Leietakere og næringsprospektering
Hvilke data bruker Placepoint for leietakerprospektering?
Placepoint kombinerer firmografi (bransje, antall ansatte, veksttrender), leietakerdata på adressenivå, kontraktsutløpsinformasjon, næringssammensetning i området og kontaktinformasjon koblet til selskapsdata og roller. Denne kombinasjonen av datapunkter gjør det mulig å gå fra et ledig areal til en kvalifisert liste over potensielle leietakere som faktisk matcher byggets profil og beliggenhet.
Se også: Eksempel: Leietakerprospektering, Eiendomspanel: Enheter og leietagere, Matching.
Hva skiller Placepoints leietakerprospektering fra å bruke Finn.no?
finn.no er en passiv annonseringskanal der du legger ut et ledig areal og venter på henvendelser. Placepoint snur prosessen: du kan aktivt søke etter og filtrere bedrifter basert på bransje, størrelse, vekst og lokasjonsbehov - uten å være avhengig av at noen tilfeldigvis ser annonsen din. I tillegg gir Placepoint firmografidata og næringssammensetning i området som finn.no ikke har, slik at du kan vurdere om en potensiell leietaker faktisk passer til bygget og området før du tar kontakt.
Se også: Eksempel: Leietakerprospektering, Matching.
Hvem bruker Placepoint til leietakerakkvisisjon?
Leietakerakkvisisjon i Placepoint brukes typisk av utleiemeglere, asset managere, eiendomsforvaltere og forvaltningsledere. Beslutningssituasjonen oppstår når det er ledig areal som skal fylles - utløst av ledighet, kontraktsutløp eller reposisjonering av et bygg. Typiske kundesegmenter inkluderer eiendomsbesittere (som Entra, Olav Thon, Stor-Oslo Eiendom), meglere (CBRE, Cushman & Wakefield, Malling) og forvaltningsselskaper.
Se også: Eksempel: Leietakerprospektering.
Kan Placepoint hjelpe meg med å finne riktig leietaker til et ledig areal?
Ja. Placepoint lar deg søke etter potensielle leietakere basert på firmografi som bransje, antall ansatte, vekst og lokasjon. I stedet for å vente passivt på henvendelser via finn.no eller meglernettverk, kan du proaktivt identifisere bedrifter som matcher byggets profil. Du kan se hvilke selskaper som holder til i nærområdet, filtrere på relevante kriterier og bygge en målrettet pipeline av leietakerkandidater - noe som typisk gir kortere ledighetsperioder og bedre leietakermiks.
Se også: Eksempel: Leietakerprospektering, Matching.
Erstatter Placepoint behovet for en utleiemegler?
Nei, Placepoint erstatter ikke utleiemeglere, men gir dem og eiendomsforvaltere et bedre utgangspunkt. I dag er leietakerakkvisisjon ofte basert på passiv annonsering på finn.no, avhengighet av egne nettverk og manuell research. Placepoint gjør prosessen proaktiv og datadrevet ved å la deg identifisere og filtrere potensielle leietakere systematisk. Mange utleiemeglere bruker selv Placepoint som del av sin daglige arbeidsflyt for å supplere nettverket sitt med databaserte funn.
Se også: Eksempel: Leietakerprospektering.
Kan jeg se kontraktsutløp for leietakere i et område?
Ja, Placepoint gir tilgang til kontraktsutløpsinformasjon som en del av leietakerdataene. Du kan identifisere selskaper med utløpende leiekontrakter i et gitt område, noe som er verdifullt for å time utleiearbeidet riktig. Ved å kombinere dette med firmografi og lokasjonsdata kan du prioritere outreach mot bedrifter som sannsynligvis er på utkikk etter nye lokaler.
Se også: Eksempel: Leietakerprospektering, Eiendomspanel: Enheter og leietagere.
Kan jeg se total eiendomsareal per selskap i porteføljen?
Ja. Når du har samlet eiendommer i en portefølje via Tags, kan du se aggregerte nøkkeltall inkludert totalt areal (BTA/BRA), antall eiendommer, og fordeling per eiendomstype. Du kan også filtrere og gruppere på selskap/organisasjonsnummer for å se areal per juridisk eier. For detaljerte uttrekk kan du eksportere porteføljedataene til Excel.
Se også: Eksempel: Tagge og portefølje, Tags, Eksempel: Eksport og rapporter.