Hva har lignende eiendommer blitt solgt for?

Nylige salg av eiendommer i nærheten som ligner på den du vurderer, rangert etter likhet, med avstand og pris per kvadratmeter, grunnlaget en verdivurdering bygger på.

Logg inn med GitHubSlik ser det ut ↓Teknisk referanse →

Nøkkelen virker i dag på Leietaker-API og dagens Data API; Placepoint API godtar samme nøkkel når det lanseres.

Prøv med et ekte bygg: Oslo S, Jernbanetorget 1

• Prøvenøkkel med GitHub på under ett minutt
• Ett GET-kall
• Norge og Sverige
• Rangert etter likhet
• Pris per kvadratmeter

ℹ️ Endepunktet svarer når Placepoint API er lansert. Kontrakten under er endelig; Leietaker-API svarer allerede.

Fra ett salg til sammenlignbare salg

Kallet svarer på hva lignende eiendommer i området faktisk har blitt solgt for. Meglere bruker det til prisantydning, banker til å kvalitetssikre en verdivurdering, og analytikere til å se om en enkeltpris er representativ for området.

Hvert treff har samme felter som en vanlig transaksjon, pluss avstand fra eiendommen, pris per kvadratmeter og en likhetsscore. Listen er rangert etter likhet, ikke etter dato, slik at det mest relevante salget står øverst selv om det ikke er det nyeste.

• Rangert etter likhet, ikke dato

  Det mest relevante salget står øverst selv om det ikke er det nyeste, ulikt en transaksjonsliste sortert på dato alene.

• Avstand og likhetsscore på hvert treff

  distanceM og similarity følger med hvert treff, så en manuell sammenligning ikke må bygges opp på nytt.

• Samme felter som en transaksjon, pluss mer

  Hvert treff har alle feltene fra Transaksjoner, pluss avstand, pris per kvadratmeter og likhetsscore i samme kall.

Felter som faktisk sier noe

Ett GET-kall med matrikkelnummeret gir listen under, mest like først.

GET/properties/{country}/{cadastreId}/comparable-transactions

curl -X GET "https://data.placepoint.no/properties/NO/0301-207-76-0-0/comparable-transactions" \
  -H "Authorization: Bearer $TOKEN"

svar · 200

{
  "items": [
    {
      "id": "txn_c19d2b",
      "registeredAt": "2023-11-02T00:00:00Z",
      "kind": "SALE",
      "price": {
        "amount": "11800000.00",
        "currency": "NOK"
      },
      "share": {
        "numerator": 1,
        "denominator": 1
      },
      "buyers": [
        {
          "kind": "ORGANIZATION",
          "organization": {
            "organizationIdentifier": {
              "scheme": "0192",
              "id": "911222333"
            },
            "name": "Bjorvika Bolig AS",
            "country": "NO"
          },
          "share": {
            "numerator": 1,
            "denominator": 1
          },
          "registeredAt": "2023-11-02T00:00:00Z"
        }
      ],
      "sellers": [
        {
          "kind": "PERSON",
          "person": {
            "birthYear": 1972
          },
          "share": {
            "numerator": 1,
            "denominator": 1
          },
          "registeredAt": "2023-11-02T00:00:00Z"
        }
      ],
      "source": "KARTVERKET_TINGLYSING",
      "distanceM": 180,
      "pricePerM2": {
        "amount": "159459.00",
        "currency": "NOK"
      },
      "similarity": 0.86
    }
  ]
}

Scope: properties.readTeknisk referanse og Try-it

Vis alle felt (56)

