Placepoint Agent

Agenten i Placepoint Fusion er Placepoint AI innebygd i plattforma. Du skriv i eit panel, på det språket du sjølv brukar, utan Claude Desktop, Cowork, Claude Code eller anna oppsett, og Agenten svarar med dei same registra og verktøya som Placepoint AI.

Med Agenten brukar du Placepoint AI inne i Placepoint Fusion saman med andre system: svensk eigedom frå Combify i dag, og koplingar til eigedoms- og leigeforvaltning, FDV, rekneskap og ERP, CRM og dokument er på veg. Dataa er dei same som i resten av Placepoint Fusion, sjå Data og kjelder og Placepoint i tal. Kva som er klart og kva som kjem, står under Koplingar til andre system.

Agenten blir prøvd ut med utvalde brukarar. Han er betafunksjonalitet i aktiv utvikling: svar, verktøy og grensesnitt endrar seg fortløpande, nokre spørsmål får ikkje svar enno, og delar av grensesnittet kan vise engelsk tekst. Meld frå om feil og manglar til support@placepoint.no.

Startbiletet viser kva Agenten dekkjer: eigedom og bygg, eigarskap og selskap, regulering og planar, og risiko og omgivnader. Eksempelpromptene nedst kan klikkast direkte og brukar referanseeigedommane Kastellhagen 2 og Tordenskiolds gate 2, som er verifiserte mot matrikkelen, så eit første klikk alltid gir treff.

Slik spør du Agenten

Videoen viser eitt spørsmål frå start til svar: opne panelet frå menyen til venstre, gjer det smalare så kartet blir synleg, og spør «Kven eig Tordenskiolds gate 2 i Oslo, og kven leiger der?». Svaret kjem medan du ser på, med eigar, heimel og dei største leigetakarane, og lenkjer som opnar eigedommen og selskapa i kartet.

1. Klikk Agent i menyen til venstre. Panelet opnar seg over heile kartet, med førre samtale om det finst. Klikk Ny samtale for å begynne på nytt.
2. Dra i høgre kant av panelet til det dekkjer omtrent halve skjermen. Breidda blir hugsa til neste gong.
3. Skriv spørsmålet i feltet nedst og trykk Send. Ei adresse held, Agenten finn matrikkelnummeret sjølv.
4. Agenten slår opp eigedommen, hentar grunnboksutskrift og leigetakarpanel og svarar i tekst med lenkjer. Spør vidare i same samtale når du vil gå djupare.

Lengd: 1 minutt og 28 sekund. Svaret er skrive av Agenten der og då, så ordlyden varierer frå gong til gong.

To spørsmål til Agenten

Videoen viser to eksempelspørsmål til Agenten, kvart i si eiga samtale, med svara slik dei kjem: reguleringsstatus for ei heil gate, og eigar, selskapsstruktur og leigetakarar for eit bygg. Ventetida medan Agenten slår opp er spola fram. Skrivinga, svara og kartet går i sanntid.

1. Sjekk heile John Colletts allé. Kvar kan det byggjast nytt? Agenten les planane for heile gata, deler ho i tre reguleringsregime, peikar på det mellombelse byggjeforbodet under Småhusplanen og legg eigedommane han har sjekka i kartet.
2. Kven eig denne bygningen, gjennom kva SPV, og kven er leigetakarane? Bygningen er Tordenskiolds gate 2 i Oslo. Agenten viser heimelshavar, eigarselskapet bak og dei største leigetakarane med organisasjonsnummer.

Lengd: 1 minutt og 26 sekund. Svara er skrivne av Agenten der og då, så tal og ordlyd varierer frå gong til gong. Tordenskiolds gate 2 er ein av referanseeigedommane frå startbiletet.

Kva Agenten kan

• Svare på dei same spørsmåla som Placepoint AI i Claude: eigedomsoppslag, grunnbok, selskap, arealplanar, risiko og analyse.
• Styre vanleg Fusion-funksjonalitet medan de snakkar: flytte kartet, slå på kartlag, opne eigedomspanelet.
• Søkje i denne brukardokumentasjonen, så «korleis gjer eg det»-spørsmål blir svarte med framgangsmåten, ikkje berre data.

Svara lenkjer til organisasjonsnummer og til kartet, så du kan gå rett frå svaret til eigedomspanelet eller selskapspanelet og jobbe vidare der.

