Oppdateringer i Placepoint AI

Placepoint AI oppdateres ofte, og de viktigste forbedringene står nedenfor med det nyeste først. Ny funksjonalitet krever at du oppdaterer connectoren i Claude. Gå til Settings, Customize, Connectors, velg Placepoint, klikk de tre prikkene og velg Refresh tools list.

20. september 2026

Selskapsdataene har fått flere nye felter, og de kan kombineres fritt i ett og samme spørsmål.

• Bygningsalder, siste ombygging og status i byggesaken følger med, både for byggene selskapet eier og for lokalene det leier. Det er de samme sakene Saksinnsyn viser i Placepoint Fusion.
• Energiattest fra Enova SF per eiendom, med beste energimerke, gjennomsnitt og antall attester.
• Miljøsertifisering med nivå, for eksempel «BREEAM-NOR Excellent». LEED og Svanemerket er med på samme måte.
• Eiendommene er stedfestet ned til grunnkrets og delområde, ikke bare kommune og fylke. Da kan du lete etter eiere og leietakere i et nabolag i stedet for i en hel kommune.
• Hvert selskap er merket som offentlig eller privat.
• Hjemmelsdato viser når selskapet overtok eiendommen, så de som nettopp har kjøpt, lar seg skille ut.
• Konsernoversikten tar med alle selskaper konsernet eier minst 25 % av. Entra gikk fra 85 til 124 selskaper i oversikten.

18. september 2026

Åtte nye forbedringer i den svenske koblingen fra Combify.

• Telefonnummeret til eieren følger med oppslaget på en fastighet. Nummeret som står på eiendommen brukes først, ellers sentralbordet til selskapet. Rundt to av tre selskapseide fastigheter har et nummer. Før måtte du lete det opp et annet sted.
• Ber du om en rapport, et sammendrag eller en markedsanalyse, får du et fullt strukturert svar bygget på alt som hører til, ikke det korte svaret et raskt oppslag gir. Er det en fil du vil ha, sier assistenten det rett ut og tilbyr uttrekk til Excel eller CSV i stedet.
• To av tallene oppgir nå hvor mye de dekker: hvor mange detaljplaner som har et kildedokument (rundt 94 %), og hvor mange selskaper som har registrert telefonnummer (rundt 4 %). Før kom et antall eller et snitt uten at du visste hvor stor del av bildet det dekket.
• Taksert leieinntekt er blitt et søkefelt, så fastigheter kan filtreres og snittes på den, ikke bare slås opp én og én. Tallet sitter tettest der leieskattlagt eiendom er konsentrert: nesten én av fem fastigheter i Stockholm har det, langt færre ellers.
• Eiertype skiller kommune, selskap og privatperson, med samme inndeling som plattformen bruker fra før. Spørsmålet om kommunalt mot privat kan nå stilles til fastigheter, ikke bare til bygglov.
• Filteret på fastighetstype leste et felt plattformen selv hadde gått bort fra. Nå leser det det gjeldende, og da kan én fastighet ha flere typer samtidig. To kategorier som aldri har hatt en tallkode, kraftproduksjon og spesialformål, er med.
• Fastigheter kan filtreres på plan: om det finnes en koblet plan i det hele tatt, om den er stanset eller opphevet, og hva slags bruk den åpner for, som bolig eller handel. Rundt 42 % av fastighetene har minst én koblet plan.
• Markverdi og bygningsverdi, de to delene taxeringsvärdet består av, kan filtreres og snittes hver for seg. Det betyr mest i bysentrum, der rundt én av fem fastigheter har delingen, og der de to delene forteller noe annet enn totalen alene.

16. september 2026

Seks nye forbedringer i den svenske koblingen, i tillegg til de fire fra 14. september.