Felt	Type	Beskrivelse
items[].id	string	Transaction identifier.
items[].registeredAt	string	When the transaction was recorded (tinglyst).
items[].kind	string	Transaction type.
items[].price.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].price.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].share.numerator	integer	Numerator.
items[].share.denominator	integer	Denominator.
items[].buyers[].kind	string	Which nested object is populated.
items[].buyers[].person.name	string	Full name.
items[].buyers[].person.birthYear	integer	Year of birth.
items[].buyers[].organization.organizationIdentifier.scheme	string	ISO 6523 ICD code.
items[].buyers[].organization.organizationIdentifier.id	string	Register identifier.
items[].buyers[].organization.name	string	Registered name.
items[].buyers[].organization.country	string	ISO 3166-1 alpha-2.
items[].buyers[].organization.links[].href	string	Absolute URL.
items[].buyers[].organization.links[].title	string	Human label.
items[].buyers[].share.numerator	integer	Numerator.
items[].buyers[].share.denominator	integer	Denominator.
items[].buyers[].registeredAt	string	When the register recorded it.
items[].buyers[].interestType	string	The interest the grunnbok records, e.g. Hjemmelshaver or Fester.
items[].buyers[].contactRole	string	Registered contact role, where the party is recorded as a contact rather than a holder.
items[].buyers[].untilDate	string	When the interest ended. Absent means the interest is current, which is the only way to tell a former owner from a present one.
items[].sellers[].kind	string	Which nested object is populated.
items[].sellers[].person.name	string	Full name.
items[].sellers[].person.birthYear	integer	Year of birth.
items[].sellers[].organization.organizationIdentifier.scheme	string	ISO 6523 ICD code.
items[].sellers[].organization.organizationIdentifier.id	string	Register identifier.
items[].sellers[].organization.name	string	Registered name.
items[].sellers[].organization.country	string	ISO 3166-1 alpha-2.
items[].sellers[].organization.links[].href	string	Absolute URL.
items[].sellers[].organization.links[].title	string	Human label.
items[].sellers[].share.numerator	integer	Numerator.
items[].sellers[].share.denominator	integer	Denominator.
items[].sellers[].registeredAt	string	When the register recorded it.
items[].sellers[].interestType	string	The interest the grunnbok records, e.g. Hjemmelshaver or Fester.
items[].sellers[].contactRole	string	Registered contact role, where the party is recorded as a contact rather than a holder.
items[].sellers[].untilDate	string	When the interest ended. Absent means the interest is current, which is the only way to tell a former owner from a present one.
items[].source	string	Register behind the transaction: KARTVERKET_TINGLYSING for Norway, LANTMATERIET for Sweden.
items[].sectionNumber	string	The section transferred, where the transaction covers one eierseksjon.
items[].documentNumber	string	Document number in the register.
items[].documentYear	integer	Document year in the register.
items[].transferTax.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].transferTax.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].registrationFee.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].registrationFee.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].advertisedOnOpenMarket	boolean	Whether the register records the sale as advertised on the open market.
items[].instrumentType	string	The legal instrument behind the transfer, e.g. Skjøte. Narrower than kind, which groups instruments into transaction types.
items[].documentStatusCode	string	Register status code for the document.
items[].transferTaxBasis.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].transferTaxBasis.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].transferTaxReason	string	Registered reason for the transfer-tax treatment, e.g. an exemption.
items[].isHistorical	boolean	Whether the entry has been superseded by a later registration.
items[].distanceM	number	Distance from the subject property in meters.
items[].pricePerM2.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].pricePerM2.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].similarity	number	Similarity score, 0 to 1.

Tre steg til første svar

1. Logg inn med GitHub

   Ett klikk, under ett minutt, ingen betalingskort. Nøkkelen kommer tilbake til denne siden.

2. Kall endepunktet

   Bytt ut $TOKEN i curl-en over. Kallet trenger landkode og matrikkelnummer på eiendommen du vurderer.

3. Bruk svaret

   Bruk pris per kvadratmeter og likhetsscore til å kvalitetssikre prisantydningen før du sender den videre.

Data og kilder

Underlaget er de samme transaksjonene som Transaksjoner: Kartverkets Tinglysing i Norge, Lantmäteriet via Combify i Sverige.

Se også

• Analyse
• Teknisk referanse
• Placepoint API

Spørsmål og svar

Hvor ferske er dataene?

Underlaget er de samme transaksjonene som Transaksjoner: Kartverkets Tinglysing i Norge, Lantmäteriet via Combify i Sverige, begge oppdatert løpende.

Hva dekker dere?

Salg nær eiendommen du vurderer, rangert etter likhet i type og størrelse, ikke bare geografisk nærhet.

Virker det i Sverige?

Ja, på samme grunnlag som Transaksjoner.

Hva med personvern?

Kjøper og selger følger samme regel som Transaksjoner: person krever owners.read-scopet for navn, ellers bare fødselsår når det er kjent.

Finn sammenlignbare salg

Nylige salg i nærheten, rangert etter likhet, med avstand og pris per kvadratmeter. Logg inn med GitHub øverst på siden for å prøve det i dag, eller ta kontakt for tilgang til hele landet.

Logg inn med GitHub