Risiko
Naturfare og grunnforhold leses av via Risiko-kategorien i Kartlag. Lagene viser risikofordelingen over et helt område, slik at du både ser om en eiendom overlapper en faresone og hvor grensene går rundt den.
Se Sjekk klimarisiko for en eiendom for en steg-for-steg arbeidsflyt.
Risiko-kategorien i Kartlag
Risiko er én av 18 kategorier i Kartlag-katalogen.
| Lag | Datakilde |
|---|---|
| Skred | NVE aktsomhetskart for skred |
| Kvikkleire | NVE kvikkleireregisteret og aktsomhetssoner |
| Flomområder | NVE 200- og 1000-årsflom, flomvern og hendelser |
| Aktsomhetsflater for flom | NVE landsdekkende aktsomhetskart |
| Høyvann / stormflo | Kartverket, klimajustert 2050 og 2100 |
| Radon aktsomhet | NGU radonpotensial |
| Mulighet for marin leire | NGU løsmassekart og marin grense |
| Løsmasser | NGU utbredelse av løsmassetyper |
| Forurenset grunn | Miljødirektoratet grunnforurensningsregister |
| Brannstasjoner responstid | Placepoint beregnet kjøreavstand 5 / 10 / 20 min |
| Kulturminner | Riksantikvaren Askeladden |
| Trafikkulykker | Statens vegvesen personskadeulykker |
Slik aktiverer du et lag:
- Klikk Kartlag i venstremenyen.
- Velg flisen Risiko.
- Klikk på laget i sub-listen for å skru det på.
Du kan ha flere risikolag aktive samtidig. Laggrenser tegnes over bakgrunnskartet med transparent fargefylling.
⚠️ Aktsomhetskart er ikke det samme som faresoner. Aktsomhet betyr at grundigere geoteknisk vurdering kreves ved utbygging, ikke at fare er bekreftet. Bruk lagene som tidlig screening. For formell vurdering kreves geoteknisk utredning av kvalifisert ingeniør.
Faretyper
| Kilde | Hva som dekkes |
|---|---|
| NVE | Skredutsatte områder (steinsprang, snøskred, jordskred), flomsoner (200- og 1000-årsflom), kvikkleiresoner |
| NGU | Radonpotensial, berggrunn, løsmasser, mulighet for marin leire |
| Miljødirektoratet | Forurenset grunn og deponier |
| Kartverket | Høyvann og stormflo, klimajustert til 2050 og 2100 |
Skred - aktsomhetskart fra NVE for steinsprang, snøskred og jordskred. Kartet angir terreng der skred historisk har forekommet eller der topografi og geologi tilsier at skred kan skje. Det er ikke en statistisk sannsynlighetsberegning per eiendom.
Flom - flomutsatte soner langs vassdrag (200- og 1000-årsflom), flomvern og historiske hendelser fra NVE. Dekning er ikke landsdekkende; for vassdrag uten flomsonekart vises aktsomhetsflater som supplement.
Kvikkleire - soner med potensiell fare for kvikkleireskred fra NVE / NGI. Kvikkleire er marin leire som under visse betingelser kan miste bæreevnen og utløse store ras. Utbygging innenfor aktsomhetssone krever geoteknisk utredning.
Stormflo - beregnet stormflo for gjentaksintervallene 20, 200 og 1 000 år, klimajustert til 2050 og 2100 fra Kartverket. Relevant for kysteiendommer og for planarbeid der havstigning til 2100 skal hensyntas.
Radon - soner med trolig forhøyet radonrisiko basert på berggrunnsgeologi fra NGU. Radon er en naturlig forekommende radioaktiv gass som kan samle seg i bygninger. Nye boliger har krav til radonsikring etter TEK17 § 13-5. Aktsomhetskartet er et indikativt bilde - faktisk radonkonsentrasjon måles med radonmåler inne i bygg.
Forurenset grunn - eiendommer registrert med forurenset grunn og kommunale deponier i Miljødirektoratets database. Registeret er ikke komplett; manglende registrering betyr ikke at eiendommen er ren. For eldre industri- og næringseiendom bør forurensingsstatus verifiseres uavhengig av registeret.
Vanlige kombinasjoner
| Bruksformål | Aktiver |
|---|---|
| Naturfare samlet | Risiko (skred + flom + kvikkleire) |
| Bolig-egnethet | Risiko + Støy + Forurensning |
| Geoteknisk forundersøkelse | Risiko + Geologi (løsmasser, berggrunn) |
| Klima og natur | Risiko + Natur (verneområder, naturtyper) |
| ROS-analyse for reguleringsplan | Risiko + Reguleringer |
| Kystutvikling / havnivå | Risiko (stormflo) + Vann |
Typiske bruksscenarier
Tidlig screening av utviklingstomt. Aktiver Risiko-kartlagene og zoom inn på eiendommen for en rask sjekk av kjente faretyper, både på eiendommen selv og i naboskapet rundt.
Akkvisisjonsvurdering. For en eiendom med treff på en faresone, gå videre til Saksinnsyn-fanen for å se om det finnes byggesaker knyttet til risikoproblematikk.
Bolig-egnethetsvurdering. Kombiner Risiko med Støy og Forurensning for å screene et område mot de vanligste hindrene for boligutvikling.
Dokumentere ROS-analyse for reguleringsplan. Aktiver relevante risikolag og bruk Skjermbilde-funksjonen (kamera-ikonet i høyre verktøyrekke) for å lage dokumentasjonsbilder til planinnspill eller reguleringssak.
Forensisk gjennomgang av næringstomt. Sjekk Forurenset grunn og Kulturminner i Risiko-kategorien for en eiendom med tidligere industribruk, der eldre byggesaker i Saksinnsyn kan supplere med mer kontekst om hva som har stått på tomten.
Tips
- Flomsoner viser 200- og 1000-årsflom som separate lag. Bruk begge for å forstå spennvidden, da mange kommuneplaner krever at bygg ligger utenfor 200-årsflom for ny boligutbygging.
- Kvikkleire-aktsomhetssone betyr at geoteknisk rapport er påkrevd, ikke at skred er sannsynlig. Et bygg som allerede er oppført i aktsomhetssone er ikke nødvendigvis i fare.
- Radonpotensial fra NGU er et indikasjonskart, ikke en måling. Bruk det som grunnlag for beslutning om radonmåling i bygget.
- Forurenset grunn-registeret er ikke komplett. For eldre industri- og bensinstasjoneiendommer, søk i Miljødirektoratets Grunnforurensning-database direkte for fullstendig status.
Se også
- Sjekk klimarisiko for en eiendom - steg-for-steg arbeidsflyt.
- Kartlag - alle kartlagkategorier.
- NGU - Radon - les om datakilden for radonkart.
- NVE Atlas - direkte tilgang til NVEs farekarttjeneste.