Verdivurdering: Kva er eigedommen verdt i dag?
Placepoints modellbaserte estimat for marknadsverdi og leige, med eit lågt-høgt-intervall for begge og datoen estimatet vart rekna ut. Rekna ut frå samanliknbare sal og dei registrerte eigenskapane til eigedommen, ikkje ei vurdering frå ein meklar eller ein sertifisert takst.
Nøkkelen virker på Placepoint API og på dagens Data API, 35 kall om dagen i 14 dager.
Prøv med et ekte bygg: Tordenskiolds gate 2
- Test på under eitt minutt
- Eitt GET-kall
- Lågt-høgt-intervall
- Kartverket-data
- Oppdatert løpande
Frå matrikkelnummer til verdiestimat
Kallet svarar på kva eigedommen truleg er verdt i dag, utan å bestille ei manuell vurdering. Bankar brukar det til ei første screening før lån eller refinansiering, forvaltarar til kvartalsvis verdijustering av ein heil portefølje, og investorar til å sortere kandidatar før due diligence startar for alvor. Det som elles krev ei bestilt verdivurdering eller ein telefon til ein meklar, kjem tilbake i same kallet som resten av eigedomsdataa.
Estimatet er modellbasert (AVM, automated valuation model), rekna ut frå samanliknbare sal, dei registrerte eigenskapane til eigedommen og lokal prisutvikling, ikkje ei verdivurdering frå ein meklar eller ein sertifisert takst etter NS 3600. Bruk talet som eit raskt sorteringsgrunnlag, ikkje som erstatning for ei formell vurdering før eit konkret lånevedtak.
Både salsverdi og leige kjem med eit lågt-høgt-intervall i tillegg til punktestimatet, så du ser spennet modellen reknar med, ikkje berre eitt tal presentert som fasit. Leigeindikasjonen er oppgitt per kvadratmeter i året, og er nyttig for å setje forventa yield på ein eigedom utan å hente inn separate leigeprisar i marknaden.
Grunnlaget er dei same dataa som Samanliknbare sal og Transaksjonar eksponerer direkte. Sjå dei når du vil etterprøve kva modellen har lagt til grunn for ein konkret eigedom, i staden for å ta punktestimatet for gitt.
Lågt-høgt, ikkje berre eitt tal
Salsverdi og leige kjem med eit lågt-høgt-intervall i tillegg til punktestimatet, så du ser spennet modellen reknar med, ikkje berre eitt tal presentert som fasit.Leige per kvadratmeter òg
Leigeindikasjonen blir oppgitt per kvadratmeter i året, nyttig for å setje forventa yield på ein eigedom utan å hente inn separate leigeprisar i marknaden.Etterprøvbart mot rådataa
Sjå kva sal og transaksjonar modellen har lagt til grunn for akkurat denne eigedommen, i staden for å ta punktestimatet for gitt.
Felt som faktisk seier noko
Eitt GET-kall med matrikkelnummeret gir estimatet for salsverdi og leige.
/properties/{country}/{cadastreId}/valuationscurl -X GET "https://data.placepoint.no/properties/NO/0301-209-369-0-0/valuations" \
-H "Authorization: Bearer $TOKEN"
svar · 200
{
"value": {
"estimate": {
"amount": "13200000.00",
"currency": "NOK"
},
"low": {
"amount": "12100000.00",
"currency": "NOK"
},
"high": {
"amount": "14300000.00",
"currency": "NOK"
}
},
"rent": {
"estimatePerM2Year": {
"amount": "3200.00",
"currency": "NOK"
},
"low": {
"amount": "2900.00",
"currency": "NOK"
},
"high": {
"amount": "3500.00",
"currency": "NOK"
}
},
"method": "AVM",
"valuedAt": "2026-08-01T00:00:00Z"
}
Feltet method seier om verdien kjem frå modellen eller er sett manuelt, og valuedAt viser når utrekninga vart gjord.
Test på under eitt minutt
Logg inn med GitHub
Eitt klikk, under eitt minutt, ingen betalingskort. Nøkkelen kjem tilbake til denne sida.Kall endepunktet
Byt ut$TOKENi curl-en over med nøkkelen; kallet treng berre landkode og matrikkelnummeret du allereie har i porteføljen.Bruk svaret
Bruk estimatet som eit raskt sorteringsgrunnlag i screening, kredittvurdering eller porteføljerapportering, ikkje som erstatning for ei formell vurdering før eit konkret lånevedtak.
Data og kjelder
Estimatet blir rekna ut av Placepoints eigen modell, trena på tinglyste transaksjonar frå Kartverket og dei registrerte eigenskapane til eigedommane frå matrikkelen. Modellen blir oppdatert løpande etter kvart som nye sal blir tinglyste, og resultatet blir rekna som ferskt i nokre månader før det bør reknast ut på nytt.