Oppdateringer i Placepoint AI

Placepoint AI oppdateres ofte, og de viktigste forbedringene står nedenfor med det nyeste først. Ny funksjonalitet krever at du oppdaterer connectoren i Claude. Gå til Settings, Customize, Connectors, velg Placepoint, klikk de tre prikkene og velg Refresh tools list.

4. november 2026

Placepoint AI er blitt betydelig raskere, og flere oppgaver som før feilet, virker nå. Vi har målt hvert verktøy før og etter med de samme oppslagene. De tregeste er over 20 ganger raskere enn før.

Oppgave	Før	Nå	Raskere	Kortere tid
Geologi på to steder i Oslo: løsmasser og mulig marin leire	18,2 s	0,84 s	22x	95 %
Planstatus for fem eiendommer	29,7 s	7,3 s	4x	75 %
Gjeldende reguleringsplaner for én eiendom i Oslo	7,5 s	1,9 s	4x	74 %
De største omsetningene i en kommune	9,9 s	1,4 s	7x	86 %
Hvilke historiske flyfoto som finnes rundt en eiendom	7,3 s	0,99 s	7x	86 %
Ett historisk flyfoto av en eiendom	3,6 s	0,36 s	10x	90 %
Flyfoto fra tre år i ett oppslag	ufullstendig svar	0,53 s	virker nå

«Før» er versjonen som var i drift 31. oktober 2026. Tallene er tiden ett oppslag tar, fra spørsmålet går til Placepoint til svaret er tilbake. Hvor lang tid et helt svar tar, avhenger også av AI-appen og modellen du bruker, og av hvor mange oppslag modellen gjør underveis. En raskere modell eller en hurtigmodus i appen gir raskere svar uansett. Det vi har gjort raskere, er oppslagene i Placepoint, og de er like raske uansett hvilken app du bruker.

• Topplister er riktige. Ba du om for eksempel de fem største omsetningene i en kommune, kunne samme eiendom komme med flere ganger, slik at andre falt ut. Nå lages listen i søkemotoren, og den er både riktig og raskere.
• Rapporter om et selskap fikk ikke forside, og det samme gjaldt noen adresser. Nå får de det.
• Årsregnskap som PDF for store selskaper kommer fram. Brønnøysundregistrene bruker opptil 36 sekunder på å lage PDF-en, og vi ga opp etter 15. Nå venter vi opptil 60 sekunder.
• Noen kartlag, blant annet faresoner for kvikkleire, ga feil når de skulle tegnes på et kart. Nå tegnes de. Et kartlag som bare kan spørres i og ikke tegnes, gir en tydelig beskjed om det i stedet for en feil.
• Planoppslag på store eiendommer med en detaljert grense feilet. Nå virker de.
• Du kan be om historiske flyfoto fra flere år i ett oppslag, for eksempel 2016, 2020 og 2024, og se hvordan en tomt har endret seg.
• Store kartoppslag gir mye mindre svar, fordi tomme felt ikke sendes. I en test med 1 000 rader krympet svaret fra 2,5 millioner til 104 000 tegn. Da har AI-en plass til mer i samtalen.
• Svarer ikke en datakilde i tide, får AI-en vite det og kan forklare deg hva som skjedde. Før fikk den bare en intern feil.
• Rapporter og presentasjoner starter med et sammendrag på to sider, så leseren får hovedpoengene først.

Flyfoto fra flere år i ett oppslag krever at du oppdaterer connectoren én gang. Resten virker uten at du gjør noe.

29. oktober 2026

Svarene fra Placepoint AI viser nå hvor dataene kommer fra og lenker rett inn i Placepoint Fusion, og tilkoblingen fra ChatGPT, Copilot Studio og Perplexity har fått et ekstra sikkerhetssteg.

