Burettslag og sameige: Kva lag eig bygget?

Laget som eig bygningsmassen bak ein andelsbustad: organisasjonsnummer, fellesgjeld og siste årsrekneskap i eitt kall, dei same opplysningane ein meklar elles hentar frå prospekt eller forretningsførar.

Logg inn med GitHubSlik ser det ut ↓Teknisk referanse →

Nøkkelen virker på Placepoint API og på dagens Data API, 35 kall om dagen i 14 dager.

Prøv med et ekte bygg: Tordenskiolds gate 2

• Test på under eitt minutt
• Eitt GET-kall
• Borettsregisteret
• Noreg og Sverige
• Oppdatert løpande

info

Placepoint API er under utvikling. Dette endepunktet svarar ikkje enno, og vi har ingen dato for når det gjer det.

Frå eigedom til burettslag

Kallet svarar på kva lag som faktisk eig bygningsmassen bak ein andelsbustad, ikkje berre kven som bur der. Meklarar bruker det til å fylle prospektfelta om fellesgjeld og forretningsførar utan å ringje bustadbyggjelaget, bankar til å vurdere den reelle gjeldsbyrda til andelen før bustadlån, og forvaltarar til å overvake fellesgjeld på tvers av ein portefølje med både andelsleilegheiter og seksjonssameige.

Svaret kjem med organisasjonsnummeret og namnet til laget, juridisk form (burettslag, sameige, bustadaksjeselskap eller, for svenske føretak, bostadsrättsförening via Combify), talet på einingar i laget, sikra fellesgjeld i kroner, og eit strukturert latestStatement-objekt frå siste innsende årsrekneskap: rekneskapsår, driftsinntekter, driftsresultat, årsresultat, eigenkapital, sum eigedelar, talet på tilsette og prosentvis endring frå året før.

Organisasjonsnummeret kjem med same identifikator som resten av API-et bruker for selskap, landkoden og nummeret: henta frå Brønnøysundregistrene for eit norsk lag, og frå det svenske føretaksregisteret via Combify for ein bostadsrättsförening.

Fellesgjelda er den delen den enkelte andelen har av dei samla låna til laget, sikra med pant i eigedomen til laget framfor i den enkelte andelen. To bustader med lik prislapp i innskot kan difor koste heilt ulikt i praksis, avhengig av kor mykje fellesgjeld som kviler på nettopp den andelen.

• Fellesgjeld i kroner, ikkje i prospektspråk

  sharedDebt.amount gir andelen sin del av dei samla låna til laget direkte, same tal som ein meklar elles hentar frå prospekt eller forretningsførar per telefon.

• Siste årsrekneskap strukturert

  latestStatement gir driftsinntekter, driftsresultat og eigenkapital i tillegg til endringa frå året før, utan å laste ned eit rekneskap manuelt.

• Noreg og Sverige i same objektform

  kind skil burettslag, sameige og bustadaksjeselskap frå ein svensk bostadsrättsförening, henta via Combify.

Felt som faktisk seier noko

Eitt GET-kall med landkode og matrikkelnummeret til bruksininga gir laget bak bustaden. Felta under er dei som avgjer kva du kan fylle i prospektet utan ein telefon til forretningsføraren.

GET/properties/{country}/{cadastreId}/housing-cooperative

curl -X GET "https://data.placepoint.no/properties/NO/0301-209-369-0-0/housing-cooperative" \
  -H "Authorization: Bearer $TOKEN"

svar · 200

{
  "organization": {
    "organizationIdentifier": {
      "country": "NO",
      "id": "998877665"
    },
    "name": "Eksempel Eiendom AS",
    "country": "NO"
  },
  "kind": "SAMEIE",
  "unitCount": 96,
  "sharedDebt": {
    "amount": "3450000.00",
    "currency": "NOK"
  },
  "latestStatement": {
    "year": 2025,
    "currency": "NOK"
  }
}

Scope: property:readTeknisk referanse og Try-it

Vis alle felt (39)

