Bygninger
Bygg-fanen i eiendomspanelet lister byggene registrert på eiendommen i Matrikkelen. Klikk et bygg i fanen, eller klikk direkte på et bygg i kartet, for å åpne Bygningspanelet med arealer, seksjoner og bruksenheter, statushistorikk og energidata for det ene bygget.
Bygg-fanen i eiendomspanelet
Fanen viser ett kort per bygg på eiendommen:
| Felt | Innhold |
|---|---|
| Byggnummer | Matrikkelen-ID for bygget, uendret ved eierskifter eller adresseendringer |
| Bygningsnavn / type | F.eks. "Kontor- og forretningsbygg" |
| Funksjon | Bolig, kontor, lager, kombinert |
| Etasjer | Antall etasjer inkludert underetasje og loft |
| BRA | Bruksareal i m² |
| Byggeår | Registrert byggeår fra Matrikkelen |
| Rivedato | For utløpte bygg: dato for registrert riving |
| Adresse | Kan avvike fra eiendommens hovedadresse |
Aktive bygg vises under Gjeldende; revne og fjernede bygg under Utløpt. Klikk et bygg for å åpne Bygningspanelet. Revne bygg er verdt å sjekke: et tidligere industri- eller bensinstasjonsbygg kan signalisere grunnforurensning selv om bygget er borte.
Bygningspanelet
Bygningspanelet er en fokusert visning på ett bygg, med fire faner. Skjermbilde av hver av dem ligger på Bygningspanel.
Oversikt
Dashbord-utsnittet: bilde av bygget fra Google Street View der det finnes dekning, et sammendrag av seksjoner og enheter med bebygd areal, bruttoareal og bruksareal, og et innsiktskort for ESG. Begge kortene lenker inn i fanen de kommer fra. Se Oversikt.
Seksjoner og enheter
To nøkkeltallskort (BYA, andel av tomt, BRA, antall bruksenheter, totalt og gjennomsnittlig bruksareal) og en tabell med tre underfaner: Hierarki viser eiendommen, bygget og enhetene som et tre, Seksjoner viser seksjonene i bygget, og Bruksenheter viser bruksenhetene med nummer, bruk og etasje. Tallene er avgrenset til dette bygget, ikke hele eiendommen. Se Seksjoner og enheter.
Bygningsstatuser
Statushistorikken fra Matrikkelen som en tidslinje per bygningsdel: bygget øverst, hvert tilbygg under, hver med rammetillatelse, igangsettingstillatelse, midlertidig brukstillatelse, ferdigattest, tatt i bruk og senere endringer av bygningsdata. Dette er stedet du ser om bygget har ferdigattest. Se Bygningsstatuser.
ESG
Energi og miljø: energiattestene fra Enova med karakter fra A til G, oppvarmingskarakter, utstedelsesdato og kategori, og en TEK-underfane med hvilken teknisk forskrift bygget hører under. Slå på kartlag legger energimerkene inn i kartet. Se ESG.
Datagrunnlag
Bygg-data hentes fra Matrikkelen via Kartverket. Byggnummeret er stabilt og endres ikke ved salg eller deling. Matrikkelen oppdateres når kommunen melder inn - det kan ta uker til måneder ved nybygg eller riving. Stående bygg har status Gjeldende; revne bygg Utløpt.
Typiske bruksscenarier
Teknisk due diligence. Sjekk byggeår for å vurdere forventet teknisk tilstand, restlevetid på tekniske installasjoner og behov for oppgradering opp mot TEK10 eller TEK17.
Verifisere ferdigattest. Se om bygget har status Gjeldende og åpne Saksinnsyn-fanen for å se om ferdigattest er utstedt.
Avdekke uregelmessigheter. Et bygg med status Utløpt som fortsatt er fysisk til stede, indikerer en forsinket matrikkelmelding. Tilsvarende: et nybyggprosjekt der Matrikkelen ikke viser bygget ennå kan skyldes at kommunen ikke har mottatt innmeldingen.
Arealkontroll. Sammenlign BRA fra Matrikkelen med arealet oppgitt i annonse eller leiekontrakt for å avdekke avvik.
Tips
- BRA fra Matrikkelen er registerbasert og kan avvike fra takstmanns beregning, særlig for eldre bygg som ikke er oppdatert etter tilbygg.
- Byggnummeret er en forlengelse av matrikkelnummeret og identifiserer bygget unikt i offentlige registre.
- Energimerket lagres mot bygget, ikke mot enkeltenheter. For bygg med blandet bruk gir det grovere oppløsning enn de individuelle Enova-attestene. Verifiser mot Enova-registeret når presisjonen er kritisk.
Se også
- Eiendomspanelet - alle faner i eiendomspanelet.
- Bygningspanel - fullstendig beskrivelse av alle faner i bygningspanelet.
- Saksinnsyn - byggesaker fra kommunen knyttet til bygget.
- Kartlag - Bygninger-kategorien inneholder lag med byggrelatert data.