• Svarene oppgir Placepoint som kilde, og hver eiendom og hvert selskap i svaret har en lenke som åpner det i Placepoint Fusion. Handler svaret om for eksempel eiere, salg, regulering eller regnskap, åpner lenken eiendomspanelet eller selskapspanelet på den fanen.
• Verktøyene har fått lesbare navn, og hvert verktøy sier om det bare leser data eller også endrer noe. AI-appen kan da spørre deg før den oppretter, endrer eller sletter et datasett.
• Kobler du til fra ChatGPT, Microsoft Copilot Studio eller Perplexity, kommer du først til en side fra oss som viser hvilken app som ber om tilgang. Gå videre til innloggingen bare hvis du selv startet tilkoblingen. Siden stopper den som sender deg en tilkoblingslenke for å få tilgang i ditt navn. Er du allerede koblet til, merker du ingenting, og Claude, Claude Code og Codex logger inn som før.
• Åpner du adressen til en av serverne i nettleseren, kommer du til Placepoint AI på placepoint.no i stedet for en feilmelding. Adressen legger du fortsatt inn i AI-appen, se Hvordan installere.
• Ny side: Verktøyene i Placepoint AI viser hva hvert verktøy gjør, med et eksempel på et spørsmål. Den er laget for deg som velger verktøy til en agent, for eksempel i Microsoft Copilot Studio.
• Tre kartlag fra Placepoint 3.0.33 kan nå brukes i Placepoint AI: Eiendomsskatt per eiendom i 2026 og per kommune tilbake til 2007, Vilttrekk og Hoteller. Spør for eksempel «Hva er eiendomsskatten på denne eiendommen?» eller «Hvilke hoteller ligger innen 800 m fra Oslo S?». Alle de åtte nye kartlagene i 3.0.33 finnes nå i både Fusion og Placepoint AI.
• De gamle tilkoblingsadressene fra pilotperioden er slått av. Bruker du en adresse som ikke står under Hvordan installere, kobler du til på nytt med en av adressene der.

Har du brukt Placepoint AI før, oppdaterer du connectoren én gang for å få de nye navnene på verktøyene.

28. oktober 2026

Den største oppdateringen av Placepoint AI siden lanseringen. Placepoint MCP har fått ny søkemotor og 286 nye felt, og svarer nå fra det samme datagrunnlaget som Placepoint Fusion. Mye som før krevde fem spørsmål, tar nå ett.

