Bygningspanel
Bygningspanelet er ei fokusert vising på eitt bygg. Det opnast frå Bygg-fana i eigedomspanelet eller ved å klikke eit bygg direkte i kartet. Mens eigedomspanelet dekkjer heile matrikkelenheten, er data i bygningspanelet avgrensa til dette eine bygget: teknisk status, etasjestruktur, brukseiningar og endringshistorikk.
Alle fanene i bygningspanelet
Videoen opnar Tordenskiolds gate 2 frå søk, går til fana Eigedom og underfana Bygningar, klikkar kontorbygget og går gjennom dei fire fanene og underfanene i bygningspanelet: Oversikt, Seksjonar og einingar, Bygningsstatusar og ESG.
- Søk opp adressa og vel treffet i Oslo. Eigedomspanelet opnar seg; dra det breiare.
- Eigedom, deretter Bygningar. Klikk bygget i lista. Bygningspanelet tek over panelet, med byggnummeret øvst.
- Seksjonar og einingar: Hierarki, Seksjonar og Brukseiningar.
- Bygningsstatusar: bygget og tilbygget, kvart med sine registrerte statusar.
- ESG: energimerket, Enova og TEK.
- Tilbake øvst i panelet går tilbake til eigedomspanelet.
Varigheit: 1 minutt og 13 sekund. Fanene avheng av bygget: eit bygg utan seksjonar viser berre brukseiningane, og ESG blir vist når det finst energimerke eller sertifisering.
Toppen av panelet
Øvst viser vi bilete av bygget (Google Street View dersom det er dekt) og:
- Byggnr - nasjonalt bygningsnummer frå Matrikkelen. Stabilt på tvers av eigarskifte og matrikkelendringar.
- Ny tag - legg til ein tag direkte på bygget. Sjå Taggar.
- Energimerking - vis eksisterande energiattest eller legg til manuell attest.
Øvst i panelet: Tilbake til eigedomspanelet, byggnummeret med kopiknapp, Zoom til og Lukk. Panelet blir breiare ved å dra i venstre kant.
Faner
Panelet har fire faner: Oversikt, Seksjonar og einingar, Bygningsstatusar og ESG. Avsnitta under skildrar innhaldet slik det var organisert før omlegginga; felta finst framleis, fordelte på dei fire fanene.
Bygg
Tekniske data frå Matrikkelen. Feltsettet varierer med bygningstype; næringsbygg har ein utvida familie med etasjehøgd, BRA per funksjon og ventilasjon. Typiske felt:
| Felt | Skildring |
|---|---|
| Bygningstype | T.d. Einebustad, Kontorbygg, Lager |
| Status | T.d. Bygning er tatt i bruk |
| Areal etasjer | BRA totalt i m² |
| Bruksareal til bustad | BRA bustad i m² |
| Opphav | Vanleg registrering / Historisk |
| Vassforsyning | Offentleg / Privat |
| Næringsgruppe | Bolig / Næring / Fritid m.fl. |
| Energikjelde | Elektrisitet, Fjernvarme, Biobrensel m.fl. |
| Oppvarming | Elektrisk, Varmepumpe m.fl. |
| Etasjedata | Tal på buseiningar, tal på etasjar |
Under feltlista viser vi bygningsstatusar: ei kronologisk liste over statushendingar frå Matrikkelen, til dømes:
1964-01-01 - Bygning er tatt i bruk2015-08-14 - Bruksendring godkjent
For eldre bygg er det vanleg at berre første-bruk-datoen er registrert.
Kontaktar
Kontaktpersonar og ansvarlege knytte til bygningen. Innhaldet varierer sterkt: tomt for dei fleste bustadbygg, men tett folkesett for næringsbygg under aktiv forvaltning.
For næringsbygg kan fana innehalde:
- Eigar / eigarselskap - henta frå Brønnøysundregistrene (BRREG) via eigarkjeda til gnr/bnr.
- Forvaltar / driftsansvarleg - registrert manuelt eller sentralt av Placepoint.
- Leigetakarrepresentantar - ved større næringsbygg med mange leigetakarar.
- Utbyggjar - for bygg under oppføring eller nyleg overtatt.
Legg til kontakt med +-knappen øvst. Manuelt registrerte kontaktar er synlege for alle prosjektmedlemmer med tilgang.
