Hva hviler på eiendommen?

De tinglyste heftelsene på en eiendom: pant, servitutter og rådighetsinnskrenkninger, med sikret beløp og rettighetshaver, ett kall.

Logg inn med GitHubSlik ser det ut ↓Teknisk referanse →

Nøkkelen virker i dag på Leietaker-API og dagens Data API; Placepoint API godtar samme nøkkel når det lanseres.

Prøv med et ekte bygg: Oslo S, Jernbanetorget 1

• Prøvenøkkel med GitHub på under ett minutt
• Ett GET-kall
• Pant og servitutter
• Kartverket-data
• Oppdatert løpende

ℹ️ Endepunktet svarer når Placepoint API er lansert. Kontrakten under er endelig; Leietaker-API svarer allerede.

Fra eiendom til heftelser

Kallet svarer på hvilke heftelser som hviler på eiendommen utover selve eierskapet. Banker bruker det til å sjekke pantesikkerhet før nytt lån, meglere til å opplyse kjøper om servitutter og rådighetsinnskrenkninger før budrunde, og forvaltere til å holde oversikt over heftelser på tvers av en portefølje uten å bestille grunnboksutskrift for hver eiendom enkeltvis.

Hver heftelse kommer med type (pant, servitutt eller rådighetsinnskrenkning), sikret beløp når det er en pengeheftelse, hvem som har rettigheten (organisasjonsnummer og navn, typisk en bank ved pant), og når heftelsen ble tinglyst. Rekkefølgen heftelsene er tinglyst i avgjør prioritet ved tvangssalg, så datoen og dokumentnummeret er ikke bare historikk: en heftelse tinglyst tidlig dekkes før en tinglyst senere dersom eiendommen selges under tvang og pengene ikke rekker til alle.

Servitutter og rådighetsinnskrenkninger er ofte varige og følger eiendommen ved eierskifte, uavhengig av om ny eier kjente til dem på forhånd. Et pant slettes normalt når lånet det sikrer er innfridd, men står i grunnboken helt til noen faktisk tinglyser slettingen, så et gammelt pant kan fortsatt ligge registrert selv om lånet er nedbetalt for lenge siden.

Sett sammen med Eiere og Transaksjoner gir kallet det samme bildet en due diligence-gjennomgang starter med: hvem som eier eiendommen, hva den er belånt for, og hva slags rettigheter tredjeparter har i den, uten å bestille tre separate utskrifter for å sette bildet sammen manuelt.

• Prioritet ved tvangssalg, ikke bare historikk

  Tinglysingsrekkefølgen avgjør hvem som dekkes først dersom eiendommen selges under tvang og pengene ikke rekker til alle.

• Rettighetshaver med organisasjonsnummer

  Hver heftelse er merket med hvem som har rettigheten, organisasjonsnummer og navn, typisk en bank ved pant.

• Samlet med eiere og transaksjoner

  Sett sammen med Eiere og Transaksjoner gir kallet det samme bildet en due diligence-gjennomgang starter med.

Felter som faktisk sier noe

Ett GET-kall på eiendommen gir heftelsene i tinglysingsrekkefølge.

GET/properties/{country}/{cadastreId}/encumbrances

curl -X GET "https://data.placepoint.no/properties/NO/0301-207-76-0-0/encumbrances" \
  -H "Authorization: Bearer $TOKEN"

svar · 200

{
  "items": [
    {
      "kind": "MORTGAGE",
      "securedAmount": {
        "amount": "9500000.00",
        "currency": "NOK"
      },
      "creditor": {
        "organizationIdentifier": {
          "scheme": "0192",
          "id": "912345678"
        },
        "name": "DNB Bank ASA",
        "country": "NO"
      },
      "registeredAt": "2019-06-01T00:00:00Z",
      "documentNumber": "2019-456789"
    }
  ]
}

Scope: properties.readTeknisk referanse og Try-it

Vis alle felt (11)

Felt	Type	Beskrivelse
items[].kind	string	Encumbrance type.
items[].securedAmount.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].securedAmount.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].creditor.organizationIdentifier.scheme	string	ISO 6523 ICD code.
items[].creditor.organizationIdentifier.id	string	Register identifier.
items[].creditor.name	string	Registered name.
items[].creditor.country	string	ISO 3166-1 alpha-2.
items[].creditor.links[].href	string	Absolute URL.
items[].creditor.links[].title	string	Human label.
items[].registeredAt	string	When the register recorded it.
items[].documentNumber	string	Document number in the register.

Feltet kind skiller pant, servitutt og rådighetsinnskrenkning fra hverandre.

Tre steg til første svar

1. Logg inn med GitHub

   Ett klikk, under ett minutt, ingen betalingskort. Nøkkelen kommer tilbake til denne siden.

2. Kall endepunktet

   Bytt ut $TOKEN i curl-en over med nøkkelen; kallet trenger bare landkode og matrikkelnummeret.

3. Bruk svaret

   Bruk heftelseslisten til å sjekke pantesikkerhet før et nytt lån, eller til å opplyse kjøper om servitutter før budrunde.

Data og kilder

Heftelsesdata kommer fra grunnboken hos Kartverket, oppdatert løpende. Se Grunnbok og dokumenter for hvordan du bestiller en fullstendig grunnboksutskrift manuelt, med alle detaljer kallet ikke dekker.

Se også

• Eiendomspanel
• Teknisk referanse
• Placepoint API

Spørsmål og svar

Hvor ferske er dataene?

Heftelsesdata kommer fra grunnboken hos Kartverket og oppdateres løpende etter hvert som nye heftelser tinglyses.

Forsvinner et pant fra listen når lånet er innfridd?

Ikke automatisk. Et pant slettes normalt når lånet er innfridd, men står i grunnboken helt til noen faktisk tinglyser slettingen, så et gammelt pant kan fortsatt ligge registrert.

Hva dekker dere?

Alle norske eiendommer med grunnbokblad hos Kartverket.

Virker det i Sverige?

Ikke ennå. Heftelsesdata kommer fra den norske grunnboken hos Kartverket; det svenske registeret hos Lantmäteriet er ikke med i dette kallet i dag.

Sjekk hva som hviler på eiendommen før budrunden

Ett GET-kall gir pant, servitutter og rådighetsinnskrenkninger, med rettighetshaver og tinglysingsdato. Logg inn med GitHub for en prøvenøkkel.

Logg inn med GitHub