• Regulering og planer per eiendom. Hver eiendom har nå reguleringsplaner, kommuneplan, arealformål, hensynssoner og bestemmelsesområder, med hvor mange m² og hvor stor andel av tomta hver av dem dekker. Pågående planarbeid har sitt eget flagg. Spør du om én eiendom, skiller assistenten mellom planen som faktisk gjelder tomta og naboplaner som bare berører grensen. Før kjente den bare arealformålet i kommuneplanen.
• Verdiestimat på boliger. Vår boligverdimodell ligger i søket, med verdi, intervall og leieestimat per bruksenhet, summert per eiendom. «Boliger med verdiestimat over 10 mill. kr i denne grunnkretsen» og «samlet boligverdi i dette borettslaget» er ett spørsmål hver. Estimatet gjelder bolig, ikke næring.
• Hele eierkjeden i ett søk: hvem som eier direkte, hvem som eier gjennom hvem, hvor mange ledd, effektiv eierandel og hvem som er konsernspissen. SPV-eide eiendommer, utenlandske eiere, kjente gårdeiere og festere er med. «Hvem eier Munkedamsveien 27, og hvem sitter på toppen?» tar ett oppslag, ikke ni.
• Tilgangen følger lisensen. Placepoint MCP er nå en egen lisens, og bare brukere med lisens slipper inn, uansett hvilken AI-app de bruker. Tilgangen kan begrenses til navngitte brukere, se Hvordan installere.
• Mangler du lisens, får du vite hvorfor. Assistenten svarer med hva som mangler, for eksempel at bedriften ikke har lisens, at prøveperioden er over eller at lisensen gjelder navngitte brukere, og hvem som kan gi deg tilgang. Før feilet bare tilkoblingen, og Copilot Studio svarte med en melding om eskalering.
• 63 hurtigfiltre fra Filter i Placepoint Fusion virker direkte: kontor, lager, ubebygd, SPV-eid, vedtatt regulering, omsatt siste tolv måneder, energikarakter A til C, leietaker konkurs og flere. Assistenten velger dem selv, så du trenger ikke vite at de finnes.
• Daglig leder, styreleder og styre følger med både eiere og leietakere. «Eiendommer der leietakers daglige leder også sitter i styret hos eier» er ett søk.
• Områder slik folk sier dem. Grunnkrets, delområde og tettsted slås opp på navn, for eksempel Ullevål Hageby, Berg eller Frogner.
• Adressesøket treffer riktig: eksakt adresse øverst, grunneiendommen før seksjonene, og treff i en annen kommune enn du ba om, er merket.
• Alle tinglyste omsetninger på en eiendom, med kjøper, selger, beløp, type og dato. Før fikk du bare siste salg. Et salg som gjelder mange seksjoner, telles én gang.
• Rapportene får forside med nyeste flyfoto fra Norge i bilder, i trykkvalitet og med eiendommen tegnet inn.
• Reisetidssoner med kollektivtransport kan nå regnes fra en avreisetid du velger.
• Innloggingen fornyes av seg selv. Fra slutten av august kunne Claude vise «failed to connect» når innloggingen hadde gått ut på tid, og du måtte koble til på nytt. Det er rettet.
• Meldingene om innlogging og tilgang er nå på engelsk, og datoer i dem står som 2026-10-28.
• Innloggingen fra Perplexity virker.
• Hver rapport slutter med et tilbud om radene den bygger på, som Excel-fil.
• Har du et ledig lokale, finner og rangerer assistenten selskaper som kan være aktuelle leietakere. Oppgi adresse eller matrikkelnummer, areal og bruk. Se også Leietakeranalyse og leietakersøk.
• Spør du hvor utsatt en eiendom er for lynnedslag, svarer Placepoint AI med lyntettheten, antall lyn per km² per år. Lynnedslag er ikke en del av risikosjekken.
• Ber du om mange kart på kort tid, venter assistenten på tur i stedet for å svare med en feilmelding.

De 286 nye feltene fordeler seg slik:

Område	Nye felt	Eksempler
Plan og regulering	74	Regulering og kommuneplan per eiendom, overlapp i m² og %, pågående planarbeid
Eiere og eierkjede	50	Konsernspiss, effektiv eierandel, SPV, festere, kjent gårdeier, borettslag
Tomt, teig og seksjon	31	BYA og ubebygd areal, tvister og usikre grenser, seksjonsbrøk
Bygg	25	BRA i stedet for BTA, byggeår, TEK-nivå, bygningstype etter NS 3457
Omsetninger	19	Alle tinglyste omsetninger med kjøper, selger, beløp, type og dato
Roller	18	Daglig leder, styreleder og styre hos eiere og leietakere
Energimerke	14	Karakter per bygg og bruksenhet, snitt per eiendom, oppvarming, fra Enova SF
Sertifiseringer	13	BREEAM-NOR, Svanemerket og LEED per sertifikat, med status og gyldighet
Verdiestimat	12	Verdi, intervall og leie per bolig, sum per eiendom
Bruksenheter	12	Leiligheter og boliger med rom, bad, etasje og areal
Leietakere	9	Status, utenlandsk, underenhet, største leietaker
Områder og søk	9	Grunnkrets, delområde, tettsted, bedre adresse- og matrikkelsøk

Prøv for eksempel:

• «Hva gjelder av regulering for Storgata 10 i Lillestrøm, og hvor mye av tomta dekker planen?»
• «Finn ubebygde tomter med boligformål i Bærum over 2 000 m²»
• «Hvem eier dette bygget, hvem er konsernspiss, og hvem er daglig leder hos de største leietakerne?»
• «Omsetninger over 50 mill. kr i Trondheim siste to år, med kjøper og selger»
• «Kontorbygg over 5 000 m² i Oslo eid av SPV med energikarakter E eller dårligere»

Har du brukt Placepoint AI før, oppdaterer du connectoren én gang for å få de nye verktøyene. Lagrede spørringer med gamle feltnavn får en melding om hva de skal byttes til.

