Analyser
Analyser-verktøyet lar deg tegne et område på kartet og umiddelbart få ut tall for bygningsmasse, arealutnyttelse og demografi. Det er en rask måte å få kvantitativ støtte for en hypotese ("hvor høy er gjennomsnittlig BYA her?", "hvor mange bor innenfor 400 meter?") uten å måtte gå inn på hver enkelt eiendom.
URL: /map/analyze
Krever prosjekt: nei - Analyser fungerer uavhengig av prosjekter.
Hvordan åpne
Klikk Analyser i venstremenyen. Et panel åpnes til venstre. Et eventuelt åpent eiendomspanel blir stående - du kan jobbe mot eiendommen og sammenlikne med analyseresultatene i samme flate.
Arbeidsflyten
- Tegn et område med ett av tegneverktøyene (se under).
- Velg en analyse fra listen i panelet.
- Resultatene vises i panelet og som farget overlay på kartet.
- Juster eller tegn på nytt for å se hvordan tallene endres.
- Fjern tegninger med
Rnår du er ferdig.
Tegneverktøy
| Verktøy | Hurtigtast | Funksjon |
|---|---|---|
| Tegn område | Q | Frihåndstegning av polygon. Klikk hjørner, dobbeltklikk for å lukke. |
| Tegn skjerm | W | Rektangulært utvalg. Klikk-og-dra. |
| Skjul tegning | E | Skjuler tegnede områder midlertidig uten å slette. |
| Fjern tegning | R | Sletter aktivt tegnet område. |
Tips: Q er det mest fleksible. W er raskt når du bare vil sjekke et kvadrat rundt en eiendom.
Tilgjengelige analyser
| Nr. | Navn | Hva du får | Typisk bruk |
|---|---|---|---|
| 1 | Etasjer (bygg) | Etasjeantall per bygg innenfor området, med fargeskala etter høyeste etasje og statistikk over snitt, median og maks. | Finne bygg med utbyggingspotensial (lave bygg i områder med høy regulert utnyttelse). |
| 2 | BRA m² (bygg) | Bruksareal per bygning i m². | Vurdere størrelse på bygningsmassen i et område; se fordelingen mellom små og store bygg. |
| 3 | BRA% (tomt) | Bruksareal som andel av tomtearealet. | Måle hvor tett et område er utbygd; identifisere underutnyttede tomter. |
| 4 | BYA% (tomt) | Bebygd areal som andel av tomteareal. | Kryss-sjekk mot kommuneplanens / reguleringens BYA-tillatelse; finne reguleringsrom for påbygg. |
| 5 | Demografi (område) | Befolkning, aldersfordeling, inntekt, husholdningssammensetning. Kilde: SSB via Geodata. | Vurdere kjøpekraft, demografisk profil, potensielt kundeunderlag for handel. |
Fargeskalaen på kartet er kalibrert dynamisk basert på verdier innenfor det tegnede området - det betyr at fargebruk er relativ, ikke absolutt, og perfekt for sammenligning innen området.
Reisedistanse (isokroner)
Reisedistanse-verktøyet viser hvor langt det er mulig å reise fra et valgt punkt på kartet. Resultatet tegnes som et polygon (isokron) som avgrenser tilgjengelig område.
![Reisedistanse-verktøyet]
Hvordan bruke
- Klikk Reisedistanse-knappen (gående-ikon) i verktøylinjen til høyre i kartet.
- Velg reisemåte: gående, sykkel, bil, kollektivtransport.
- Still inn ønsket reisetid (minutter) eller distanse.
- Isokronen tegnes som et polygon på kartet.
- Flere isokroner kan genereres fra samme utgangspunkt (f.eks. 5 / 10 / 15 min) for å visualisere gradvis tilgjengelighet.
Vanlige bruksområder
- Handel: "Hvor mange bor innenfor 10 minutter i bil fra denne tomten?"
- Bolig: "15 minutter gange til nærmeste t-bane - hvor ligger grensen?"
- Kontor: "Hvor mye arbeidsstyrke er innenfor 30 minutter kollektivtransport?"
Kombiner gjerne med Demografi (område) ovenfor - tegn isokronen først, bruk den deretter som område for demografianalysen.
Krever ikke prosjekt.
Demografisøk
Demografisøk er en rask sirkulær variant av "Demografi (område)"-analysen. Du tegner en sirkel ved å klikke og dra; panel viser befolkningsstatistikk umiddelbart.
Hvordan bruke
- Klikk Demografisøk-knappen (sirkel-ikonet) i verktøylinjen i kartet.
- Klikk-og-dra på kartet for å tegne sirkelen. Radius styres mens du drar.
- Demografioversikt-panelet åpnes med tall for befolkning, alder, inntekt, husholdninger.
For en fullstendig demografirapport knyttet til en spesifikk eiendom, bruk Rapporter → Demografi fra eiendomspanelet i stedet. Se Rapport: Demografi.
Vanlige bruksscenarier
Regulerings- / utnyttelsesvurdering. Tegn området rundt en interesseeiendom → kjør BYA% og BRA% → sammenlikn med kommuneplanens bestemmelser som kartlag → finne potensielle utviklingstomter der utnyttelsen er lav i forhold til regulering.
Handelskartlegging. Generer en 10-min-isokron fra et handelslokale → bruk den som tegnet område for Demografi → få tall på kjøpekraft og aldersprofil → sammenlikne med andre lokasjoner.
Portefølje-screening. Tegn skjerm (W) rundt et bydelsområde → kjør Etasjer (bygg) for å få statistikk på byggealder / høydefordeling → identifisere potensielle oppkjøpsmål.
Tips
- Analyser krever ikke prosjekt - de er gode verktøy for explorativ snoking før du vet hvilket prosjekt noe hører til.
- Resultatene er et overlay på kartet; slå av / på laget via Analyser-panelet om du vil inspisere underliggende data uten distraksjon.
- Hurtigtastene sparer mye tid når du tegner mange analyser etter hverandre.
- For mer strukturert output (PDF / Excel), bruk Rapporter i stedet - Analyser er laget for eksplorasjon, Rapporter for dokumentasjon.