Bygningspanel
Bygningspanelet er ei fokusert vising på eitt bygg. Det opnast frå underfana Bygningar i eigedomspanelet eller ved å klikke eit bygg direkte i kartet. Mens eigedomspanelet dekkjer heile matrikkelenheten, er data i bygningspanelet avgrensa til dette eine bygget: areal, seksjonar og brukseiningar, statushistorikk og energidata.
Alle fanene i bygningspanelet
Videoen opnar Tordenskiolds gate 2 frå søk, går til fana Eigedom og underfana Bygningar, klikkar kontorbygget og går gjennom dei fire fanene og underfanene i bygningspanelet: Oversikt, Seksjonar og einingar, Bygningsstatusar og ESG.
- Søk opp adressa og vel treffet i Oslo. Eigedomspanelet opnar seg; dra det breiare.
- Eigedom, deretter Bygningar. Klikk bygget i lista. Bygningspanelet tek over panelet, med byggnummeret øvst.
- Seksjonar og einingar: Hierarki, Seksjonar og Brukseiningar.
- Bygningsstatusar: bygget og tilbygget, kvart med sine registrerte statusar.
- ESG: energimerket, Enova og TEK.
- Tilbake øvst i panelet går tilbake til eigedomspanelet.
Varigheit: 1 minutt og 13 sekund. Fanene avheng av bygget: eit bygg utan seksjonar viser berre brukseiningane, og ESG blir vist når det finst energimerke eller sertifisering.
Toppen av panelet
Øvst ligg stien tilbake til eigedommen: pila og matrikkelnummeret går tilbake til eigedomspanelet du kom frå. Under står byggnummeret, matrikkelnummeret med kopiknapp og bygningstypen slik Matrikkelen har registrert han, til dømes "Kontor- og adm.bygning rådhus". Til høgre ligg Zoom til, som flyttar kartet til bygget, og Lukk. Panelet blir breiare ved å dra i venstre kant.
Byggnr er det nasjonale bygningsnummeret frå Matrikkelen. Det er stabilt på tvers av eigarskifte og matrikkelendringar, så det er den referansen som held seg når adressa eller eigedomsgrensene endrar seg.
Faner
Panelet har fem faner: Oversikt, Seksjonar og einingar, Etasjar, Bygningsstatusar og ESG. Alle fem får plass i stripa ved vanleg panelbreidd. Kva dei inneheld avheng av bygget: eit bygg som ikkje er seksjonert viser berre brukseiningane, og ESG har innhald når det finst energiattest eller TEK-registrering. Skjermbileta under er frå eit kontorbygg i Oslo.
Oversikt (Overview)
Dashbord-utsnittet for bygget. Øvst ligg eit bilete av bygget frå Google Street View der det finst dekning. Under står kortet Seksjonar og einingar med fordelinga mellom bustad og anna enn bustad, bygd areal, bruttoareal og bruksareal, og ei lenkje rett inn i fana. Innsikt-kortet nedst oppsummerer ESG på same måte. Korta viser toppen av kvar fane; fana sjølv har resten.
Seksjonar og einingar (Sections and Units)
To nøkkeltalskort og ein tabell. Bygning-kortet står med BYA, del av tomt, BRA og tal på brukseiningar. Kortet Seksjonar / einingar står med tal på seksjonar og brukseiningar, samla bruksareal og gjennomsnittleg bruksareal. Tabellen under har tre underfaner:
| Underfane | Innhald |
|---|---|
| Hierarki | Eigedommen, bygget og brukseiningane som eit tre, der bygget du står i er merkt "Du er her". Klikk ei rad for å opne henne. |
| Seksjonar | Seksjonane i bygget. Tom for bygg som ikkje er seksjonert, som kontorbygget over. |
| Brukseiningar | Brukseiningane i bygget, med brukseiningsnummer, bruk og etasje. |
Tala er avgrensa til dette bygget. Har eigedommen fleire bygg, er det slik du ser fordelinga mellom dei; dei samla tala for eigedommen ligg i eigedomspanelet.
Etasjar (Floors)
Bygget etasje for etasje. Nøkkeltala øvst står med tal på etasjar, BRA og BTA for heile bygget, og kor mykje av arealet som er næring og bustad. Under ligg etasjetabellen: éi rad per etasje, nummerert slik Matrikkelen gjer det (H01 er første etasje over bakken, K01 første kjellaretasje), med arealet fordelt etter det du vel øvst i etasjetabellen: brukstype (bustad eller næring), brukseiningane på etasjen, eller arealtype (BRA og BTA). Tabellen nedst summerer del og areal. Fana er ny i 3.0.24, og ein del av tekstane i henne blir førebels viste på engelsk.