• Markanvisninger kan avgrenses på areal og pris per m². Feltene lå i søket fra før, men ga ingen utslag, så en avgrensning på størrelse eller pris ga samme treffliste som ingen avgrensning.
• Bygglov kan filtreres på selskapet bak tiltaket, og på om eiendommen er kommunal, privat eller eid av en person. Da kan du følge én utbygger gjennom en kommune, eller skille de kommunale prosjektene fra de private.
• Svenske fagtermer treffer slik kundene skriver dem: detaljplan, planbesked, byggrätt og resten av plan- og byggvokabularet.
• Rangering av de mest aktive utbyggerne i en kommune, med datterselskaper samlet under morselskapet. Et konsern som bygger gjennom flere selskaper havner der det hører hjemme på listen, ikke lenger ned.
• Arealstatistikken for et område teller fastigheter, ikke teiger. Én fastighet kan bestå av flere teiger, og det gamle tallet lå 11 til 60 prosent for høyt. Antall teiger står ved siden av.
• Ryddet i rangeringen i søket: en regel som vektet på data som ikke finnes er fjernet, før den rakk å gi merkbare utslag.

14. september 2026

Svensk eiendom kommer fra Combify, og koblingen er utvidet på fire punkter denne uken. Den brukes i Agenten.

• Alt som henger sammen med én ting, i ett oppslag. Spør du om en fastighet, et bygglov, en detaljplan eller en markanvisning, får du de andre bygglovene, planene, eiendommene og selskapene som er knyttet til den. Før måtte assistenten kjede sammen flere søk og sammenligne id-er på egen hånd.
• Hele eierstrukturen til et svensk selskap: opp til det ytterste morselskapet og ned gjennom alle datterselskaper, med eierandel der den lar seg hente, og eiendommene konsernet eier samlet. Morselskapet eier ofte lite i eget navn, og eiendommene ligger spredt på datterselskaper som heter noe annet.
• Oppslag på én bestemt eiendom, med adresse eller fastighetsbeteckning: «Solna Svärdsliljan 1». Det gikk før gjennom det brede søket, som er laget for å lete i et område, hos en eier eller i et verdiintervall.
• Selskapssøket filtrerer på bransje og kommune, ikke bare navn og organisasjonsnummer. «Fastighetsbolag i Solna» er ett spørsmål, i stedet for å gjette et selskapsnavn eller hente alle selskaper og sile dem etterpå.

10. september 2026

• Utleier er koblet direkte til hvert leieforhold, og dekningen er nesten 50 % høyere enn før. Spør du om et konsern som eier eiendommene gjennom single purpose-selskaper, finner assistenten leietakerne likevel, uten at du må gå veien om datterselskapene. Det er de samme leieforholdene Enheter og leietagere viser i Placepoint Fusion.
• Ansatte telles på adressen, ikke bare i selskapet. Et hovedkontor med avdelinger rundt i landet gir ikke lenger hele selskapets ansatte som tallet for bygget.
• Leietakerlistene er renere: eier- og holdingselskaper regnes ikke som leietakere, selskaper under avvikling er flagget, og innflyttingsdato er med.
• Bygningstype er knyttet til selskapene, både på det de eier og på lokalene de leier. Da kan du kombinere bransje, ansatte, status eller konsern med hva slags bygg selskapet sitter i, i ett spørsmål, på samme måte som Filter kombinerer kriterier i Placepoint Fusion: «IT-selskaper i Bergen med over 20 ansatte som sitter i kontorbygg».
• Koder i uttrekk til Excel får en kolonne med klartekst ved siden av, både for eiendommer og selskaper, så du slipper å slå opp kodene selv.
• Geografiske søk gir matrikkelnummer per treff, så du kommer rett videre til eiendommen. Oppslag som før kunne bli avvist på grunn av formatet på nøkler eller feltnavn, går nå gjennom.
• Assistenten oppgir hvilken kilde et tall kommer fra, sier fra når et tall er et anslag, og teller ikke samme leietaker to ganger i et konsern.

