Rapporter
Rapportene blir en del av Placepoint Fusion. De er ikke ferdige ennå, men alt de bygger på er tilgjengelig i dag: grunnbok, foretaksregister, matrikkel, planregister og kartlagene. Rapporten er dokumentet, ikke dataene.
Rapportene kommer, grunnlaget er her
En rapport samler det du ellers henter fra fem steder, for en eiendom, en portefølje eller et område, med kilder og kart, klart til å legges ved en saksframstilling. Fram til den er klar er det tre veier til det samme innholdet, og hver rapportside under viser hvilke som gjelder for akkurat den:
- Panelene. Eiendomspanelet, Bygningspanelet og Selskapspanelet har hjemmel, eiere, leietakere, transaksjoner, regulering og ESG per eiendom, bygg og selskap. Saksinnsyn har byggesakene.
- Kartlagene og Analyse. Kartlag dekker risiko, plan, demografi og næringsliv, og Analyse gir omsetninger, annonser, leiepriser og nedslagsfelt for et område du tegner selv.
- Placepoint AI. Samme datagrunnlag, men den skriver dokumentet for deg. Ferdige eksempler står på Eksempler og tips.
Når rapportene kommer, åpnes de fra en valgt eiendom, forhåndsvalgt for eiendommens lokasjon, eller fra et selskap for de porteføljeorienterte.
Se også: Bruksområder på placepoint.no.
Rapportene
Hver rapport har sin egen side med hva den inneholder, hva den ikke dekker og hvilke kilder den bygger på.
Eiendom
| Rapport | Svarer på |
|---|---|
| Risiko og klimarisiko | Hvilken naturfare, hvilke grunnforhold og hvilke klimakrav treffer eiendommen? |
| Due diligence | Hva må en kjøper vite, spor for spor: hjemmel og heftelser, selskap, teknisk, leietakere, plan, risiko og skatt. |
| Eierstruktur og hjemmel | Hvem eier egentlig, hele veien opp til toppselskapet. |
| Naturverdier og innsigelser | Kan tiltaket møte innsigelse fra Statsforvalteren eller sektormyndigheter? |
| ESG og bærekraft | Energimerking, sertifiseringer, klimarisiko og kollektivtilgang. |
Portefølje
| Rapport | Svarer på |
|---|---|
| Portefølje | Hva eier selskapet, direkte og gjennom datterselskaper? |
| Leietakere | Hvem leier hos deg, i hvilke bransjer, og hvor solide er de? |
Marked og område
| Rapport | Svarer på |
|---|---|
| Markeds- og områdeanalyse | Hva står, selges og bor i området du tegner? |
| Prisstatistikk | Hva er prisnivået og prisutviklingen her? |
| Demografi | Hvem bor og jobber i grunnkretsen rundt eiendommen? |
| Samfunnsstatistikk | Hvor mange bor her, og hvilken vei går det fram mot 2050? |
| Leietakeranalyse og leietakersøk | Hvilke selskaper holder til i området, og hvem kan flytte inn? |
| Akkvisisjon og prospektering | Hvilke eiendommer treffer kriteriene mine, og hvem eier dem? |
Tekniske detaljer
- Rapportene åpner som et panel over kartet og kan utvides til fullskjerm.
- Tilbakestill-knappen setter alle filtre til standardvalg.
- Zoom-kontrollen (
– 2 % +) nederst i panelet justerer skriften. - Dashboardene er interaktive, med filtre for boligtype, ny eller brukt, geografi og sammenlikningsområde.
Når en eiendom er for stor for en rapport
Risikorapporten, klimarisikorapporten og enkelte andre har en intern arealgrense. Beregningen mot aktsomhetssoner, flomdata, kvikkleire og grunnforhold kjøres i full oppløsning innenfor matrikkelenheten, og store sammenhengende eiendommer (typisk landbruks-, skog- og industrieiendommer på flere hundre dekar) kan bli avvist med en melding om at eiendommen er for stor.
Forsøk i denne rekkefølgen:
- Kjør Regulering og områdeutnyttelse-rapporten i stedet. Den dekker plangrunnlaget og fungerer på alle størrelser, men inkluderer ikke kvikkleire, radon, støy og flom.
- Kontakt oss via chat-knappen nederst til høyre. Vi kan dele eiendommen, kjøre to delrapporter manuelt og sende resultatet på e-post.
Det er foreløpig ikke mulig å markere bare en del av en eiendom; hele matrikkelenheten er minste oppløsning Placepoint forholder seg til. Fradeling må skje hos kommunen.
Rapport eller analyse
| Behov | Bruk |
|---|---|
| Tall til presentasjon eller saksframstilling | Rapporter |
| Eksplorativ kartanalyse av et tegnet område (BRA%, BYA%, demografi) | Analyse |
| Rask demografioversikt for et område | Demografi som kartlag, eller Hvem bor rundt for én tomt |
Se også
- Analyse - tegn et område og regn på det.
- Analyser og rapporter (FAQ) - korte svar om rapportene og tallene bak.
- Nedslagsfelt - metodologi - hvordan reisetid og nedslagsfelt beregnes.