Reguleringer
Kartlag knyttet til kommuneplaner, reguleringsplaner og rettslige rammer for arealbruk. Kategorien dekker formelle planer (reguleringsplaner, kommuneplaner, områdeplaner) og foreslåtte planer under behandling. Datasettene henter fra Kartverket, Geonorge og kommunale plan-API-er.
Åpne kategorien via Map Layers-knappen øverst til høyre i kartet, eller via Kartlag i venstremenyen, og velg Browse layers. Klikk Reguleringer-flisen for å åpne sub-listen.
For en utvikler eller megler er reguleringsstatusen ofte den viktigste enkeltfaktoren for hvor mye en tomt kan bebygges, hva den kan brukes til, og hva slags prosess som kreves for å endre dette. Et område som er regulert til bolig kan bygges ut til boligformål uten omregulering; et område regulert til LNF (landbruk, natur, friluftsliv) krever full omregulering før et boligprosjekt kan starte. Tilstøtende konsept-artikler i ordboken: reguleringsplan, detaljregulering, områderegulering, bruksendring, transformasjonseiendom.
Hovedkategorien overlapper med Eiendom for plan-relaterte lag (Reguleringsplaner, Kommuneplaner, Reguleringsplanforslag, Bolig- og områdereserven Oslo).
Dataflyt for arealplankart
Kommunene formidler kommune- og reguleringsplaner (arealplankart) via følgende kjede: kommunen laster opp data til GeoNorge, data går deretter gjennom Norconsult og videre til Direktoratet for byggkvalitet, som visualiserer planene i plan ISY. Placepoint henter kartlagene som WMS-tjenester og synkroniserer dem gjennom NAP - arealplankartdatabasen (geosynkronisering).
Fra og med 01.01.2026 er det Direktoratet for byggkvalitet som distribuerer arealplankartdata til Placepoint. Tidligere var denne rollen ivaretatt av Kartverket.
Lag i denne kategorien (15)
| Lag | Beskrivelse | Kilde |
|---|---|---|
| SePlan | GeoNorge sin kopi av kartdata fra kommunenes arealplanbaser. Inneholder plan-ID, datoer, plantype og planstatus fra arealplaner. | Kartverket |
| Reguleringsplaner (Oslo) | Dette kartlaget omfatter reguleringsplanene for Oslo kommune. For tegnforklaring, se Oslo Kommune PBE. | Oslo kommune Plan- og bygningsetaten |
| Kartlagte Kommuneplaner | Data som samles kontinuerlig av Placepoint. Inneholder: Bergen Planbeskrivelse for boligforsyning Hamar Sentrumsplan Byutviklingsplan for Lillestrøm Lillestrøm Utnyttelsesgrader Oslo - Veiledende... | Placepoint |
| Reguleringsplaner | Reguleringsplaner WMS er en visningstjeneste med reguleringsplaner i Norge. | Kartverket |
| Kommuneplaner | Kommuneplanen skal være kommunens overordnede styringsdokument. | Kartverket |
| Reguleringsplanforslag | Kartlaget er en geografisk informasjonstjeneste som gir tilgang til digitale kartdata knyttet til pågående eller foreslåtte reguleringsplaner i Norge. | Kartverket |
| Kulturminner | Tjenesten inneholder alle kulturminnedata fra Askeladden (den nasjonale kulturminnebasen). | Riksantikvaren |
| Bolig- og områdereserven (Oslo) | Reguleringsreserven er en oversikt over regulerte boliger i Oslo. I reguleringsreserven inngår både detaljreguleringer og områdereguleringer. | Oslo kommune |
| Byggeforbudssoner kraftledninger | Arealer rundt kraftledninger som er klausulert i medhold av konsesjon etter energiloven og ekspropriasjon etter oreigningslova eller minnelig avtale med berørte grunneiere. | Norges vassdrags- og energidirektorat |
| Byggegrense fra vegens senterlinje | Kartlaget viser veglovens generelle byggegrenser for alle veier i kategoriene: europavei, riksveg, fylkesveg, kommunal veg, basert på data i NVDB (Nasjonal vegdatabank). | Vegvesenet |
| Geologisk arv | Geologiske lokaliteter av særlig verdi gir innsikt i geologisk arv og mangfold, nyttig i planlegging og risikovurdering. | Norges geologiske undersøkelse |
| Markagrensen | Datasettet avgrenser virkeområdet til lov 6. juni 2009 nr. 35 om naturområder i Oslo og nærliggende kommuner (markaloven). | Klima- og miljødepartementet |
| Strandsonen | Statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen (GeoNorge.no). | Kartverket |
| Natur- og kulturområder | Datasettet viser områder som er omfattet av satsingen Utvalgte kulturlandskap i jordbruket. | Miljødirektoratet |
| Reindrift | Reindrift foregår i nesten 140 av landets kommuner, på et areal som utgjør om lag 40 prosent av landarealet i Norge. | Landbruksdirektoratet |
Reguleringsplaner (Oslo)
Reguleringsplanene for Oslo kommune. For tegnforklaring, se Oslo Kommune Plan- og bygningsetaten. Data fra Oslo kommune. Supplement til det landsdekkende Reguleringsplaner-laget, med ekstra detaljnivå spesifikt for Oslo.
