn (finn alle eiendommer eid av et bestemt selskap, eller alle eiendommer i et område eid av selskaper i en gitt bransje). Leietakerfiltrering støttes også, med innflyttingsdato og år på lokasjon.
Mer: Finn eier (oppskrift), Leietakerprospektering (oppskrift).
Hvordan finner jeg alle eiendommer et selskap eier?
Opprett eller velg et prosjekt, åpne Matching, klikk Nytt søk og Velg filtre. Under Eiere skriver du inn selskapsnavn eller organisasjonsnummer. Treffene vises som prikker i kartet og som linjer i tabellvisningen, med adresse, matrikkel, areal og eierandel. Klikk Eksporter resultater for et regneark med hele lista. Bruk filteret Eierandel for å luke ut sameieparter under en gitt terskel.
Mer: Eksempel: finn alle eiendommer eid av et selskap, Eier og selskapsstruktur (kilde).
Kan jeg finne eiendommer eid gjennom selskapsstrukturer (SPV)?
Ja. I Matching søker du på organisasjonsnummer og finner alle eiendommer et selskap eier, enten det er et driftsselskap eller en SPV. Eiendomspanelet viser eierkjeden oppover, slik at du ser om eiendommen eies direkte eller via en SPV-struktur.
Mer: SPV (ordbok), Eier og selskapsstruktur (kilde).
Kan jeg filtrere på kommuneplanens arealformål?
Ja, du kan filtrere på kommuneplanens arealformål i Matching: bolig, næring, sentrum, friluftsformål m.fl. Merk: filtrering på reguleringsplannivå (en mer presis reguleringsplan) er planlagt, men ikke tilgjengelig ennå.
Mer: Regulering og BRA (oppskrift), Tomtesøk med Matching (oppskrift).
Kan jeg filtrere på byggehøyde, parkeringskrav og andre reguleringsbestemmelser?
Nei, ikke direkte. Placepoint viser gjeldende reguleringsplan som kartlag med arealformål, men de skriftlige reguleringsbestemmelsene (byggehøyder, parkering, uteareal) er ikke søkbare felt ennå. Du åpner plankartet og leser bestemmelsene fra kommunens kilde.
Mer: Reguleringsbestemmelser (ordbok), Reguleringsplan (ordbok).
Kan jeg filtrere på NACE-kode?
Ja. Matching støtter filtrering på NACE-kode for å finne eiendommer der det er registrert virksomheter innenfor bestemte bransjer (restauranter, kontorvirksomheter, dagligvarebutikker, m.fl.). Nyttig for både prospektering og områdeanalyse.
Mer: Leietakerprospektering (oppskrift), Geografisk markedsanalyse (oppskrift).
Kan jeg kombinere eiendomsfiltre med selskapsdata?
Ja, dette er en av Placepoints styrker. Kombinér eiendomsfiltre (område, areal, regulering, byggeår) med selskapsdata (bransje, omsetning, antall ansatte, vekst) i samme Matching-søk. For eksempel: alle næringseiendommer over 2 000 m² i Oslo som eies av selskaper med omsetning over 50 MNOK; eller alle bygg i sentrum med leietakere innen tech som vokser over 15 % i året.
Mer: Finn riktig eiendom, Finn riktig leietaker, Eier og selskapsstruktur (kilde), Brønnøysundregistrene (leverandør).
Hvordan ser jeg hvor det bygges eller er meldt nybygg i et område?
Slå på kartlaget Utbygger i kartlagpanelet. Det viser områder med pågående eller planlagt ny aktivitet, basert på Matrikkelen: nye bruksnummer, nyetablerte teiger og varslede nybygg. Datasettet oppdateres daglig og dekker hele landet, og er en effektiv inngang til tomtesøk og prospektering. Bygningsendringer (om-, til- og påbygg) er ikke inkludert.
Mer: Utbygger (kilde), Kartlag: Eiendom, Reguleringsplanforslag (kilde).