14. oktober 2026

Risikosjekken av en eiendom dekker nå radon og teller hver fare én gang, og to nye kartlag er med: brannstasjoner og ladestasjoner.

• Radon er med. Ber du om en risikosjekk av en eiendom, sjekker assistenten nå radonaktsomhet i tillegg til skred, flom, kvikkleire, kulturminner, forurenset grunn og verneområder.
• Hver fare telles én gang. Mange farekart finnes hos flere leverandører, og før kunne samme fare stå to ganger i rapporten. Nå telles den én gang, fra den beste kilden, og svaret kommer raskere.
• «Ikke kartlagt» er ikke lenger et funn. Kart som bare viser hvor det finnes kartlegging, ble før lest som fare. Nå står de som en merknad om dekning.
• Store tomter går gjennom. Oppslag mot verneområder og forurenset grunn feilet ofte på store tomter. Nå virker de, og svarene kommer rett fra Miljødirektoratet.
• Nytt kartlag: brannstasjoner med responstid. Alle brannstasjoner i Norge, med områdene de når innen fem, ti og 20 minutters kjøring. «Ligger denne tomta innenfor ti minutters kjøring fra en brannstasjon?»
• Nytt kartlag: ladestasjoner for elbil. Spør du etter «ladestasjoner nær [adresse]», finner assistenten dem nå. Før ga samme spørsmål ingen treff.
• På vei: tilknytningskøen for kraft fra Statnett, med nettkapasitet per transformatorstasjon, skal oppdateres hver dag. I dag er tallene fra august, og den daglige oppdateringen kommer i neste versjon av kartlagene.

30. september 2026

Placepoint AI virker nå også i Microsoft Copilot Studio og OpenAI ChatGPT.

• Placepoint AI kan kobles til Microsoft Copilot Studio og ChatGPT, i tillegg til Claude Desktop, Claude Cowork og Claude Code. Det er de samme to serverne og den samme innloggingen med Placepoint-brukeren din uansett hvor du kobler til. Claude er fortsatt der vi tester hver ny funksjon først, og der verktøyene gir de beste svarene.
• Fremgangsmåten for hver av dem står under Hvordan installere. URL-ene til serverne får du fra kontaktpersonen din hos oss.

23. september 2026

Selskapsregisteret er oppdatert, og ansatte telles der de jobber.

• Selskapsregisteret er oppdatert til en ny versjon med alle grunnkretser og delområder fra Statistisk sentralbyrå (SSB), så selskaper kan søkes opp og telles i et nabolag, ikke bare per kommune.
• Ansatte telles der folk jobber. Assistenten skiller mellom ansatte på én adresse og ansatte i hele selskapet.
• Avdelinger har fått navn. Hvert kontor, hver butikk og hver filial står med eget navn, adresse og antall ansatte, så «alle Kiwi-butikker i Oslo» eller «Entras regionkontorer» kan listes sted for sted.
• Spør du hvor mange ansatte et selskap har, legger assistenten fram tre tall og ber deg velge: selve selskapet, avdelingene fordelt på adresser eller hele konsernet. Før gjettet den, og gjetningen ga feil tall i rapporter.
• Konsernoversikten kombinerer aksjonærregisteret, organisasjonsleddene hos Brønnøysundregistrene (BRREG) (kommune, etat og kommunale foretak) og internasjonale konsernkoblinger. En kommune vises da som ett konsern, med etatene, de kommunale foretakene og avdelingene under seg.
• Eier og kontrollerer er to spørsmål. Du får både alt et selskap har eierandel i og det selskapet kontrollerer med over 50 %, med konsernspissen navngitt. Det er det samme bildet eierstrukturrapporten bygger på.
• Når en eiendom analyseres, teller assistenten ansatte som sitter i bygget, ikke hovedkontorets totaltall. Det gir riktigere tall i leietakeranalyser og områderapporter.

