Kva kviler på eigedommen?

Dei tinglyste heftelsane på ein eigedom: pant, servituttar og rådvaldsinnskrenkingar, med sikra beløp og rettshavar, eitt kall.

Logg inn med GitHubSlik ser det ut ↓Teknisk referanse →

Nøkkelen virker i dag på Leietaker-API og dagens Data API; Placepoint API godtar samme nøkkel når det lanseres.

Prøv med et ekte bygg: Oslo S, Jernbanetorget 1

• Prøvenøkkel med GitHub på under eitt minutt
• Eitt GET-kall
• Pant og servituttar
• Kartverket-data
• Oppdatert løpande

ℹ️ Endepunktet svarar når Placepoint API er lansert. Kontrakten under er endeleg; Leigetakar-API svarar allereie.

Frå eigedom til heftelsar

Kallet svarar på kva heftelsar som kviler på eigedommen utover sjølve eigarskapet. Bankar brukar det til å sjekke pantesikkerheit før nytt lån, meklarar til å opplyse kjøpar om servituttar og rådvaldsinnskrenkingar før bodrunde, og forvaltarar til å halde oversikt over heftelsar på tvers av ein portefølje utan å bestille grunnboksutskrift for kvar eigedom enkeltvis.

Kvar heftelse kjem med type (pant, servitutt eller rådvaldsinnskrenking), sikra beløp når det er ein pengeheftelse, kven som har retten (organisasjonsnummer og namn, typisk ein bank ved pant), og når heftelsen blei tinglyst. Rekkjefølgja heftelsane er tinglyste i avgjer prioritet ved tvangssal, så datoen og dokumentnummeret er ikkje berre historikk: ein heftelse tinglyst tidleg blir dekt før ein tinglyst seinare dersom eigedommen blir seld under tvang og pengane ikkje rekk til alle.

Servituttar og rådvaldsinnskrenkingar er ofte varige og følgjer eigedommen ved eigarskifte, uavhengig av om ny eigar kjende til dei på førehand. Eit pant blir normalt sletta når lånet det sikrar er innfridd, men står i grunnboken heilt til nokon faktisk tinglyser slettinga, så eit gammalt pant kan framleis liggje registrert sjølv om lånet er nedbetalt for lenge sidan.

Sett saman med Eigarar og Transaksjonar gir kallet det same biletet ein due diligence-gjennomgang startar med: kven som eig eigedommen, kva han er belånt for, og kva slags rettar tredjepartar har i han, utan å bestille tre separate utskrifter for å setje biletet saman manuelt.

• Prioritet ved tvangssal, ikkje berre historikk

  Tinglysingsrekkjefølgja avgjer kven som blir dekt først dersom eigedommen blir seld under tvang og pengane ikkje rekk til alle.

• Rettshavar med organisasjonsnummer

  Kvar heftelse er merkt med kven som har retten, organisasjonsnummer og namn, typisk ein bank ved pant.

• Samla med eigarar og transaksjonar

  Sett saman med Eigarar og Transaksjonar gir kallet det same biletet ein due diligence-gjennomgang startar med.

Felt som faktisk seier noko

Eitt GET-kall på eigedommen gir heftelsane i tinglysingsrekkjefølgje.

GET/properties/{country}/{cadastreId}/encumbrances

curl -X GET "https://data.placepoint.no/properties/NO/0301-207-76-0-0/encumbrances" \
  -H "Authorization: Bearer $TOKEN"

svar · 200

{
  "items": [
    {
      "kind": "MORTGAGE",
      "securedAmount": {
        "amount": "9500000.00",
        "currency": "NOK"
      },
      "creditor": {
        "organizationIdentifier": {
          "scheme": "0192",
          "id": "912345678"
        },
        "name": "DNB Bank ASA",
        "country": "NO"
      },
      "registeredAt": "2019-06-01T00:00:00Z",
      "documentNumber": "2019-456789"
    }
  ]
}

Scope: properties.readTeknisk referanse og Try-it

Vis alle felt (11)

Felt	Type	Beskrivelse
items[].kind	string	Encumbrance type.
items[].securedAmount.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].securedAmount.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].creditor.organizationIdentifier.scheme	string	ISO 6523 ICD code.
items[].creditor.organizationIdentifier.id	string	Register identifier.
items[].creditor.name	string	Registered name.
items[].creditor.country	string	ISO 3166-1 alpha-2.
items[].creditor.links[].href	string	Absolute URL.
items[].creditor.links[].title	string	Human label.
items[].registeredAt	string	When the register recorded it.
items[].documentNumber	string	Document number in the register.

Feltet kind skil pant, servitutt og rådvaldsinnskrenking frå kvarandre.

Tre steg til første svar

1. Logg inn med GitHub

   Eitt klikk, under eitt minutt, ingen betalingskort. Nøkkelen kjem tilbake til denne sida.

2. Kall endepunktet

   Byt ut $TOKEN i curl-en over med nøkkelen; kallet treng berre landkode og matrikkelnummeret.

3. Bruk svaret

   Bruk heftelseslista til å sjekke pantesikkerheit før eit nytt lån, eller til å opplyse kjøpar om servituttar før bodrunde.

Data og kjelder

Heftelsesdata kjem frå grunnboken hos Kartverket, oppdatert løpande. Sjå Grunnbok og dokument for korleis du bestiller ein fullstendig grunnboksutskrift manuelt, med alle detaljar kallet ikkje dekker.

Sjå også

• Eigedomspanel
• Teknisk referanse
• Placepoint API

Spørsmål og svar

Kor ferske er dataa?

Heftelsesdata kjem frå grunnboken hos Kartverket og blir oppdaterte løpande etter kvart som nye heftelsar blir tinglyste.

Forsvinn eit pant frå lista når lånet er innfridd?

Ikkje automatisk. Eit pant blir normalt sletta når lånet er innfridd, men står i grunnboken heilt til nokon faktisk tinglyser slettinga, så eit gammalt pant kan framleis liggje registrert.

Kva dekkjer de?

Alle norske eigedommar med grunnbokblad hos Kartverket.

Verkar det i Sverige?

Ikkje enno. Heftelsesdata kjem frå den norske grunnboken hos Kartverket; det svenske registeret hos Lantmäteriet er ikkje med i dette kallet i dag.

Sjekk kva som kviler på eigedommen før bodrunden

Eitt GET-kall gir pant, servituttar og rådvaldsinnskrenkingar, med rettshavar og tinglysingsdato. Logg inn med GitHub for ein prøvenøkkel.

Logg inn med GitHub