9. september 2026

• Selskapet som utgangspunkt: assistenten har nå hele selskapsregisteret fra Brønnøysundregistrene (BRREG) koblet mot eiendommene selskapene eier, leier og holder til i. Du kan starte i selskapet og ende i eiendommen, eller omvendt, i samme samtale. Det er det samme søket Selskapspanelet bygger på.
• Finn og ranger selskaper: filtrer på bransje, kommune, organisasjonsform, ansatte, omsetning og om de eier eiendom, har leietakere eller datterselskaper. «Eiendomsselskaper i Bergen med over 50 ansatte» er ett spørsmål. Fritekst treffer markedsnavn og formål, så «selskaper som driver lagerhotell» finner hva de gjør, ikke bare hva de heter.
• Rangeringer teller hvert selskap én gang: største eiendomsbesittere, flest leietakere, flest datterselskaper, høyest omsetning i en bransje. Kjeder og franchise er med, fordi utsalgene står som underenheter med eget organisasjonsnummer.
• Ett selskap i dybden: styre og daglig leder, aksjonærer med eierandel, morselskap, ultimat eier og datterselskaper i alle nivåer, regnskap tilbake til 1998, adressehistorikk, og eide eiendommer både direkte og gjennom eierkjeden. Også hvor selskapet selv leier, og hvem som leier hos det. Det er det samme bildet eierstrukturrapporten bygger på.
• Screening av single purpose-selskaper som egen profil: aksjeselskap i eiendomsbransjen, eid av et annet selskap, én til tre eiendommer, ingen egne ansatte. Kan avgrenses til én kommune, eieren bak kommer med i samme runde, og assistenten sier hvilke kriterier den la til grunn.
• Uttrekk til Excel og CSV av selskaps- og eiendomslister, med egne underark for eiendommer, datterselskaper, aksjonærer, roller, leietakere og regnskapshistorikk.
• Opphørte selskaper og underenheter filtreres bort som standard, siden halvparten av registeret er historikk. Koblingene går på organisasjonsnummer og matrikkelnummer, aldri interne id-er, så tallene kan etterprøves. Aggregater som før stoppet stille ved 1 000 dokumenter teller nå riktig i store datasett, også på eiendomssiden.

3. september 2026

• Innlogging med Placepoint-brukeren din på begge serverne. Du klikker Connect i Claude og logger inn slik du gjør i Placepoint Fusion. Tilgangen følger brukeren i stedet for URL-en.

2. september 2026

• Placepoint Dataset MCP: en egen server for prosjektene og datasettene dine i Placepoint Fusion. Claude kan opprette datasett fra et søkeresultat, laste opp og matrikkelkoble filer, legge til kommune og grunnkrets som kolonner, summere per område, beregne reisetid og optimalisere ruter, og sette stil på kartlaget. Du logger inn med Placepoint-brukeren din, og tilgangen følger prosjektene dine.

19. august 2026

• Areal- og reguleringsplaner dekker nå fem datasett: vedtatte reguleringsplaner, planforslag under behandling, kommuneplan, kommuneplanforslag og varsler om planoppstart. Oslo er med. MCP-en finner selve plandokumentene, så Claude kan lese bestemmelsene der de finnes, og det er i bestemmelsene kravene faktisk står, ikke i fargene på plankartet.
• Pilot av Placepoint AI inne i Placepoint Fusion, som Agenten: samme verktøy og datakilder, vanlig Fusion-funksjonalitet og søk i brukerdokumentasjonen.

11. august 2026

• Ny arealplan-suite: søk i arealplaner, hent plandetaljer med plankart, se hvilke planer som gjelder for en eiendom, og hent plandokumenter (bestemmelser, planbeskrivelse med mer) som PDF. Tilsvarer reguleringskartlagene i Placepoint Fusion.
• Plansjekk per eiendom trenger bare matrikkelnummeret. Eiendommens faktiske grenser hentes automatisk og brukes i oppslaget, noe som gir riktigere treff enn før. Kommuneplanforslag er med som egen kategori.
• Plandokumenter leses, ikke bare listes. Skal en plan omtales i en rapport eller analyse, kontrollerer Claude at bestemmelser og planbeskrivelse faktisk er lest først. Mangler det plandata for en eiendom, sies det eksplisitt i leveransen i stedet for at eiendommen fremstår som uregulert.
• Eiendomsoppslag foreslår planstatus og faresveip (skred, flom, kvikkleire og tilsvarende) som neste steg, så regulering og risiko ikke blir hoppet over.
• Rapporter leveres som HTML som standard, som er betydelig raskere. PDF lages på forespørsel, med valg mellom én lang side eller ekte paginerte sider, og beskjed om tidsbruken før den tyngre varianten kjøres.
• Kartverktøyene gir bedre feilmeldinger: ukjente kartlag gir en melding med gyldige alternativer, store geometrier forenkles kontrollert med tydelig notat, og geometrier kan gjenbrukes mellom verktøy uten å limes inn på nytt.
• Bruksguiden og verktøybeskrivelsene er utvidet, slik at Claude velger riktig verktøy for plan- og reguleringsspørsmål.