Transaksjoner: Hvem har eid eiendommen før?

Tinglyste eierskifter for en eiendom, nyeste først: dato, type, vederlag og hvem som kjøpte og solgte, samme grunnlag en salgsvurdering starter fra.

Logg inn med GitHubSlik ser det ut ↓Teknisk referanse →

Nøkkelen virker på Placepoint API og på dagens Data API, 35 kall om dagen i 14 dager.

Prøv med et ekte bygg: Tordenskiolds gate 2

• Test på under ett minutt
• Ett GET-kall
• Norge og Sverige
• Tinglysing-data
• Nyeste først

Fra matrikkelnummer til tinglyste salg

Transaksjonslisten svarer på hvordan eierskapet til en eiendom har utviklet seg over tid. Banker bruker den til å verifisere historikk før belåning, meglere til prisdokumentasjon, og analytikere til å følge en portefølje av eiendommer over flere år.

Transaksjonstypen avgjør hvordan vederlaget skal tolkes: bare et reelt salg gir en pålitelig prisindikasjon, mens arv, skifte og seksjonering er overdragelser eller administrative endringer uten markedspris. Kjøper og selger kommer som selskap eller person; et personnavn krever scopet person:read, ellers returneres bare fødselsår når det er kjent, samme avgrensning som eieroppslaget bruker.

• Transaksjonstype avgjør prisen

  kind skiller et reelt salg fra arv, skifte og seksjonering, så du ikke bruker en administrativ overdragelse som markedspris.

• Kjøper og selger med organisasjonsnummer

  Selskap kommer med organisasjonsnummer og navn direkte; person krever person:read for navnet, ellers bare fødselsår.

• Paginert for lange historikker

  En eiendom med lang historikk kommer i flere sider; nextPageToken i svaret henter neste side.

Felter som faktisk sier noe

Ett GET-kall med matrikkelnummeret gir transaksjonslisten under, nyeste først.

GET/properties/{country}/{cadastreId}/transactions

curl -X GET "https://data.placepoint.no/properties/NO/0301-209-369-0-0/transactions" \
  -H "Authorization: Bearer $TOKEN"

svar · 200

{
  "items": [
    {
      "id": "txn_8f3a1c",
      "registeredAt": "2022-03-14T00:00:00Z",
      "kind": "SALE",
      "price": {
        "amount": "12500000.00",
        "currency": "NOK"
      },
      "share": {
        "numerator": 1,
        "denominator": 1
      },
      "buyers": [
        {
          "kind": "ORGANIZATION",
          "organization": {
            "organizationIdentifier": {
              "country": "NO",
              "id": "987654321"
            },
            "name": "Eufemia Eiendom AS",
            "country": "NO"
          },
          "share": {
            "numerator": 1,
            "denominator": 1
          },
          "registeredAt": "2022-03-14T00:00:00Z"
        }
      ],
      "sellers": [
        {
          "kind": "PERSON",
          "person": {
            "birthYear": 1965
          },
          "share": {
            "numerator": 1,
            "denominator": 1
          },
          "registeredAt": "2022-03-14T00:00:00Z"
        }
      ],
      "source": "KARTVERKET_TINGLYSING"
    }
  ],
  "nextPageToken": "eyJvZmZzZXQiOjF9"
}

Scope: property:readTeknisk referanse og Try-it

Vis alle felt (53)

