Kor mykje kan du byggje, og kor mykje er brukt?

Reguleringsplanane som dekkjer ein eigedom, og kor mykje av den tillatne utnyttinga som allereie er bygd, i to kall. Status skil ein vedteken plan frå eit forslag under behandling.

Logg inn med GitHubSlik ser det ut ↓Teknisk referanse →

Nøkkelen virker i dag på Leietaker-API og dagens Data API; Placepoint API godtar samme nøkkel når det lanseres.

Prøv med et ekte bygg: Oslo S, Jernbanetorget 1

• Prøvenøkkel med GitHub på under eitt minutt
• To GET-kall
• Plan og utnytting
• Kartverket-data
• Oppdatert periodisk

ℹ️ Endepunktet svarar når Placepoint API er lansert. Kontrakten under er endeleg; Leigetakar-API svarar allereie.

Frå eigedom til plan og utnytting

Kalla svarar på to spørsmål samtidig: kva reguleringsplanar som gjeld for eigedomen, og kor mykje av den tillatne utnyttinga som allereie er bygd. Utbyggjarar bruker det til raskt å sile tomter etter resterande potensial før dei bestiller ein full reguleringsanalyse, meklarar til å dokumentere byggjegrenser i ei salsoppgåve, og kommunar til å sjekke eigne plandata mot Placepoint sin kopi.

Planlista viser status, formål og vedtaksdato per plan, med kommunenummer og lenkjer til plandokumenta når dei finst. Ein eigedom kan liggje under fleire plannivå samtidig: ein eldre reguleringsplan og ein nyare kommuneplan kan gjelde parallelt til den eine blir oppheva, og ein plan under behandling kan liggje ved sida av den vedtekne planen som framleis gjeld fram til vedtak. Feltet status skil mellom desse, så du unngår å lese ein føreslegen plan som om han allereie var bindande.

Utnyttinga viser tillaten utnyttingsgrad som prosent bygd areal og kvadratmeter bruksareal, kva som faktisk er bygd, og kor mykje som står att. Feltet basis seier kva plan tala er henta frå, slik at eit avvik mellom tillate og bygd areal kan sporast tilbake til rett dokument i staden for å takast for gitt. Det gjer utrekninga etterprøvbar på same måte som ein manuell gjennomgang av plankart og føresegner, berre utan sjølve gjennomgangen.

Plandokumenta er tilgjengelege som PDF via signerte nedlastingslenkjer, gyldige i 15 minutt frå kallet returnerer dei: reguleringsføresegner, planomtalar og andre vedlegg registrerte på planen.

• To spørsmål, eitt svar

  Kva reguleringsplanar som gjeld, og kor mykje av den tillatne utnyttinga som allereie er bygd, utan å bestille ein full reguleringsanalyse.

• Status skil forslag frå vedtak

  Feltet status skil ein vedteken plan frå ein under behandling, så du unngår å lese eit forslag som om det allereie var bindande.

• Plandokument som signerte lenkjer

  Reguleringsføresegner og planomtalar kjem som PDF via signerte nedlastingslenkjer, gyldige i 15 minutt frå kallet returnerer dei.

Felt som faktisk seier noko

Reguleringsplanane som dekkjer eigedomen.

GET/properties/{country}/{cadastreId}/zoning-plans

curl -X GET "https://data.placepoint.no/properties/NO/0301-207-76-0-0/zoning-plans" \
  -H "Authorization: Bearer $TOKEN"

svar · 200

{
  "items": [
    {
      "planId": "S-5028",
      "name": "Bjorvika, felt B13",
      "status": "ADOPTED",
      "purpose": "Bolig og forretning",
      "adoptedDate": "2011-06-15",
      "municipality": {
        "code": "0301",
        "name": "Oslo"
      },
      "documents": [
        {
          "id": "doc_9931a",
          "kind": "ZONING_PLAN",
          "title": "Reguleringsbestemmelser S-5028",
          "publishedDate": "2011-06-20",
          "downloadUrl": "https://data.placepoint.no/files/doc_9931a?sig=ab12cd34ef56&exp=1893456000",
          "mediaType": "application/pdf"
        }
      ]
    }
  ]
}

Scope: properties.readTeknisk referanse og Try-it

Vis alle felt (29)

