Kart og eiendommer

For å gå fra adresse til komplett eiendomsoppslag, se Forstå eiendom og kontekst. For begreper som matrikkel, grunnbok, arealformål, BRA, BYA: se Ordbok.

Hva er forskjellen på eiendomsareal og teigareal?

Eiendomsareal er det totale arealet registrert på en matrikkelenhet (gnr/bnr) i Matrikkelen. Teigareal er det faktiske arealet av det fysiske jordstykket (teigen). En eiendom kan bestå av flere teiger, og teigarealene kan avvike fra det registrerte eiendomsarealet. Placepoint viser begge verdiene der de er tilgjengelige.

Mer: Eiendomspanel, Kartlag: Eiendom, Matrikkelen (kilde).

Hva er forskjellen på grunneiendom, eierseksjon og anleggseiendom?

Alle tre er typer matrikkelenhet. En grunneiendom er avgrenset på bakkenivå med eget gnr./bnr. En eierseksjon er en seksjonert, selvstendig del av en bebygd eiendom. En anleggseiendom er avgrenset som et volum, for eksempel et parkeringsanlegg under bakken. Placepoint viser hvilken type matrikkelenhet eiendommen er i Eiendomspanelet.

Mer: Grunneiendom (ordbok), Eierseksjoner (ordbok).

Hva betyr festenummer i et matrikkelnummer?

Et festenummer (fnr) i matrikkelnummeret betyr at det er et tomtefesteforhold: grunnen eies av en bortfester, mens festeren leier retten til å bruke og bygge på den. Står det 0 i festenummerposisjonen, er tomten selveiet. Placepoint viser hele matrikkelnummeret i Eiendomspanelet.

Mer: Matrikkelnummer (ordbok), Tomtefeste (ordbok).

Hva er forskjellen på seksjonering og fradeling?

Ved seksjonering deles en bygning i selvstendige eierseksjoner, mens tomten fortsatt er ett matrikkelnummer eid i sameie. Ved fradeling skilles et areal ut som en helt ny eiendom med eget bruksnummer. Forskjellen vises i Placepoint: ett oppslag etter seksjonering, to gnr./bnr.-oppslag etter fradeling.

Mer: Seksjonering (ordbok), Fradeling (ordbok).

Kan jeg finne kontaktinformasjon til eiendomsbesittere?

For selskaper som eier eiendom: ja. Plattformen viser organisasjonsnummer, registrert forretningsadresse, daglig leder og styreleder fra Brønnøysundregistrene, inkludert telefon og e-post der det er offentlig registrert. For privatpersoner: kun navn og hjemsted vises (begrenset etter personvern). Direkte telefon/e-post til privatpersoner finnes ikke offentlig via Matrikkelen. Profesjonelle brukere med dokumentert «berettiget interesse» (eiendomsmeglere, advokater, forsikrings- og kredittmiljøer) kan få utvidet tilgang til å se privatpersoners identitet i eier- og transaksjonsdata. Se Data og kilder.

For et komplett oppslag: Finn eier (oppskrift). For B2B-prospektering mot eiendomsbesittere: Finn riktig person å nå.

Hvordan legger jeg flere eiendommer til i samme seleksjon?

I Placepoint (v1) gjør du dette med Eiendomsaggregering. Åpne verktøyet med knappen øverst til høyre i kartet, eller trykk B. Eiendomsgrensene må være på, og du må være zoomet langt nok inn til at de vises.

Raskeste vei til et helt nabolag er å tegne: klikk + legg til og tegn et område over eiendommene du vil ha med. Klikk for å sette hjørner, dobbeltklikk for å fullføre. Du kan også holde inne Shift (eller Alt) mens du tegner; utvalget fullføres når du slipper tasten.

Mer: Tags, Eiendomspanel, Eiendommer i prosjekt.

Eiendomsaggregeringen laster ikke, eller spinner uten å fullføre

Sjekk visningsinnstillingene i Placepoint. Har noen tidligere justert kartvisningen (for eksempel for å fjerne tekst fra kartutsnittet), kan en innstilling aggregeringen er avhengig av ha blitt slått av. Gå til Innstillinger i venstremenyen og kontroller at relevante visningsalternativer er på. Å zoome godt inn og gjøre en hard refresh (Ctrl+Shift+R / Cmd+Shift+R) kan også hjelpe. Vedvarer problemet, ta kontakt i chat med et skjermbilde av innstillingspanelet.

Mer: Innstillinger.

Søkeresultatet stemmer ikke - hva har jeg gjort feil?

Hvis du søker på et adressenummer som inkluderer en bruksenhet (typisk en garasje, bod eller annen underenhet til en eiendom), husk at bolignummeret i Matrikkelen alltid skrives med fire siffer pluss en bokstav: H0101, H0202, U0301. En enhet med "13" i grunnboken er altså 013 (eller H0013) i Matrikkelens registerformat. Legg på en ledende null hvis søket ikke gir treff på det nummeret du vet skal finnes; det er den vanligste årsaken til at en garasje "ikke dukker opp".

Underenheter vises i Bygningspanelet under Enheter-fanen for det aktuelle bygget, der du ser bolignummer, BRA og bygningstype side om side.

Mer: Bruksenhet (ordbok), Matrikkel (ordbok), Søk, Bygningspanel.

Et bygg mangler i Bygningspanelet, eller lar seg ikke fjerne fra eiendommen

Dette skyldes som regel at bygget ikke er registrert i Matrikkelen. Hold musepekeren over eiendomsgrensen til den markeres blå, og bruk alternativet for å fjerne alle bygg tilknyttet matrikkelenheten. Vedvarer problemet, ta kontakt i chat.

Mer: Bygningspanel, Matrikkel (ordbok).