20. september 2026

Selskapsdataene har fått flere nye felter, og de kan kombineres fritt i ett og samme spørsmål.

• Bygningsalder, siste ombygging og status i byggesaken følger med, både for byggene selskapet eier og for lokalene det leier. Det er de samme sakene Saksinnsyn viser i Placepoint Fusion.
• Energiattest fra Enova SF per eiendom, med beste energimerke, gjennomsnitt og antall attester.
• Miljøsertifisering med nivå, for eksempel «BREEAM-NOR Excellent». LEED og Svanemerket er med på samme måte.
• Eiendommene er stedfestet ned til grunnkrets og delområde, ikke bare kommune og fylke. Da kan du lete etter eiere og leietakere i et nabolag i stedet for i en hel kommune.
• Hvert selskap er merket som offentlig eller privat.
• Hjemmelsdato viser når selskapet overtok eiendommen, så de som nettopp har kjøpt, lar seg skille ut.
• Konsernoversikten tar med alle selskaper konsernet eier minst 25 % av.

18. september 2026

Flere forbedringer i den svenske koblingen fra Combify.

16. september 2026

Flere forbedringer i den svenske koblingen fra Combify.

14. september 2026

Den svenske koblingen fra Combify er utvidet. Den brukes i Agenten.

10. september 2026

• Utleier er koblet direkte til hvert leieforhold, og dekningen er nesten 50 % høyere enn før. Spør du om et konsern som eier eiendommene gjennom single purpose-selskaper, finner assistenten leietakerne likevel, uten at du må gå veien om datterselskapene. Det er de samme leieforholdene Enheter og leietagere viser i Placepoint Fusion.
• Ansatte telles på adressen, ikke bare i selskapet. Et hovedkontor med avdelinger rundt i landet gir ikke lenger hele selskapets ansatte som tallet for bygget.
• Leietakerlistene er renere: eier- og holdingselskaper regnes ikke som leietakere, selskaper under avvikling er flagget, og innflyttingsdato er med.
• Bygningstype er knyttet til selskapene, både på det de eier og på lokalene de leier. Da kan du kombinere bransje, ansatte, status eller konsern med hva slags bygg selskapet sitter i, i ett spørsmål, på samme måte som Filter kombinerer kriterier i Placepoint Fusion: «IT-selskaper i Bergen med over 20 ansatte som sitter i kontorbygg».
• Koder i uttrekk til Excel får en kolonne med klartekst ved siden av, både for eiendommer og selskaper, så du slipper å slå opp kodene selv.
• Geografiske søk gir matrikkelnummer per treff, så du kommer rett videre til eiendommen. Oppslag som før kunne bli avvist på grunn av formatet på nøkler eller feltnavn, går nå gjennom.
• Assistenten oppgir hvilken kilde et tall kommer fra, sier fra når et tall er et anslag, og teller ikke samme leietaker to ganger i et konsern.

9. september 2026

• Selskapet som utgangspunkt: assistenten har nå hele selskapsregisteret fra Brønnøysundregistrene (BRREG) koblet mot eiendommene selskapene eier, leier og holder til i. Du kan starte i selskapet og ende i eiendommen, eller omvendt, i samme samtale. Det er det samme søket Selskapspanelet bygger på.
• Finn og ranger selskaper: filtrer på bransje, kommune, organisasjonsform, ansatte, omsetning og om de eier eiendom, har leietakere eller datterselskaper. «Eiendomsselskaper i Bergen med over 50 ansatte» er ett spørsmål. Fritekst treffer markedsnavn og formål, så «selskaper som driver lagerhotell» finner hva de gjør, ikke bare hva de heter.
• Rangeringer teller hvert selskap én gang: største eiendomsbesittere, flest leietakere, flest datterselskaper, høyest omsetning i en bransje. Kjeder og franchise er med, fordi utsalgene står som underenheter med eget organisasjonsnummer.
• Ett selskap i dybden: styre og daglig leder, aksjonærer med eierandel, morselskap, ultimat eier og datterselskaper i alle nivåer, regnskap tilbake til 1998, adressehistorikk, og eide eiendommer både direkte og gjennom eierkjeden. Også hvor selskapet selv leier, og hvem som leier hos det. Det er det samme bildet eierstrukturrapporten bygger på.
• Screening av single purpose-selskaper som egen profil: aksjeselskap i eiendomsbransjen, eid av et annet selskap, én til tre eiendommer, ingen egne ansatte. Kan avgrenses til én kommune, eieren bak kommer med i samme runde, og assistenten sier hvilke kriterier den la til grunn.
• Uttrekk til Excel og CSV av selskaps- og eiendomslister, med egne underark for eiendommer, datterselskaper, aksjonærer, roller, leietakere og regnskapshistorikk.
• Opphørte selskaper og underenheter filtreres bort som standard, siden halvparten av registeret er historikk. Koblingene går på organisasjonsnummer og matrikkelnummer, aldri interne id-er, så tallene kan etterprøves. Aggregater som før stoppet stille ved 1 000 dokumenter teller nå riktig i store datasett, også på eiendomssiden.