Felt	Type	Beskrivelse
items[].planId	string	Plan identifier in the planregister.
items[].name	string	Plan name.
items[].status	string	Plan status.
items[].purpose	string	Permitted purpose, e.g. Bolig og forretning.
items[].adoptedDate	string	When the plan was adopted.
items[].planType	string	Which level of plan this is. AREA_DEVELOPMENT_PLAN is a VPOR and PLANNING_PROGRAM a planprogram; both bind development without being reguleringsplaner. The set grows as municipalities digitize more plan kinds; treat an unknown value as OTHER.
items[].verticalLevel	string	Vertical level the plan applies to, e.g. På grunnen.
items[].utilizationValue	number	Utilization figure the plan sets for the area.
items[].inEffectDate	string	When the plan came into effect.
items[].considerationZones[].code	string	Zone code in the planregister.
items[].considerationZones[].name	string	Zone name.
items[].considerationZones[].description	string	What the zone restricts.
items[].proposedBy	string	Who proposed the plan, e.g. Privat or Kommunen.
items[].finalizedDate	string	When the plan was finalized (vedtatt sluttbehandlet), where that differs from adoptedDate.
items[].minUtilizationValue	number	Minimum utilization the plan requires, where it sets one. utilizationValue carries the maximum.
items[].landUseStatus	string	Registered arealbruksstatus for the plan area.
items[].ownershipForm	string	Registered eierform for the plan area.
items[].firstDigitizedDate	string	When the plan was first digitized into the planregister.
items[].planUrl	string	The plan in the municipality's own planregister.
items[].municipality.code	string	Kommunenummer (Norway) or kommunkod (Sweden).
items[].municipality.name	string	Name.
items[].municipality.countyName	string	Fylke (Norway) or län (Sweden) the municipality belongs to.
items[].municipality.cityDistrictName	string	Bydel, where the municipality is divided into them.
items[].documents[].id	string	Document identifier.
items[].documents[].kind	string	Document category. The set grows as new archives are connected; treat an unknown value as OTHER.
items[].documents[].title	string	Document title.
items[].documents[].publishedDate	string	When the document was published.
items[].documents[].downloadUrl	string	Signed download URL, valid for 15 minutes.
items[].documents[].mediaType	string	IANA media type, e.g. application/pdf.

Tillaten og bygd utnyttingsgrad.

GET/properties/{country}/{cadastreId}/utilization

curl -X GET "https://data.placepoint.no/properties/NO/0301-207-76-0-0/utilization" \
  -H "Authorization: Bearer $TOKEN"

svar · 200

{
  "allowedBya": 60,
  "allowedBraM2": 9200,
  "builtBraM2": 8400,
  "remainingBraM2": 800,
  "basis": "Regulert i S-5028, felt B13"
}

Scope: properties.readTeknisk referanse og Try-it

Vis alle felt (8)

Felt	Type	Beskrivelse
allowedBya	number	Allowed built-over percentage of plot area (bebygd areal).
builtBya	number	Built-over percentage of plot area today, computed from the registered buildings.
allowedBraM2	number	Allowed gross floor area in square meters.
builtBraM2	number	Built gross floor area in square meters.
remainingBraM2	number	Remaining allowed gross floor area in square meters.
utilizationType	string	Which figure the plan sets, since a plan states one of them rather than all: percentage of built-over area, percentage of gross floor area, or gross floor area per square meter of plot.
minUtilizationValue	number	Minimum utilization the plan requires, where it sets one.
basis	string	What the figures rest on, e.g. the applicable zoning plan.

Tre steg til første svar

1. Logg inn med GitHub

   Eitt klikk, under eitt minutt, ingen betalingskort. Nøkkelen kjem tilbake til denne sida.

2. Kall endepunktet

   Byt ut $TOKEN i curl-en over med nøkkelen; begge kalla treng berre landkode og matrikkelnummeret.

3. Bruk svaret

   Bruk planlista til å dokumentere byggjegrenser i ei salsoppgåve, og utnyttingstala til å sile tomter etter resterande potensial.

Data og kjelder

Reguleringsplanane kjem frå Kartverket si landsdekkjande kopi av reguleringsplanane til kommunane, oppdatert periodisk gjennom Geonorge. Utnyttingstala blir rekna ut av Placepoint frå føresegnene i planen og bygningsdataa i matrikkelen, og blir oppdaterte når ein av dei to endrar seg.

Sjå òg

• Kartlag: Reguleringar
• Teknisk referanse
• Placepoint API

Spørsmål og svar

Kor ferske er dataa?

Reguleringsplanane blir oppdaterte periodisk gjennom Geonorge. Utnyttingstala blir rekna om når føresegnene i planen eller bygningsdataa i matrikkelen endrar seg.

Kva betyr feltet basis?

basis viser kva plan utnyttingstala er henta frå, så eit avvik mellom tillate og bygd areal kan sporast til rett dokument.

Kan ein eigedom liggje under fleire planar samtidig?

Ja. Ein eldre reguleringsplan og ein nyare kommuneplan kan gjelde parallelt til den eine blir oppheva, og status skil eit forslag frå ein vedteken plan.

Verkar det i Sverige?

Ikkje enno. Reguleringsplanane kjem frå Kartverket si landsdekkjande kopi av planane til norske kommunar; svenske detaljplanar er ikkje med i dette kallet i dag.

Sil tomter etter resterande potensial

To kall gir gjeldande reguleringsplanar og kor mykje av tillaten utnytting som allereie er bygd. Logg inn med GitHub for ein prøvenøkkel.

Logg inn med GitHub