Proptech

Proptech er en sammensetting av "property" og "technology", og dekker bruken av digitale verktøy i eiendomsbransjen. Begrepet rommer alt fra plattformer for kjøp, salg og leie, via systemer for forvaltning og drift, til smartbygg-løsninger basert på sensorer og IoT, 3D-modellering og analyseverktøy som bruker maskinlæring på eiendomsdata.

Bruken av digitale verktøy i bransjen har utviklet seg i bølger siden 1980-tallet. Først kom regneark og lokal programvare, deretter internettbaserte annonseportaler på 2000-tallet, og i dag skybaserte data- og analyseplattformer som henter data fra åpne registre. I norsk sammenheng omfatter feltet meglerportaler, BIM-verktøy for byggeprosjekter, digitale leiekontrakter, automatisert verdivurdering, forvaltningssystemer og kart- og analyseverktøy for tomte- og prosjektutvikling. SSBs næringsklassifisering plasserer leverandørene i en blanding av IKT-tjenester (62) og eiendomsdrift (68), siden proptech ikke er én bransje, men en horisontalt anvendt teknologi.

Investeringene i proptech-selskaper har vokst markert de siste årene, og pandemien akselererte etterspørselen etter digitale prosesser i alt fra utleie til byggesak. Begrepet skiller seg fra contech, som handler spesifikt om teknologi i selve byggeprosessen (BIM, droneinspeksjon, robotisering), og fra fintech som dekker finansiell teknologi. Datagrunnlaget i norsk proptech er sterkt knyttet til offentlige kilder: matrikkelen og grunnboken hos Kartverket, plandata fra Geonorge, foretaksdata fra Brønnøysundregistrene og statistikk fra SSB.

Placepoint er en norsk proptech-plattform som samler offentlige kartdata, reguleringsplaner, demografisk informasjon og eiendomsanalyse i ett kartgrensesnitt.

Fra Placepoints ordbok: Proptech

Mer informasjon: Wikipedia: Property technology, SSB: Standard for næringsgruppering

Engelsk: PropTech (real estate technology).

Vanlige spørsmål

Hva er PropTech?

PropTech er en sammensetning av ordene property (eiendom) og technology (teknologi). Begrepet dekker bruken av digitale verktøy i alle ledd av eiendomsbransjen, fra kjøp og salg til forvaltning og analyse.

Hvilke eksempler på PropTech finnes i Norge?

Norske PropTech-eksempler inkluderer Placepoint for eiendomsanalyse og kartdata, digitale budplattformer, BIM-verktøy for byggeprosjekter, digitale leiekontrakter og automatisert verdivurdering av boliger.

Hvorfor vokser PropTech-bransjen så raskt?

Eiendomsbransjen har tradisjonelt vært papirbasert og lite digitalisert. Tilgangen til åpne offentlige registre (matrikkel, grunnbok, Brønnøysundregistrene) har senket terskelen for å bygge datadrevne tjenester, og investeringene i sektoren har økt markert siden 2010-tallet.

Hva er forskjellen på PropTech og ConTech?

PropTech handler om teknologi knyttet til kjøp, salg, utleie og forvaltning av eiendom. ConTech (Construction Technology) fokuserer spesifikt på teknologi i selve byggeprosessen, som BIM, droneinspeksjon og robotisering.

Hvordan bruker Placepoint PropTech for eiendomsutviklere?

Placepoint er en norsk PropTech-plattform som samler offentlige kartdata, reguleringsplaner, demografisk informasjon og eiendomsanalyse i ett kartgrensesnitt, slik at utbyggere kan gjøre analyser som tidligere krevde flere separate verktøy.