Felt	Type	Beskrivelse
items[].id	string	Transaction identifier.
items[].registeredAt	string	When the transaction was recorded (tinglyst).
items[].kind	string	Transaction type.
items[].price.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].price.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].share.numerator	integer	Numerator.
items[].share.denominator	integer	Denominator.
items[].buyers[].kind	string	Which nested object is populated.
items[].buyers[].person.name	string	Full name.
items[].buyers[].person.birthYear	integer	Year of birth.
items[].buyers[].organization.organizationIdentifier.country	string	ISO 3166-1 alpha-2 country code of the register. NO is Brønnøysundregistrene, SE is Bolagsverket.
items[].buyers[].organization.organizationIdentifier.id	string	Register identifier.
items[].buyers[].organization.name	string	Registered name.
items[].buyers[].organization.country	string	ISO 3166-1 alpha-2.
items[].buyers[].organization.links[].href	string	Absolute URL.
items[].buyers[].organization.links[].title	string	Human label.
items[].buyers[].share.numerator	integer	Numerator.
items[].buyers[].share.denominator	integer	Denominator.
items[].buyers[].registeredAt	string	When the register recorded it.
items[].buyers[].interestType	string	The interest the grunnbok records, e.g. Hjemmelshaver or Fester.
items[].buyers[].contactRole	string	Registered contact role, where the party is recorded as a contact rather than a holder.
items[].buyers[].untilDate	string	When the interest ended. Absent means the interest is current, which is the only way to tell a former owner from a present one.
items[].sellers[].kind	string	Which nested object is populated.
items[].sellers[].person.name	string	Full name.
items[].sellers[].person.birthYear	integer	Year of birth.
items[].sellers[].organization.organizationIdentifier.country	string	ISO 3166-1 alpha-2 country code of the register. NO is Brønnøysundregistrene, SE is Bolagsverket.
items[].sellers[].organization.organizationIdentifier.id	string	Register identifier.
items[].sellers[].organization.name	string	Registered name.
items[].sellers[].organization.country	string	ISO 3166-1 alpha-2.
items[].sellers[].organization.links[].href	string	Absolute URL.
items[].sellers[].organization.links[].title	string	Human label.
items[].sellers[].share.numerator	integer	Numerator.
items[].sellers[].share.denominator	integer	Denominator.
items[].sellers[].registeredAt	string	When the register recorded it.
items[].sellers[].interestType	string	The interest the grunnbok records, e.g. Hjemmelshaver or Fester.
items[].sellers[].contactRole	string	Registered contact role, where the party is recorded as a contact rather than a holder.
items[].sellers[].untilDate	string	When the interest ended. Absent means the interest is current, which is the only way to tell a former owner from a present one.
items[].source	string	Register behind the transaction: KARTVERKET_TINGLYSING for Norway, LANTMATERIET for Sweden.
items[].sectionNumber	string	The section transferred, where the transaction covers one eierseksjon.
items[].documentNumber	string	Document number in the register.
items[].documentYear	integer	Document year in the register.
items[].transferTax.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].transferTax.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].registrationFee.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].registrationFee.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].advertisedOnOpenMarket	boolean	Whether the register records the sale as advertised on the open market.
items[].instrumentType	string	The legal instrument behind the transfer, e.g. Skjøte. Narrower than kind, which groups instruments into transaction types.
items[].documentStatusCode	string	Register status code for the document.
items[].transferTaxBasis.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].transferTaxBasis.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].transferTaxReason	string	Registered reason for the transfer-tax treatment, e.g. an exemption.
items[].isHistorical	boolean	Whether the entry has been superseded by a later registration.
nextPageToken	string	Cursor for the next page; absent on the last page.

Test på under ett minutt

1. Logg inn med GitHub

   Ett klikk, under ett minutt, ingen betalingskort. Nøkkelen kommer tilbake til denne siden.

2. Kall endepunktet

   Bytt ut $TOKEN i curl-en over. Kallet trenger landkode og matrikkelnummer; bruk nextPageToken for å hente flere sider.

3. Bruk svaret

   Filtrer på kind for å skille reelle salg fra arv og skifte før du bruker vederlaget til noe.

Data og kilder

Norske transaksjoner kommer fra Kartverkets Tinglysing, oppdatert løpende. Svenske transaksjoner kommer fra Lantmäteriet via Combify.

Se også

• Eiendomspanel, Transaksjoner
• Kartlaget Prisinformasjon
• Prisstatistikk-rapporten
• Teknisk referanse
• Placepoint API

Spørsmål og svar

Hvor ferske er dataene?

Norske transaksjoner kommer fra Kartverkets Tinglysing, oppdatert løpende; svenske fra Lantmäteriet via Combify.

Hva dekker dere?

Alle tinglyste eierskifter på en eiendom, uansett type. kind-feltet skiller reelt salg fra arv, skifte og seksjonering.

Virker det i Sverige?

Ja, via Lantmäteriet gjennom Combify.

Hva med personvern?

Kjøper og selger som person krever person:read-scopet for navn, ellers bare fødselsår når det er kjent, samme avgrensning som eieroppslaget.

Følg eierskapshistorikken

Tinglyste eierskifter, nyeste først, med pris, part og kilde. Logg inn med GitHub øverst på siden for å prøve det i dag, eller ta kontakt for tilgang til hele landet.

Logg inn med GitHub