Risiko

Naturfare og grunnforhold er tilgjengelig to steder i Placepoint: Risiko-fanen i eiendomspanelet oppsummerer hva som gjelder den konkrete eiendommen, mens Risiko-kategorien i Kartlag viser risikofordelingen over et helt område. Bruk begge for en helhetlig vurdering.

Se Sjekk klimarisiko for en eiendom for en steg-for-steg arbeidsflyt.

Risiko-fanen i eiendomspanelet

Klikk fanen Risiko i eiendomspanelet. Fanen viser risikoflagg basert på eiendommens geografiske posisjon. Hvert risikopunkt viser faretypen, overlapp med eiendomspolygonet og en lenke til datakilden.

Kilde	Hva som dekkes
NVE	Skredutsatte områder (steinsprang, snøskred, jordskred), flomsoner (200- og 1000-årsflom), kvikkleiresoner
NGU	Radonpotensial, berggrunn, løsmasser, mulighet for marin leire
Miljødirektoratet	Forurenset grunn og deponier
Kartverket	Høyvann og stormflo, klimajustert til 2050 og 2100

⚠️ Aktsomhetskart er ikke det samme som faresoner. Aktsomhet betyr at grundigere geoteknisk vurdering kreves ved utbygging, ikke at fare er bekreftet. Bruk Risiko-fanen som tidlig screening. For formell vurdering kreves geoteknisk utredning av kvalifisert ingeniør.

Faretyper i Risiko-fanen

Skred - aktsomhetskart fra NVE for steinsprang, snøskred og jordskred. Kartet angir terreng der skred historisk har forekommet eller der topografi og geologi tilsier at skred kan skje. Det er ikke en statistisk sannsynlighetsberegning per eiendom.

Flom - flomutsatte soner langs vassdrag (200- og 1000-årsflom), flomvern og historiske hendelser fra NVE. Dekning er ikke landsdekkende; for vassdrag uten flomsonekart vises aktsomhetsflater som supplement.

Kvikkleire - soner med potensiell fare for kvikkleireskred fra NVE / NGI. Kvikkleire er marin leire som under visse betingelser kan miste bæreevnen og utløse store ras. Utbygging innenfor aktsomhetssone krever geoteknisk utredning.

Stormflo - beregnet stormflo for gjentaksintervallene 20, 200 og 1 000 år, klimajustert til 2050 og 2100 fra Kartverket. Relevant for kysteiendommer og for planarbeid der havstigning til 2100 skal hensyntas.

Radon - soner med trolig forhøyet radonrisiko basert på berggrunnsgeologi fra NGU. Radon er en naturlig forekommende radioaktiv gass som kan samle seg i bygninger. Nye boliger har krav til radonsikring etter TEK17 § 13-5. Aktsomhetskartet er et indikativt bilde - faktisk radonkonsentrasjon måles med radonmåler inne i bygg.

Forurenset grunn - eiendommer registrert med forurenset grunn og kommunale deponier i Miljødirektoratets database. Registeret er ikke komplett; manglende registrering betyr ikke at eiendommen er ren. For eldre industri- og næringseiendom bør forurensingsstatus verifiseres uavhengig av registeret.

Risiko-kategorien i Kartlag

Risiko er én av 18 kategorier i Kartlag-katalogen.

Lag	Datakilde
Skred	NVE aktsomhetskart for skred
Kvikkleire	NVE kvikkleireregisteret og aktsomhetssoner
Flomområder	NVE 200- og 1000-årsflom, flomvern og hendelser
Aktsomhetsflater for flom	NVE landsdekkende aktsomhetskart
Høyvann / stormflo	Kartverket, klimajustert 2050 og 2100
Radon aktsomhet	NGU radonpotensial
Mulighet for marin leire	NGU løsmassekart og marin grense
Løsmasser	NGU utbredelse av løsmassetyper
Forurenset grunn	Miljødirektoratet grunnforurensningsregister
Brannstasjoner responstid	Placepoint beregnet kjøreavstand 5 / 10 / 20 min
Kulturminner	Riksantikvaren Askeladden
Trafikkulykker	Statens vegvesen personskadeulykker

Slik aktiverer du et lag:

1. Klikk Kartlag i venstremenyen.
2. Velg flisen Risiko.
3. Klikk på laget i sub-listen for å skru det på.

Du kan ha flere risikolag aktive samtidig. Laggrenser tegnes over bakgrunnskartet med transparent fargefylling.

Vanlige kombinasjoner

Bruksformål	Aktiver
Naturfare samlet	Risiko (skred + flom + kvikkleire)
Bolig-egnethet	Risiko + Støy + Forurensning
Geoteknisk forundersøkelse	Risiko + Geologi (løsmasser, berggrunn)
Klima og natur	Risiko + Natur (verneområder, naturtyper)
ROS-analyse for reguleringsplan	Risiko + Reguleringer
Kystutvikling / havnivå	Risiko (stormflo) + Vann

Typiske bruksscenarier

Tidlig screening av utviklingstomt. Klikk Risiko-fanen i eiendomspanelet for en rask sjekk av kjente faretyper på eiendommen. Aktiver Risiko-kartlagene for å se naboskapet og forstå om eiendommen er omgitt av areal med høyere risikoprofil.

Akkvisisjonsvurdering. Risiko-raden i Overblikk-fanen gir en komprimert visning av alle faretyper. For en eiendom med treff, klikk videre til Risiko-fanen for detaljer og til Saksinnsyn-fanen for å se om det finnes byggesaker knyttet til risikoproblematikk.

Bolig-egnethetsvurdering. Kombiner Risiko med Støy og Forurensning for å screene et område mot de vanligste hindrene for boligutvikling.

Dokumentere ROS-analyse for reguleringsplan. Aktiver relevante risikolag og bruk Skjermbilde-funksjonen (kamera-ikonet i høyre verktøyrekke) for å lage dokumentasjonsbilder til planinnspill eller reguleringssak.

Forensisk gjennomgang av næringstomt. Sjekk Forurenset grunn og Kulturminner i Risiko-kategorien for en eiendom med tidligere industribruk, der eldre byggesaker i Saksinnsyn kan supplere med mer kontekst om hva som har stått på tomten.

Tips

• Flomsoner viser 200- og 1000-årsflom som separate lag. Bruk begge for å forstå spennvidden, da mange kommuneplaner krever at bygg ligger utenfor 200-årsflom for ny boligutbygging.
• Kvikkleire-aktsomhetssone betyr at geoteknisk rapport er påkrevd, ikke at skred er sannsynlig. Et bygg som allerede er oppført i aktsomhetssone er ikke nødvendigvis i fare.
• Radonpotensial fra NGU er et indikasjonskart, ikke en måling. Bruk det som grunnlag for beslutning om radonmåling i bygget.
• Forurenset grunn-registeret er ikke komplett. For eldre industri- og bensinstasjoneiendommer, søk i Miljødirektoratets Grunnforurensning-database direkte for fullstendig status.

Se også

• Sjekk klimarisiko for en eiendom - steg-for-steg arbeidsflyt.
• Eiendomspanelet - alle faner, inkludert Risiko-fanen.
• Kartlag - alle kartlagkategorier.
• NGU - Radon - les om datakilden for radonkart.
• NVE Atlas - direkte tilgang til NVEs farekarttjeneste.