Områdespørsmål fungerer òg her. Det same spørsmålet som gav rapporten om John Colletts allé gir i panelet ein gjennomgang av reguleringsregima i gata, med føresegner, mellombelse forbod og kva delar av gata som må vurderast kvar for seg. Agenten peikar på at unntakspraksisen ligg i vedtaksdokumenta, ikkje i kartdataa, og tilbyr å gå vidare per eigedom.

Eksempel: bustadprosjekt på Fornebu

Eit spørsmål om eit heilt område, stilt til Agenten 30. september 2026:

Kartlegg bustadprosjekt under bygging eller godkjende på Fornebu: minst 20 einingar, status rammeløyve, IG eller mellombels bruksløyve.

Agenten avgrensar Fornebu med grunnkrinsar, finn bygg med rammeløyve, igangsetjingsløyve eller mellombels bruksløyve i matrikkelen og summerer buseiningane per eigedom. Deretter sjekkar han heimelshavar, grunnboken, planane og nyheitssaker om kvart prosjekt. Svaret kom etter 11 minutt og 52 steg, med ein tabell over åtte eigedommar, ei omtale av kvart prosjekt og atterhalda. Heile svaret står som tekst under bileta, under «Heile svaret frå Agenten».

Nedst i svaret tilbyr Agenten to ting. Vis markerer eigedommane i kartet, og Opprett datasett lagrar dei som eit datasett i prosjektet ditt. Ingenting blir endra før du klikkar.

Heile svaret frå Agenten

Bustadprosjekt på Fornebu med minst 20 einingar i status RA/IG/MB

Metode: Fornebu-halvøya er avgrensa til grunnkrinsane Snarøya 12–31 (Bærum, kommunenr. 3201), som dekkjer sjølve utbyggingsområdet på den tidlegare flyplassen. Innanfor dette området er alle bygg på grunneigedommar (unnateke seksjonar, for å unngå dobbelttelling) med status rammeløyve (RA), igangsetjingsløyve (IG) eller mellombels bruksløyve (MB) henta frå matrikkelen, og buseiningar summerte per eigedom. Fire prosjektområde når terskelen på 20 buseiningar, fordelte på åtte matrikkelenheter:

Prosjekt/kvartal	Matrikkelnummer	Adresse	Buseiningar	Status	Bygningstype	Heimelshavar
Storøykilen, kvartal 4	3201-41-2557-0-0	Dragehodesvingen 7	90	2 bygg MB, 1 bygg IG	Blokk (143/146)	Rødkløver Borettslag / OBOS Fornebu AS
Storøykilen, kvartal 5	3201-41-2558-0-0	Dragehodesvingen 36	26	IG	Blokk (143)	Bergmynte Borettslag / OBOS Fornebu AS
Storøykilen, kvartal 5	3201-41-2559-0-0	Dragehodesvingen 84	43	IG	Blokk (143)	Bergmynte Borettslag / OBOS Fornebu AS
Storøykilen, kvartal 6 (rekkjehus)	3201-41-2616-0-0	Dragehodesvingen 40	13	IG	Rekkjehus (131)	Bergmynte Borettslag / OBOS Fornebu AS
Storøykilen, kvartal 6 (rekkjehus)	3201-41-2617-0-0	Dragehodesvingen 66	7	IG	Rekkjehus (131)	Bergmynte Borettslag / OBOS Fornebu AS
Storøykilen, kvartal 4–6 samla	(5 einingar over)		179
Nansenløkka, kvartal 1/2	3201-41-2563-0-0	Nansenløkka 6	116	MB	Blokk (143)	OBOS Fornebu AS
Flytårnet Stasjon, felt 8.4 (vestre del)	3201-41-2627-0-0	Inga adresse tildelt	114	RA	Blokk (146) + rekkjehus (131)	Ikkje registrert (nyleg oppretta eining)
Uklar prosjektidentitet	3201-41-154-0-0	Inga adresse tildelt	31	RA	Blokk (143) + rekkjehus (131)	Statsbygg / Digitaliserings- og forvaltningsdepartementet