Laget er organisert i tre vertikalnivåer: under bakkenivå/tunnel, bakkenivå/vannoverflate og over bakkenivå/bru. Hvert nivå har underlag for arealformål, båndleggingssoner, bestemmelsesområder, faresoner, sikringssoner, grenser og juridiske linjer, regulert høyde, juridiske punkter og påskrift.
SePlan
GeoNorge sin kopi av kartdata fra kommunenes arealplanbaser. Inneholder plan-ID, datoer, plantype og planstatus. Data fra Kartverket.
Laget har to underlag: Reguleringsplan og Kommuneplaner.
Filtrering
Filteret lar deg avgrense planene som vises på kartet, slik at du kan vise bare en bestemt planstatus eller plantype fra SePlan-tjenesten.
Kartlagte Kommuneplaner
Data om kommuneplanens arealformål, samlet kontinuerlig av Placepoint fra utvalgte kommuner. Dekker blant annet Bergen (planbeskrivelse for boligforsyning), Hamar (sentrumsplan), Lillestrøm (byutviklingsplan og utnyttelsesgrader) og Oslo (veiledende utnyttelsesgrader). Data fra Placepoint.
Filtrering
Filteret lar deg avgrense kommuneplankart-laget på arealformål, slik at du kan vise bare bestemte typer planlagt arealbruk.
Kommuneplaner
Se Kommuneplaner under Eiendom-kategorien for full beskrivelse og underlag.
Reguleringsplanforslag
Se Reguleringsplanforslag under Eiendom-kategorien for full beskrivelse og underlag (fem vertikalnivåer med arealformål, hensynsoner, juridiske linjer, påskrift og planområde).
Kulturminner
Se Kulturminner under Eiendom-kategorien for full beskrivelse og underlag (sikringssoner, lokaliteter, enkeltminner, lokalitetsikoner, enkeltminneikoner).
Bolig- og områdereserven (Oslo)
Se Bolig- og områdereserven (Oslo) under Eiendom-kategorien for full beskrivelse.
Filtrering
Filteret har avgrensning på Vedtaksdato, Plantype, Prosent utbygd, Boliger i plan, Detaljeregulerte boliger og Boliger i reserve.
Byggeforbudssoner kraftledninger
Arealer rundt kraftledninger som er klausulert i medhold av konsesjon etter energiloven og ekspropriasjon etter oreigningslova eller minnelig avtale med berørte grunneiere. Data fra NVE.
Byggegrense fra vegens senterlinje
Veglovens generelle byggegrenser for alle veier i kategoriene europavei, riksveg, fylkesveg og kommunal veg, basert på data i NVDB (Nasjonal vegdatabank). Data fra Vegvesenet.
Filtrering
Filteret støtter avgrensning på Vegkategori og Vegfase.
Geologisk arv
Geologiske lokaliteter av særlig verdi, nyttig i planlegging og risikovurdering. Data fra NGU.
Markagrensen
Datasettet avgrenser virkeområdet til lov 6. juni 2009 nr. 35 om naturområder i Oslo og nærliggende kommuner (markaloven). Data fra Klima- og miljødepartementet.
Strandsonen
Statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen. Data fra Kartverket.
Natur- og kulturområder
Laget inneholder ti underlagsgrupper: villreinområder, Ramsarområder, naturvernområder (foreslåtte og vedtatte), naturtyper (utvalgte, Miljødirektoratets instruks, DN-håndbok 19, DN-håndbok 13) og kulturlandskap (verdifulle og utvalgte). Data fra Miljødirektoratet.
Reindrift
Reindrift foregår i nesten 140 av landets kommuner, på et areal som utgjør om lag 40 prosent av landarealet i Norge. Laget inneholder 18 underlag: trekklei, siidaområde, restriksjonsområde, reindriftsanlegg, reinbeiteområde, reinbeitedistrikt, oppsamlingsområde, konvensjonsområde, konsesjonsområde, flyttlei, ekspropriasjonsområde, beitehage, avtaleområde og årstidsbeiter (vinter, vår, sommer, høstvinter, høst). Data fra Landbruksdirektoratet.