Etasjar
Liste over etasjar med type og etasjenummer:
- U1 - Kjellaretasje
- H1 - Første etasje / Hovudetasje
- H2, H3, ... - Øvrige etasjar
- L1 - Loft
Vis i tabell opnar ei breiare vising med kolonnar for etasjebruksareal, tal på rom og tal på leilegheiter. + legg til ein etasje manuelt, nyttig for eldre bygg der Matrikkelen manglar data eller for nybygg under prosjektering. Klikk ei etasje-rad for å redigere i sidepanel.
Einingar
Brukseiningar registrerte på dette bygget, avgrensa til bygget. Svarar til Einingar-fana på eigedomspanelet, men viser berre einingane som høyrer til dette bygget. Nyttig for eigedommar med fleire bygg der du vil sjå fordelinga per bygg.
Kompaktvising:
| Kolonne | Skildring |
|---|---|
| Type | Bustad / Næring / Fritidsbustad / Garasje / Anna |
| Nr. | Brukseiningsnummer (H0101, K0101 osv.) |
| BRA | Bruksareal i m² |
| Energi | Energimerke, dersom det er registrert |
Vis alle opnar ein fullstendig tabell med tal på rom, WC, bad, kjøkkentilgang og flagg for einingar som skal gå ut. Sjå Einingar og Leigetakarar for full feltskildring.
Endringar
Endringslogg for bygget. Kjeldene er:
- Matrikkelendringar - oppføring, riving, tilbygg, statusendringar, bruksendring.
- Byggesaksendringar frå saksinnsynet i kommunen, kopla til byggnr.
- Manuelle notat lagde inn av prosjektmedlemmer.
- Statushendingar - når bygget vart sett i drift, nedlagt eller rive.
Kvar hending blir vist med dato, type (Matrikkel / Saksinnsyn / Manuell / Systemlogga) og kort skildring eller lenke til kjeldedokument.
Tom endringslogg er normalt for eldre bustadbygg utan digital byggesakshistorikk. Rundt 70 % av norske bygg har ingen endringar loggførte etter førstegongsregistrering. For løpande overvaking, set opp Overvaking på prosjektet for å få varsel når noko nytt dukkar opp.
Typiske bruksscenario
Vurdering av tilbygg eller påbygg. Klikk bygget frå Bygg-fana i eigedomspanelet, opne Bygg-fana for status og kategori, Etasjar for å sjå kvar det er plass, og Endringar for tidlegare byggesaker. Kombiner med Reguleringsplanar som kartlag for å sjå kva planen tillèt.
Leigetakarsøk i næringsbygg. Klikk bygg, opne Einingar for ledige og okkuperte brukseiningar, og Kontaktar for forvaltar å kontakte. Gå tilbake til eigedomspanelet og opne Leigetakarar-fana for å sjå kva selskap som faktisk leiger. Klikk ein leigetakar for å opne selskapsprofilen. Sjå Einingar og Leigetakarar for detaljar om leigetakarpanelet.
Eldre bygg med sparsame matrikkeldata. Mange bygg frå før 1980 har "Ukjend" for fleire felt. Bruk + på Etasjar og Einingar for å legge til det du veit. Dataa blir lagra i prosjektet.
Kjelder
- Kartverket (Matrikkelen) for bygningsstatus, bygningstype, areal, etasjedata og brukseiningar.
- Enova-registeret for energiattestar.
- Kommunen (saksinnsyn) for byggesakshistorikk i Endringar-fana.
Tips
- Byggnr er stabilt på tvers av eigarskifte og matrikkelendringar. Bruk det som referanse i arkivlenker og dokumentasjon der adressa kan ha endra seg.
- For næringsbygg med mange brukseiningar: opne Vis alle og eksporter til reknearket for å jobbe med alle einingane samtidig (leigekontraktar, BRA-summering, fordeling av energiklasse).
- Energimerket blir lagra mot bygget, ikkje mot einskildeiningar. For bygg med blanda bruk gir det grovare oppløysing enn dei individuelle Enova-attestane. Verifiser mot Enova-registeret når presisjonen er kritisk.
- Finn du ikkje rett eigedom via bygget? Søk på eigedommen (ikkje bygget) og naviger til bygget derfrå. Ofte skuldast det at matrikkelenheten er slått saman eller delt opp etter at bygget vart registrert.