Storøykilen (kvartal 4–6), 179 einingar, OBOS Fornebu AS / Storøykilen Utvikling AS, entreprenør AF Gruppen. AF Gruppen har inngått avtale med Storøykilen Utvikling AS, eit heileigd dotterselskap av OBOS Fornebu AS, om å byggje kvartal 5 og 6 i bustadprosjektet Storøykilen på Fornebu i Bærum, med ein kontraktsverdi på 412 mill. kr eksl. mva. Kvartal 5 og 6 består av 89 bustader fordelte på tre leilegheitsbygg og 20 rekkjehus med felles kjellar. AF har ferdigstilt dei tre første kvartala, og bustadene i kvartal 4 er under bygging med planlagd overlevering hausten 2026. Dette stemmer eksakt med matrikkeldata: kvartal 5 (2558+2559) = 69 leilegheitseiningar, kvartal 6 (2616+2617) = 20 rekkjehus, sum 89, og kvartal 4 (2557) = 90 einingar med blanda MB/IG-status (nærmar seg overlevering). Bustadprosjektet Storøykilen består totalt av 390 bustader fordelte på 6 kvartal. Dei tre første kvartala er altså ferdigstilte (status FA, utanfor denne kartlegginga), medan 179 einingar framleis er under bygging eller nyleg igangsette.

Nansenløkka, kvartal 1/2, 116 einingar, OBOS Fornebu AS, entreprenør Skanska Norge AS. Nansenløkka er eit bustadprosjekt som blir bygd på tomta Fornebu 9.4 av Skanska Norge for OBOS, der byggjetrinn 1 (BT1) består av kvartal 1 og 2 med 2 kvartalsblokker, 2 punkthus og 6 rekkjehus. Nansenløkka kvartal 1 omfattar 115 leilegheiter, parkeringskjellar, fellesområde og eitt næringslokale. Matrikkelenheten viser no éin bygning med 116 buseiningar framleis i status mellombels bruksløyve – det vil seie i praksis overlevert/innflytta, men utan ferdigattest. Merk: eigedommen ligg i aktsemdsområde for kvikkleire, men NVE ser det ikkje som farleg å bu på kvikkleire utan skredfarleg terrenghelling. Prosjektet held fram med fleire kvartal; Nansenløkka på Fornebu skal totalt bestå av rundt 600 bustader, og på kvartal 4 er berre eitt av tre salstrinn gjennomført – desse er ikkje fanga opp her fordi dei enno ikkje har fått rammeløyve.

Flytårnet Stasjon, felt 8.4 (vestre del av Fornebu), 114 einingar, OBOS Fornebu AS. Flytårnet Stasjon Felt 8.4 er eit bustad- og byutviklingsprosjekt leidd av OBOS Fornebu AS, der det innanfor ei tomt på rundt 30 mål er planlagt om lag 409 varierte bustader fordelte på leilegheitsbygg og byrekkjehus. Reguleringsplanen «Vestre del av Fornebu felt 8.4» (planid 2023003) tok til å gjelde 26. november 2025. Matrikkelenheten 3201-41-2627-0-0 har fått rammeløyve for 114 av desse bustadene (tre blokker + fire rekkjehus) – første byggjetrinn av totalprosjektet. Eigedommen har enno inga registrert adresse eller heimelshavar i matrikkelen, noko som er normalt for ei nyleg oppretta eining før seksjonering/sal.

Statsbygg-eigd areal, 31 einingar, uklar prosjektidentitet – bør verifiserast vidare. Matrikkelenheten 3201-41-154-0-0 har fått rammeløyve for éi blokk (25 einingar) og seks rekkjehus (6 einingar), men heimelshavar er framleis Statsbygg og Digitaliserings- og forvaltningsdepartementet (DFD) – siste tinglyste overdraging er frå 2002, det finst ikkje noko nyare sal i grunnboken. Eigedommen ligg i planane «Fornebu område 7.3» (2015009) og «Storøykilen – Fornebu felt B9.6» (2016025). Webkjelder identifiserer ikkje noko namngitt bustadprosjekt knytt til dette gnr/bnr med statleg heimelshavar – dette bør sjekkast direkte med Statsbygg/Bærum kommune før eigedommen blir namngitt i ein leveranse.

