Placepoint brukerdokumentasjon

Placepoint er en norsk eiendomsplattform som samler, kontekstualiserer og kvalitetssikrer data fra offentlige og private kilder i én felles arbeidsflate for kart, analyse og porteføljestyring. Én plattform for alle beslutninger innen eiendom.

Dette nettstedet inneholder brukerdokumentasjon for applikasjonen Placepoint: console.placepoint.no. Her finner du komplett gjennomgang av alle funksjoner: hvordan du bruker kartlag og tags, hvordan eiendomspanelet er bygd opp, hvordan du kjører matching og analyser, og trinn-for-trinn-eksempler på vanlige arbeidsflyter.

Placepoint dekker 3,5 millioner matrikkelenheter, 1,1 millioner aktive selskaper og 850 000 underenheter. Mellom dem ligger over 30 millioner eierforhold: aksjeposter, eierandeler, konsernstrukturer og selskapene som står bak eiendommene, medregnet 1,5 millioner koblinger gjennom SPV-er. I tillegg kobler vi 5,3 millioner selskapsadresser til eiendommene de ligger på, så du ser hvem som holder til hvor. Hvert år kommer rundt 240 000 tinglyste eierskifter, 300 000 selskaper som skifter adresse, over tre millioner oppdaterte eierforhold og nær to millioner endringer i selskapsopplysninger. Du ser hvem som eier hva i dag, og hvem som eide det før. Hele omfanget står på Placepoint i tall.

Sverige: Placepoint kjøpte Combify i juli 2026 og dekker svensk eiendom gjennom dem: 4,2 millioner fastigheter i alle 290 kommuner, med detaljplaner, bygglov og byggrettigheter. Over 620 000 kommunale saker er analysert, av dem over 500 000 bygglovsvedtak og nærmere 120 000 detaljplaner, og bak dem ligger mer enn 100 terabyte saksdokumenter. Fastighetsdataene oppdateres ukentlig, kommunene fatter rundt 70 000 bygglovsvedtak i året, og plattformen tar inn rundt 1 500 dataoppdateringer i døgnet. Kildene er Lantmäteriet, Boverket, Bolagsverket, SCB, Metria og kommunene. Se combify.com.

For informasjon om selskapet Placepoint: Se placepoint.no.

Placepoint Fusion er neste generasjon av Placepoint, tilgjengelig på app.placepoint.no for et begrenset utvalg pilotbrukere. Det er den første versjonen som samler «gamle» Placepoint, PropCloud og Placepoint Maps (tidligere Newsec Maps) i ett grensesnitt.

Dokumentasjonen for den ligger på docs.placepoint.no/3. Start med Om Placepoint Fusion, som forklarer hva som er nytt og hvordan versjonen skiller seg fra denne.

Hva du finner her

• Funksjonsdokumentasjon for hvert verktøy i kartgrensesnittet: Søk, Kartlag, Tags, Rapporter, 3D-designer, Analyser, Prosjektfunksjoner og Eiendom og bygg.
• Eksempler og oppskrifter med skjermbilder av de vanligste arbeidsflytene - tomtevurdering, BRA-beregning, leietakerprospektering, demografianalyse, 3D-volumstudie og flere.
• Ordbok med over 200 norske begreper innen plan- og bygningsrett, matrikkel, eiendomsforvaltning og kart - hver med kilde til Lovdata, Kartverket eller relevant fagstandard.
• FAQ med ofte stilte spørsmål, gruppert i 11 temaer.
• Data og kilder - hvilke offentlige registre og kommersielle datasett Placepoint bruker, og hvor ofte de oppdateres.

Hvem dette er for

Dokumentasjonen retter seg mot de samme aktørgruppene som placepoint.no/kunder:

• Bank og kreditt som vurderer pant, lånesøknader og porteføljeeksponering, og som vil ha juridisk, finansiell og klimarelatert risiko samlet på samme eiendom.
• Investorer som bygger og overvåker porteføljer, screener kjøpsmuligheter og kjører verdi- og yieldberegninger.
• Utviklere som vurderer tomter, regner BRA og BYA mot reguleringsplaner og bruker 3D-designer til volumstudier.
• Forsikring som vurderer eksponering mot flom, kvikkleire og andre naturfarer på enkelteiendom og portefølje.
• Meglere som søker etter eiendommer, leietakere og kjøpere, og slår opp eierstruktur, transaksjoner og arealtall.
• Rådgivere (advokater, takstmenn, analytikere) som lager beslutningsgrunnlag og henter matrikkel-, regulerings- og selskapsdata uten å hoppe mellom registre.
• Arkitekter som leser regulering, sjekker høyderestriksjoner og kjører siktlinje-, sol- og skyggeanalyser i 3D.
• Offentlig sektor (kommuner, fylker og statlige etater) som samordner plan-, eiendoms- og byggesaker på tvers av kartdata, matrikkel og innsynsregistre.