Fana svarar på spørsmål Seksjonar og einingar ikkje gjer: kor stor kvar etasje er, og kvar i bygget bustadene og næringsarealet ligg. Areala kjem frå Matrikkelen, sjå Kvar arealtala kjem frå.
Bygningsstatusar (Building statuses)
Statushistorikken frå Matrikkelen, som ei tidslinje per bygningsdel. Sjølve bygget står øvst med byggnummeret sitt, og kvart tilbygg under, kvart med sine eigne registrerte statusar: rammeløyve, igangsetjingsløyve, mellombels bruksløyve, ferdigattest, teke i bruk og seinare endringar av bygningsdata. Kvar rad har statusdatoen, og informasjonsikonet ved sida av viser når statusen vart registrert.
Dette er staden du ser om eit bygg har ferdigattest, og når tilbygget vart godkjent. For eldre bygg er det vanleg at berre datoen for første gongs bruk er registrert. Sjølve byggjesaksdokumenta ligg ikkje her, men i Saksinnsyn på eigedommen.
ESG
Energi og miljø for bygget. Øvst står kor mange energiattestar vi har funne, med Slå på kartlag for å leggje energimerka inn i kartet. Energimerke-kortet viser karakteren på skalaen frå A til G saman med oppvarmingskarakteren, og ved sida av står utferdingsdato, kategori, materiale og byggjeår. Under ligg to underfaner:
| Underfane | Innhald |
|---|---|
| Enova | Energiattestane frå Enova, med energikarakter, kven attesten høyrer til, utferdingsdato og bygningskategori. Klikk ei rad for å utvide henne. Ein attest som er eldre enn ti år er ikkje lenger gyldig, og blir merkt slik. |
| TEK | Kva teknisk forskrift bygget høyrer under, med nivå, type og datoen for rammeløyvet registreringa byggjer på. Sjå TEK17. |
Energimerket blir lagra mot bygget, ikkje mot den enkelte brukseininga. For bygg med blanda bruk gir det difor grovare oppløysing enn dei individuelle attestane i Enova-registeret.
Typiske bruksscenario
Vurdere tilbygg eller påbygg. Opne Bygningsstatusar for å sjå kva som allereie er godkjent og når, og Seksjonar og einingar for areala bygget har i dag. Kombiner med reguleringsplanane som kartlag for å sjå kva planen tillèt.
Leigetakarsøk i næringsbygg. Opne Seksjonar og einingar og underfana Brukseiningar for einingane i bygget. Kva selskap som faktisk leiger, ligg på Leigetakarar-fana i eigedomspanelet; sjå Einingar og Leigetakarar.
Energivurdering. ESG-fana viser karakteren og kor gammal attesten er. Ein attest eldre enn ti år er ikkje gyldig lenger, og eit bygg utan attest er ikkje det same som eit bygg med dårleg karakter.
Eldre bygg med sparsame matrikkeldata. Mange bygg frå før 1980 har "Ukjend" i fleire felt, og ein statushistorikk som startar ved første gongs bruk. Då er Saksinnsyn på eigedommen den neste kjelda.
Kjelder
- Kartverket (Matrikkelen) for bygningstype, areal, seksjonar, brukseiningar og statushistorikk.
- Enova for energiattestane i ESG-fana.
- Kommunen (saksinnsyn) for byggjesakene bak statusane, via Saksinnsyn på eigedommen.
Tips
- Byggnr er stabilt på tvers av eigarskifte og matrikkelendringar. Bruk det som referanse i arkivlenker og dokumentasjon der adressa kan ha endra seg.
- Eit tilbygg har eiga tidslinje i Bygningsstatusar, med same byggnummer som bygget det høyrer til. Ser du to tidslinjer, er det éin bygningskropp med to registreringar, ikkje to bygg.
- BRA frå Matrikkelen er registerbasert og kan avvike frå berekninga til takstmannen, særleg for eldre bygg som ikkje er oppdaterte etter tilbygg.
- Finn du ikkje rett eigedom via bygget? Søk på eigedommen i staden og naviger til bygget derfrå. Ofte skuldast det at matrikkelenheten er slått saman eller delt opp etter at bygget vart registrert.