Metode og atterhald

• Avgrensing: grunnkrinsane Snarøya 12–31 (Fornebu-halvøya). Prosjekt som «Fornebuporten», «Fornebu Sør» og resten av «Oksenøya bruk» og «Nansenløkka» ligg i same område, men har ifølgje byggjeregisteret enno ikkje kome til rammeløyve – dei er derfor korrekt utelatne, ikkje oversedde.
• «Tal på buseiningar» er summert frå Property_Building_HousingUnits per bygg og kan avvike noko frå det einingstalet utbyggjaren marknadsfører (som ofte inkluderer selde/ferdigstilte kvartal i same prosjekt).
• Eigarfeltet i matrikkelen manglar for to av einingane (2627 og delvis 2563) – dette er ei kjend forseinking i registreringa på nyleg oppretta/seksjonerte einingar, ikkje eit teikn på at eigedommen er utan eigar.
• Bruksarealet (BRA) til bygga er ikkje fordelt reint på bustadformål for alle einingane og er derfor ikkje teke inn i tabellen.

Kart over eigedommane: 3201-41-2557-0-0, 3201-41-2558-0-0, 3201-41-2559-0-0, 3201-41-2616-0-0, 3201-41-2617-0-0, 3201-41-2563-0-0, 3201-41-2627-0-0, 3201-41-154-0-0.

Svaret er skrive av Agenten der og då, så tal og ordlyd varierer frå gong til gong.

Kva Agenten passar best til

Agenten har heile verktøykassa frå Placepoint AI, men han gjer seg best på det som høyrer heime i kartet: eitt oppslag, éin sjekk, eitt spørsmål om det du ser. Svaret kjem som tekst med lenkjer, og Agenten kan samtidig flytte kartet, slå på det kartlaget som viser saka og opne eigedomspanelet på treffet. Lange rapportar, rekneark og arbeid som kombinerer Placepoint med andre kjelder høyrer framleis til Placepoint AI i Claude Desktop.

Det Agenten gjer for deg:

• Slår opp ei adresse eller eit matrikkelnummer og samlar tomt, bygningar, brukseiningar, eigarar og leigetakarar i eitt svar.
• Hentar grunnboksutskrifta og oppsummerer heftingar: pant, servituttar, vegrettar og deleforbod.
• Finn kva regulerings- og kommuneplanar som gjeld, inkludert planforslag, og viser plankartet saman med eigedomsgrensene.
• Les plandokumenta, føresegner og planskildring, og oppsummerer utnytting, høgder og formål i staden for å liste dei opp.
• Sjekkar risiko rundt eigedommen, flaum, skred, kvikkleire, naturtypar og verneområde, og slår på risikokartlaga som viser det.
• Kartlegg selskapa bak eigedommen, frå ultimat eigar ned til dotterselskapa, med roller og aksjonærar, slik selskapspanelet viser det.
• Reknar ut reisetid og rekkjevidd med bil, kollektivt, sykkel eller gange frå punktet du står på.
• Tek eit heilt område i eitt spørsmål: ei gate, eit kvartal, eit område, og går vidare per eigedom når du ber om det.

Skilnaden på Agenten og Placepoint AI i Claude

Same motor, to inngangar. Placepoint AI blir brukt frå Claude Desktop, Cowork eller Claude Code og passar for lange analysar, rapportar og arbeid som kombinerer Placepoint-data med andre kjelder. Agenten bur i plattforma og passar når du alt jobbar i kartet og vil spørje, navigere og slå opp utan å byte verktøy.

Det Agenten gjer betre:

• Brukar Fusion-funksjonaliteten direkte: flyttar kartet, slår på kartlag og opnar eigedomspanelet på treffet, i staden for å skildre kvar du bør klikke.
• Svarar raskare på mange spørsmål enn Placepoint AI i Claude Desktop, fordi oppslaget går rett mot plattforma du alt er logga inn i.
• Svarar på «korleis gjer eg det»-spørsmål med framgangsmåten frå denne dokumentasjonen.

Det Agenten ikkje kan enno:

• Lage interaktive dashbord og andre visuelle leveransar.
• Lage rapportar som PDF. Svaret kjem som tekst med lenkjer i panelet.

Treng du dette, bruk Placepoint AI i Claude Desktop.

Éin viktig skilnad gjeld personopplysningar. Placepoint AI i Claude skjermar alltid privatpersonar, uansett kva konto du har. Agenten brukar Fusion-innlogginga di og følgjer tilgangsnivået ditt i plattforma: har kontoen din utvida tilgang til personopplysningar gjennom dokumentert rettkomen interesse, gjeld den tilgangen òg i Agenten. Kven som er behandlingsansvarleg for kva: Personvern og databehandling.