Start her

Side	Hva du får
Om Placepoint	Hva Placepoint er, hvordan grensesnittet er bygd opp, og hovedfunksjoner
FAQ	Ofte stilte spørsmål, gruppert i 11 temaer

Innhold

• Bruksområder
• Søk, Kartlag, Tags
• Rapporter, 3D-designer, Analyser
• Prosjektfunksjoner
• Eiendom og bygg
• Innstillinger og hjelp

Disposisjonen følger venstremenyen i console.placepoint.no: de seks første overskriftene speiler menyvalgene fra topp til bunn. Prosjektfunksjoner samler de fem valgene som krever et aktivt prosjekt, og avsnittet "Eiendom og bygg" dekker panelene som åpnes når du klikker på en eiendom eller et bygg i kartet (Eiendomspanel, Bygningspanel, Saksinnsyn, Hurtiglenker).

Bruksområder

Fem bruksområder fra venstremenyen, hver med arbeidsflyt og oppskrifter.

Side	Beskrivelse
Forstå eiendom og kontekst	Matrikkel, eierkjede, regulering, BYA/BRA-beregning
Finne muligheter	Tomte- og leietagersøk, transformasjonskandidater, off-market
Analysere verdi og potensial	Sammenlignbare transaksjoner, yield, verdivurdering, kontantstrøm
Forstå risiko og usikkerhet	Naturfare, forurensning, klimarisiko, ROS-analyse
Styre og overvåke portefølje	Matching, overvåking, prosjekter, rapporter

Søk

Side	Beskrivelse
Søk – Funksjoner	Adresse-, eiendoms- og selskapssøk (CTRL+G)

Kartlag

Side	Beskrivelse
Kartlag – Komplett oversikt	Alle tilgjengelige kartlag fordelt på kategori (eiendom, demografi, miljø, m.m.)

Tags

Side	Beskrivelse
Tags – Funksjoner	Tagging av eiendommer for organisering og filtrering

Rapporter

Side	Beskrivelse
Rapporter – Funksjoner	Oversikt over alle rapporttyper og hvordan de genereres
Rapport: Prisstatistikk – Funksjoner	Prishistorikk og omsetningsstatistikk for eiendommer
Rapport: Demografi – Funksjoner	Demografirapport med befolkning, inntekt og aldersfordeling

3D-designer

Side	Beskrivelse
3D-designer – Funksjoner	Opprette, redigere og dele 3D-modeller og volumstudier

Analyser

Side	Beskrivelse
Analyser – Funksjoner	Romlige analyser tilgjengelig fra venstremenyen

Prosjektfunksjoner

Disse funksjonene krever at et prosjekt er valgt i Placepoint.

Side	Beskrivelse
Prosjekter – Oversikt	Hva et prosjekt er, hvordan opprette ett, og hvilke funksjoner som krever prosjekt
Aktiviteter – Funksjoner	Aktivitetslogg knyttet til prosjekt og eiendommer
Matching (BETA) – Funksjoner	Automatisk matching av eiendommer mot kriterier
Eiendommer – Funksjoner	Eiendomslisten i prosjektvisningen
Områder – Funksjoner	Administrasjon av geografiske områder i et prosjekt
Overvåking – Funksjoner	Varsler og overvåking av eiendommer

Eiendom og bygg

Paneler som åpnes når du klikker på en eiendom eller et bygg i kartet. Disse er ikke egne oppføringer i venstremenyen, men er kjernen av eiendomsarbeidet.

Side	Beskrivelse
Eiendomspanel – Funksjoner	Header, hurtiglenker, eiendomsinfo og alle faner i eiendomspanelet
Eiendomspanel – Enheter og Leietagere	Bruksenheter og leietagerinformasjon
Bygningspanel – Funksjoner	Bygningsdetaljer, matrikkeldata og bygningsstatus
Bygningspanel – Kontakter og Endringer	Kontaktpersoner og endringslogg for et bygg
Saksinnsyn – Funksjoner	Søk i kommunale sakspostlister direkte fra kartet
Hurtiglenker – Grunnbøker og PropCloud/Maps	Snarveier til grunnbok og PropCloud Maps fra eiendomspanelet

Innstillinger og hjelp

Side	Beskrivelse
Innstillinger – Funksjoner	Bruker- og systeminnstillinger
Tema – Lyst og Mørkt	Bytte mellom lyst og mørkt fargetema
Hjelp & støtte – Funksjoner	Kontakt support og tilgang til hjelperessurser
Om hjelpesidene	Hvordan hjelpesidene blir laget, hvor informasjonen kommer fra, og hvordan du kan gi tilbakemelding