Bruksområder

Placepoint er bygget for konkrete beslutninger, ikke for abstrakte arbeidsflyter. Spørsmålet "hva skal jeg eie, leie ut, låne til eller forsikre" har samme grunnform i bank, hos megler, hos forvalter og hos investor: noen må forstå en eiendom raskt nok til at neste steg ikke står og venter.

De fem områdene under er den interne strukturen som styrer hva plattformen prioriterer å løse. De er forankret i 16 kundeintervjuer, 810 kundeselskaper, 57 millioner i ARR og en analyse av 1 179 supporthenvendelser. Men det viktigste er at de gjenkjennes umiddelbart av folk som faktisk gjør jobben.

De fem områdene

Forstå eiendom og kontekst

Fra adresse til komplett beslutningsgrunnlag. Eierstruktur, regulering, naboforhold, historikk og 3D-volumer i én arbeidsflate. Uten å åpne 14 ulike registre.

For meglere, advokater, arkitekter, eiendomsforvaltere, kredittanalytikere og alle andre som starter dagen med "hva ser jeg på?".

Finne muligheter

Raskere fra søk til kvalifisert shortlist. Filtrer eiendommer, tomter og leietakere på investeringskriterier, regulering og transaksjonshistorikk. Systematisk pipeline fremfor tilfeldig research.

Tre underområder med ulike beslutningstakere: riktig eiendom for utviklere og investorer, riktig person å nå for B2B-salg, riktig leietaker for asset managers og utleiemeglere.

Analysere verdi og potensial

Mindre tid på manuell datainnhenting. Sammenlignbare transaksjoner, yield, regulering og demografi i ett grensesnitt. Sterkere forhandlingsposisjon, raskere vei til investeringsbeslutning.

For investment managers, transaksjonsansvarlige, akkvisisjonsdirektører, næringsmeglere og banker som verifiserer en lånetakers verdiestimat.

Forstå risiko og usikkerhet

Datakilder samlet i én risikovurdering. Juridisk, finansiell og klimarelatert risiko slik at kredittkomité, underwriter eller advokat får et konsistent faktagrunnlag, raskere.

For bank, forsikring og rådgivere som må forsvare en formell beslutning. Her ligger Placepoints høyeste ACV-segmenter og mest kritiske use case for risikoavhengige kunder.

Styre og overvåke portefølje

Porteføljeoversikt med automatisk oppdatering. Proaktiv overvåking av verdiutvikling, reguleringsendringer og markedsbevegelser uten manuell oppdatering kvartalsvis. Newsec sparer en halv million kroner i året på demografidata alene.

For eiendomsforvaltere, asset managers, porteføljeansvarlige og investeringsfond som har en mengde objekter å holde øye med samtidig.

Hvordan bruksområdene henger sammen

Områdene er linsen, ikke menyen. En typisk dag i Placepoint kombinerer flere av dem:

• En kredittanalytiker starter i Forstå eiendom og kontekst, bygger faktagrunnlag, og lander i Forstå risiko og usikkerhet for kredittkomité-notatet.
• En investeringsdirektør starter i Finne muligheter for å bygge pipeline, men bruker Analysere verdi og potensial på hver enkelt kandidat før bud sendes.
• En asset manager bruker Styre og overvåke portefølje som hjemmebase, men hopper inn i Finne muligheter / riktig leietaker når et objekt blir ledig.

Den samme matrikkelenheten åpnes ofte i alle fem linsene over en arbeidsuke. Plattformen er bygget for at man ikke skal måtte begynne på nytt for hver linse.

Hvor produktene leverer hvilket område

Bruksområdene gjelder hele Placepoint, men forskjellige produkter har forskjellig tyngdepunkt:

• Placepoint (dette grensesnittet, console.placepoint.no) - kjerneplattformen, sterk på alle fem områdene.
• PropCloud (app.propcloud.no) - data feeds og API for forsikring, bank og enterprise som integrerer eiendoms- og risikodata i egne systemer. Tyngdepunkt: Forstå risiko og usikkerhet, Forstå eiendom og kontekst.
• Placepoint Maps (app.newsecmaps.com) - kartbasert arbeidsflate for forvaltning, utleie og porteføljeovervåking. Tyngdepunkt: Styre og overvåke portefølje, Finne muligheter.

Alle tre bygger på samme dataplattform.

Datakildene bak

Innholdet er sammenstilt fra offentlige og private kilder, kvalifisert og kontekstualisert til ett konsistent grensesnitt. De viktigste:

• Kartverket - matrikkel, grunnbok, kart, geografi.
• Brønnøysundregistrene - selskaper, foretak, roller.
• Kommunene - reguleringsplaner, kommuneplaner, byggesaker.
• NVE - flom, skred, vassdrag.
• Enova - energimerking.
• NGU - grunnforhold, geologi.
• SSB - demografi, husholdninger, næringsstruktur.

Full oversikt med oppdateringsfrekvens og lisensiering: Data og kilder.

Konkrete oppskrifter

Hver bruksområde-side har én eller flere "oppskrifter" som går steg for steg gjennom en arbeidsflyt. Eksempler på oppskrifter:

• Finne hvem som eier en eiendom og kontaktinfo - i Forstå eiendom og kontekst.
• Sjekke regulering og estimere maks BRA - i Forstå eiendom og kontekst.
• Tomtesøk med Matching - i Finne muligheter / riktig eiendom.
• Leietakerprospektering for et ledig areal - i Finne muligheter / riktig leietaker.
• Geografisk markedsanalyse av et område - i Finne muligheter / riktig leietaker.
• Sammenlignbare transaksjoner til verdivurdering - i Analysere verdi og potensial.
• Demografianalyse for en lokasjon - i Analysere verdi og potensial.
• 3D-volumstudie og skyggeanalyse - i Analysere verdi og potensial.
• Klimarisiko og grunnforhold - i Forstå risiko og usikkerhet.
• Tagge eiendommer og bygge en portefølje - i Styre og overvåke portefølje.
• Sett opp overvåking og e-postvarsler - i Styre og overvåke portefølje.
• Eksportér eiendomsdata til presentasjon - i Styre og overvåke portefølje.