Samanliknbare sal: Kva har liknande eigedommar blitt selde for?

Nylege sal av eigedommar i nærleiken som liknar på den du vurderer, rangert etter likskap, med avstand og pris per kvadratmeter, grunnlaget ei verdivurdering byggjer på.

Logg inn med GitHubSlik ser det ut ↓Teknisk referanse →

Nøkkelen virker på Placepoint API og på dagens Data API, 35 kall om dagen i 14 dager.

Prøv med et ekte bygg: Tordenskiolds gate 2

• Test på under eitt minutt
• Eitt GET-kall
• Noreg og Sverige
• Rangert etter likskap
• Pris per kvadratmeter

info

Placepoint API er under utvikling. Dette endepunktet svarar ikkje enno, og vi har ingen dato for når det gjer det.

Frå eitt sal til samanliknbare sal

Kallet svarar på kva liknande eigedommar i området faktisk har blitt selde for. Meklarar bruker det til prisantyding, bankar til å kvalitetssikre ei verdivurdering, og analytikarar til å sjå om ein enkeltpris er representativ for området.

Kvart treff har same felt som ein vanleg transaksjon, pluss avstand frå eigedommen, pris per kvadratmeter og ein likskapsscore. Lista er rangert etter likskap, ikkje etter dato, slik at det mest relevante salet står øvst sjølv om det ikkje er det nyaste.

• Rangert etter likskap, ikkje dato

  Det mest relevante salet står øvst sjølv om det ikkje er det nyaste, ulikt ei transaksjonsliste sortert på dato åleine.

• Avstand og likskapsscore på kvart treff

  distanceM og similarity følgjer med kvart treff, så ei manuell samanlikning ikkje må byggjast opp på nytt.

• Same felt som ein transaksjon, pluss meir

  Kvart treff har alle felta frå Transaksjonar, pluss avstand, pris per kvadratmeter og likskapsscore i same kall.

Felt som faktisk seier noko

Eitt GET-kall med matrikkelnummeret gir lista under, mest like først.

GET/properties/{country}/{cadastreId}/comparable-transactions

curl -X GET "https://data.placepoint.no/properties/NO/0301-209-369-0-0/comparable-transactions" \
  -H "Authorization: Bearer $TOKEN"

svar · 200

{
  "items": [
    {
      "id": "txn_c19d2b",
      "registeredAt": "2023-11-02T00:00:00Z",
      "kind": "SALE",
      "price": {
        "amount": "11800000.00",
        "currency": "NOK"
      },
      "share": {
        "numerator": 1,
        "denominator": 1
      },
      "buyers": [
        {
          "kind": "ORGANIZATION",
          "organization": {
            "organizationIdentifier": {
              "country": "NO",
              "id": "911222333"
            },
            "name": "Bjorvika Bolig AS",
            "country": "NO"
          },
          "share": {
            "numerator": 1,
            "denominator": 1
          },
          "registeredAt": "2023-11-02T00:00:00Z"
        }
      ],
      "sellers": [
        {
          "kind": "PERSON",
          "person": {
            "birthYear": 1972
          },
          "share": {
            "numerator": 1,
            "denominator": 1
          },
          "registeredAt": "2023-11-02T00:00:00Z"
        }
      ],
      "source": "KARTVERKET_TINGLYSING",
      "distanceM": 180,
      "pricePerM2": {
        "amount": "159459.00",
        "currency": "NOK"
      },
      "similarity": 0.86
    }
  ]
}

Scope: property:readTeknisk referanse og Try-it

Vis alle felt (56)