Felt	Type	Beskrivelse
organization.organizationIdentifier.country	string	ISO 3166-1 alpha-2 country code of the register. NO is Brønnøysundregistrene, SE is Bolagsverket.
organization.organizationIdentifier.id	string	Register identifier.
organization.name	string	Registered name.
organization.country	string	ISO 3166-1 alpha-2.
organization.links[].href	string	Absolute URL.
organization.links[].title	string	Human label.
kind	string	Legal form.
unitCount	integer	Number of units in the cooperative.
sharedDebt.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
sharedDebt.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
latestStatement.year	integer	Accounting year.
latestStatement.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
latestStatement.revenue.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
latestStatement.revenue.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
latestStatement.operatingResult.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
latestStatement.operatingResult.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
latestStatement.operatingResultBeforeDepreciation.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
latestStatement.operatingResultBeforeDepreciation.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
latestStatement.liabilities.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
latestStatement.liabilities.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
latestStatement.netResult.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
latestStatement.netResult.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
latestStatement.equity.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
latestStatement.equity.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
latestStatement.totalAssets.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
latestStatement.totalAssets.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
latestStatement.employees	integer	Average number of employees during the year.
latestStatement.profitMarginPct	number	Net result as a percentage of revenue.
latestStatement.announcedDate	string	When the statement was filed.
latestStatement.isConsolidated	boolean	Whether the figures are group figures rather than the parent company alone.
latestStatement.yoy.revenuePct	number	Change in revenue versus the prior year, in percentage points.
latestStatement.yoy.netResultPct	number	Change in net result versus the prior year, in percentage points.
units[]	string[]	The property's units that belong to the cooperative.
documents[].id	string	Document identifier.
documents[].kind	string	Document category. The set grows as new archives are connected; treat an unknown value as OTHER.
documents[].title	string	Document title.
documents[].publishedDate	string	When the document was published.
documents[].downloadUrl	string	Signed download URL, valid for 15 minutes.
documents[].mediaType	string	IANA media type, e.g. application/pdf.

Ein eigedom utan organisert lag, ein vanleg sjølveigarbustad, gir 404: fråværet av svar er sjølve opplysninga om at bruksininga blir eigd direkte, ikkje gjennom ein andel. unitCount viser kor mange einingar laget forvaltar totalt, medan dei enkelte bruksiningane på sjølve eigedomen blir lista separat under Bygg og bruksiningar.

Test på under eitt minutt

1. Logg inn med GitHub

   Eitt klikk, under eitt minutt, ingen betalingskort. Nøkkelen kjem tilbake til denne sida.

2. Kall endepunktet

   Curl-en over fyller seg ut med nøkkelen din når du er logga inn. Kallet treng landkode og matrikkelnummeret til bruksininga, det du allereie har i porteføljen.

3. Bruk svaret

   Fyll prospektfelta om fellesgjeld og forretningsførar direkte, eller kjed organisasjonsnummeret vidare inn i rekneskapsoppslaget for historikk over fleire år.

Data og kjelder

Opplysningane om laget kjem frå Borettsregisteret hos Kartverket, rekneskapstala frå Regnskapsregisteret hos Brønnøysundregistrene. Svenske bostadsrättsföreningar kjem via Combify. Alle tre blir oppdaterte løpande etter kvart som lag melder inn endringar eller sender inn nytt rekneskap.

Sjå òg

• Selskapspanel
• Eigedomspanelet
• Grunnbok og dokument
• Teknisk referanse
• Placepoint API

Spørsmål og svar

Kor ferske er dataa?

Opplysningane om laget kjem frå Borettsregisteret hos Kartverket, oppdatert løpande. Rekneskapstala blir henta frå Regnskapsregisteret hos Brønnøysundregistrene kvar natt.

Kva skjer for ein sjølveigarbustad?

Kallet gir 404. Fråværet av eit lag er sjølve opplysninga om at bruksininga blir eigd direkte, ikkje gjennom ein andel.

Verkar det i Sverige?

Ja, for ein svensk bostadsrättsförening. kind viser den svenske føretaksforma, og organisasjonsnummeret blir henta frå det svenske føretaksregisteret via Combify.

Er unitCount det same som talet på bruksiningar på eigedomen?

Nei. unitCount viser kor mange einingar laget forvaltar totalt, medan bruksiningane på sjølve eigedomen blir lista separat under Bygg og bruksiningar: eit lag forvaltar ofte fleire bygg enn dei som ligg på akkurat denne eigedomen.

Finn ut kva lag som eig bygget

Eitt GET-kall gir organisasjonsnummer, fellesgjeld og siste årsrekneskap for laget bak bustaden. Logg inn med GitHub øvst på sida for å prøve det i dag, eller ta kontakt for tilgang til heile landet.

Logg inn med GitHub