Kven kan bruke Agenten?

Agenten er i pilot. Vi aktiverer han for utvalde brukarar, og då ligg han i sidemenyen. Ser du han ikkje og vil prøve, ta kontakt med oss.

Koplingar til andre system

Agenten hentar data gjennom koplingar (connectors). I dag er tre koplingar tilgjengelege:

Kopling	Kva ho gir
Placepoint MCP	Norsk eigedom, grunnbok, selskap, arealplanar, risiko og analyse, det same som Placepoint AI i Claude
Placepoint Dataset MCP	Datasetta i prosjekta dine, til uttrekk og aggregering
Combify MCP	Svensk eigedom: fastigheter, detaljplaner og bygglov frå Combify

Administratoren set opp koplingar til eksterne system under Agent i Innstillingar. For nokre løysingar treng du ein API-nøkkel. For andre blir du send til leverandøren for å logge inn og godkjenne, og tilbake til Innstillingar med koplinga lagra.

Les dette før du koplar til eit system:

• Alle i verksemda som har Agenten, brukar koplinga gjennom han, med tilgangen til kontoen som kopla ho.
• Ein leverandør som autoriserer ein person og ikkje eit arbeidsområde, gir Agenten rettane til administratoren sjølv. Handlingar står med namnet til administratoren i loggen til leverandøren. Bruk ein tenestekonto der leverandøren har det.
• Agenten les gjennom koplinga. Ei skriving stoppar og ber om stadfesting først.
• Nøklar og token blir lagra krypterte. Fjern koplinga frå same side når ho ikkje trengst lenger.

Fleire system er på veg, slik at Agenten kan svare med leigekontraktar, driftsdata og rekneskap i same samtale som eigedomsdataa. Systema vi vurderer, i den rekkjefølgja vi ser på dei:

• Eigedoms- og leigeforvaltning: Fenistra.
• FDV: FDVweb, Famac, Vitec Plania, EG Facilit.
• Rekneskap og ERP: Visma.net, Xledger, Tripletex, PowerOffice Go, Dynamics 365 Business Central.
• CRM: SuperOffice, HubSpot, Salesforce.
• Dokument: SharePoint og Microsoft 365.
• Energi: Kiona Energinet, Entro EOS.
• Tilgang og e-signering: Unloc, Signicat, Scrive.
• Marknadsdata og kreditt: Ambita Infoland, Bisnode.
• Inkasso og fakturagodkjenning: Kravia, Semine.

Rekkjefølgja blir styrt av kva system kundane våre brukar og kven som har bede om dei. Brukar bedrifta di eit system du vil ha i Agenten, ta kontakt med oss.

Eksempel du kan prøve i Agenten

Skriv på det språket du sjølv brukar, utan innleiing. Byt ut hakeparentesane med ei ekte adresse, eit matrikkelnummer eller eit organisasjonsnummer:

• «Kven eig [adresse], og kven leiger der?»
• «Hent grunnboksutskrifta for [matrikkelnummer] og oppsummer heftingane.»
• «Ligg [matrikkelnummer] i eit flaum- eller skredutsett område? Vis det i kartet.»
• «Kva reguleringsplanar og kommuneplanar gjeld for [matrikkelnummer]?»
• «Hent føresegnene for planen som gjeld [matrikkelnummer], og oppsummer kva som er tillate av utnytting, høgder og formål.»
• «Er det varsla planarbeid i nærleiken av [adresse]?»
• «Sjekk heile [gate]: kvar kan ein byggje nytt?»
• «Kva tomter i [gate] er store nok til å delast?»
• «Kva adresser i [gate] er det ikkje noko poeng i å sjå på?»
• «Kven står bak orgnr [orgnr], og kva eig dei elles?»
• «Kva eigedommar leiger [selskap] i [kommune]?»
• «Kor langt rekk eg på 15 minutt med kollektivtransport herfrå?»
• «Slå på kvikkleirelaget og zoom til [adresse].»
• «Korleis legg eg til eit kartlag som favoritt?»

Dei siste to viser dei to tinga berre Agenten kan: styre kartet du står i, med kartlag og eigedomspanel, og svare med framgangsmåten frå denne dokumentasjonen, til dømes Korleis gjer eg det?.

Fleire ferdige prompter, sorterte etter kva du driv med, ligg i Korte eksempelprompter.