Felt	Type	Beskrivelse
items[].id	string	Transaction identifier.
items[].registeredAt	string	When the transaction was recorded (tinglyst).
items[].kind	string	Transaction type.
items[].price.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].price.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].share.numerator	integer	Numerator.
items[].share.denominator	integer	Denominator.
items[].buyers[].kind	string	Which nested object is populated.
items[].buyers[].person.name	string	Full name.
items[].buyers[].person.birthYear	integer	Year of birth.
items[].buyers[].organization.organizationIdentifier.country	string	ISO 3166-1 alpha-2 country code of the register. NO is Brønnøysundregistrene, SE is Bolagsverket.
items[].buyers[].organization.organizationIdentifier.id	string	Register identifier.
items[].buyers[].organization.name	string	Registered name.
items[].buyers[].organization.country	string	ISO 3166-1 alpha-2.
items[].buyers[].organization.links[].href	string	Absolute URL.
items[].buyers[].organization.links[].title	string	Human label.
items[].buyers[].share.numerator	integer	Numerator.
items[].buyers[].share.denominator	integer	Denominator.
items[].buyers[].registeredAt	string	When the register recorded it.
items[].buyers[].interestType	string	The interest the grunnbok records, e.g. Hjemmelshaver or Fester.
items[].buyers[].contactRole	string	Registered contact role, where the party is recorded as a contact rather than a holder.
items[].buyers[].untilDate	string	When the interest ended. Absent means the interest is current, which is the only way to tell a former owner from a present one.
items[].sellers[].kind	string	Which nested object is populated.
items[].sellers[].person.name	string	Full name.
items[].sellers[].person.birthYear	integer	Year of birth.
items[].sellers[].organization.organizationIdentifier.country	string	ISO 3166-1 alpha-2 country code of the register. NO is Brønnøysundregistrene, SE is Bolagsverket.
items[].sellers[].organization.organizationIdentifier.id	string	Register identifier.
items[].sellers[].organization.name	string	Registered name.
items[].sellers[].organization.country	string	ISO 3166-1 alpha-2.
items[].sellers[].organization.links[].href	string	Absolute URL.
items[].sellers[].organization.links[].title	string	Human label.
items[].sellers[].share.numerator	integer	Numerator.
items[].sellers[].share.denominator	integer	Denominator.
items[].sellers[].registeredAt	string	When the register recorded it.
items[].sellers[].interestType	string	The interest the grunnbok records, e.g. Hjemmelshaver or Fester.
items[].sellers[].contactRole	string	Registered contact role, where the party is recorded as a contact rather than a holder.
items[].sellers[].untilDate	string	When the interest ended. Absent means the interest is current, which is the only way to tell a former owner from a present one.
items[].source	string	Register behind the transaction: KARTVERKET_TINGLYSING for Norway, LANTMATERIET for Sweden.
items[].sectionNumber	string	The section transferred, where the transaction covers one eierseksjon.
items[].documentNumber	string	Document number in the register.
items[].documentYear	integer	Document year in the register.
items[].transferTax.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].transferTax.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].registrationFee.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].registrationFee.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].advertisedOnOpenMarket	boolean	Whether the register records the sale as advertised on the open market.
items[].instrumentType	string	The legal instrument behind the transfer, e.g. Skjøte. Narrower than kind, which groups instruments into transaction types.
items[].documentStatusCode	string	Register status code for the document.
items[].transferTaxBasis.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].transferTaxBasis.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].transferTaxReason	string	Registered reason for the transfer-tax treatment, e.g. an exemption.
items[].isHistorical	boolean	Whether the entry has been superseded by a later registration.
items[].distanceM	number	Distance from the subject property in meters.
items[].pricePerM2.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].pricePerM2.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].similarity	number	Similarity score, 0 to 1.

Test på under eitt minutt

1. Logg inn med GitHub

   Eitt klikk, under eitt minutt, ingen betalingskort. Nøkkelen kjem tilbake til denne sida.

2. Kall endepunktet

   Byt ut $TOKEN i curl-en over. Kallet treng landkode og matrikkelnummer på eigedommen du vurderer.

3. Bruk svaret

   Bruk pris per kvadratmeter og likskapsscore til å kvalitetssikre prisantydinga før du sender den vidare.

Data og kjelder

Underlaget er dei same transaksjonane som Transaksjonar: Kartverkets Tinglysing i Noreg, Lantmäteriet via Combify i Sverige.

Sjå også

• Analyse
• Kartlaget Prisinformasjon
• Prisstatistikk-rapporten
• Teknisk referanse
• Placepoint API

Spørsmål og svar

Kor ferske er dataa?

Underlaget er dei same transaksjonane som Transaksjonar: Kartverkets Tinglysing i Noreg, Lantmäteriet via Combify i Sverige, begge oppdaterte laupande.

Kva dekkjer de?

Sal nær eigedommen du vurderer, rangert etter likskap i type og storleik, ikkje berre geografisk nærleik.

Verkar det i Sverige?

Ja, på same grunnlag som Transaksjonar.

Kva med personvern?

Kjøpar og seljar følgjer same regel som Transaksjonar: person krev person:read-scopet for namn, elles berre fødselsår når det er kjent.

Finn samanliknbare sal

Nylege sal i nærleiken, rangert etter likskap, med avstand og pris per kvadratmeter. Logg inn med GitHub øvst på sida for å prøve det i dag, eller ta kontakt for tilgang til heile landet.

Logg inn med GitHub