3. september 2026

• Innlogging med Placepoint-brukeren din på begge serverne. Du klikker Connect i Claude og logger inn slik du gjør i Placepoint Fusion. Tilgangen følger brukeren i stedet for URL-en.

2. september 2026

• Placepoint Dataset MCP: en egen server for prosjektene og datasettene dine i Placepoint Fusion. Claude kan opprette datasett fra et søkeresultat, laste opp og matrikkelkoble filer, legge til kommune og grunnkrets som kolonner, summere per område, beregne reisetid og optimalisere ruter, og sette stil på kartlaget. Du logger inn med Placepoint-brukeren din, og tilgangen følger prosjektene dine.

19. august 2026

• Areal- og reguleringsplaner dekker nå fem datasett: vedtatte reguleringsplaner, planforslag under behandling, kommuneplan, kommuneplanforslag og varsler om planoppstart. Oslo er med. MCP-en finner selve plandokumentene, så Claude kan lese bestemmelsene der de finnes, og det er i bestemmelsene kravene faktisk står, ikke i fargene på plankartet.
• Pilot av Placepoint AI inne i Placepoint Fusion, som Agenten: samme verktøy og datakilder, vanlig Fusion-funksjonalitet og søk i brukerdokumentasjonen.

11. august 2026

• Ny arealplan-suite: søk i arealplaner, hent plandetaljer med plankart, se hvilke planer som gjelder for en eiendom, og hent plandokumenter (bestemmelser, planbeskrivelse med mer) som PDF. Tilsvarer reguleringskartlagene i Placepoint Fusion.
• Plansjekk per eiendom trenger bare matrikkelnummeret. Eiendommens faktiske grenser hentes automatisk og brukes i oppslaget, noe som gir riktigere treff enn før. Kommuneplanforslag er med som egen kategori.
• Plandokumenter leses, ikke bare listes. Skal en plan omtales i en rapport eller analyse, kontrollerer Claude at bestemmelser og planbeskrivelse faktisk er lest først. Mangler det plandata for en eiendom, sies det eksplisitt i leveransen i stedet for at eiendommen fremstår som uregulert.
• Eiendomsoppslag foreslår planstatus og faresveip (skred, flom, kvikkleire og tilsvarende) som neste steg, så regulering og risiko ikke blir hoppet over.
• Rapporter leveres som HTML som standard, som er betydelig raskere. PDF lages på forespørsel, med valg mellom én lang side eller ekte paginerte sider, og beskjed om tidsbruken før den tyngre varianten kjøres.
• Kartverktøyene gir bedre feilmeldinger: ukjente kartlag gir en melding med gyldige alternativer, store geometrier forenkles kontrollert med tydelig notat, og geometrier kan gjenbrukes mellom verktøy uten å limes inn på nytt.
• Bruksguiden og verktøybeskrivelsene er utvidet, slik at Claude velger riktig verktøy for plan- og reguleringsspørsmål.