Selskapspanel
Selskapspanelet opnar seg når du klikkar eit selskap i kartet, søkjer det opp, eller klikkar ein selskapseigar i eigedomspanelet. Det samlar alt Placepoint veit om eitt selskap: eigedommane det eig, eigarkjeda over og under, roller, kontoradresser og transaksjonar.
Grensesnittet viser førebels ei blanding av norske og engelske faneetikettar. Norske namn kjem i ei seinare oppdatering. I dette dokumentet leier vi med det norske namnet og oppgir gjeldande engelsk etikett i parentes.
Alle fanene i selskapspanelet
Videoen søkjer opp Entra ASA og opnar selskapspanelet, dreg panelet breiare til alle fanene får plass, og går gjennom alle åtte fanene med underfanene i kvar: Oversikt, Info, Eigedomar, Eigardel, Roller, Kontor, Transaksjonar og Økonomi. Til slutt er den tilbake på Oversikt.
- Søk opp selskapet og vel treffet. Selskapspanelet opnar seg, med selskapsnamn og organisasjonsnummer øvst.
- Dra panelet breiare til Kontor, Transaksjonar og Økonomi får plass i stripa. Fanene som ikkje får plass, ligg bak + fleire til høgre i stripa.
- Eigedomar: pila til høgre i nøkkeltalsrada viser fleire boksar, deretter eigde eigedommar, eigartre, leigetakarar og tidlegare leigetakarar.
- Eigardel: ultimate eigarar, aksjonærar, eigartre og konsern. For Entra går eigarskapet til Castellum, Balder og SEB.
- Roller: styre, dagleg leiar og revisor. Kontor: kontor, kontortre og flyttehistorikk. Transaksjonar: eigedom, eigarar og investeringar.
- Økonomi: underfanene Tilsette, Resultat og Årsrapport, grafen som kurve og tilbake til søyler, og menyen Vel verdiar opna.
- Oversikt til slutt, som er fana du landar på når du opnar eit selskap.
Varigheit: 2 minutt og 52 sekund. Fanene avheng av selskapet: eit selskap utan eigedommar har tomme Eigedomar- og Transaksjonar-faner.
Kjem du til eit selskap frå ein eigedom, via fana Eigarar i eigedomspanelet, får panelet ein Tilbake-knapp øvst som går dit du kom frå.
Toppen av panelet
Øvst i panelet:
- Selskapsnamn og organisasjonsnummer.
- Lenkje til selskapet i Brønnøysundregistrene og til Proff for utvida rekneskaps- og kredittinformasjon.
- Knappane øvst: Tilbake til panelet du kom frå, Opne selskapet i Proff, Kredittpoeng, Zoom til og Lukk. Panelet blir gjort breiare ved å dra i venstre kant.
Faner
Fanene ligg i ein horisontal tabstrip under headeren. Ved vanleg panelbreidd er Oversikt, Info, Eigedomar, Eigardel og Roller synlege; Kontor og Transaksjonar blir samla bak ein +N more-knapp til høgre, eller kjem inn i stripa når panelet blir dratt breiare. Nokre faner blir viste berre når selskapet har relevante data: Rekneskap og Dokument krev tilgjengelege data, og Bustadselskap blir vist berre for burettslag og bustadsameige.
Oversikt (Overview)
Dashbord-utsnittet for selskapet. Oversikt stablar komprimerte kort frå dei andre fanene oppå kvarandre, slik at du sjeldan treng å byte fane for dei første spørsmåla: nøkkelinfo, roller, kontoradresser, rekneskapstal, eigedommar, eigarskap og siste transaksjonar. Kvart kort lenkjer vidare til si fulle fane.
Info
Grunndata om selskapet frå Brønnøysundregistrene (BRREG): organisasjonsform, næringskode (NACE), stiftingsdato, registrert forretningsadresse, tal på tilsette og status (aktiv, under avvikling, sletta).
Eigedomar (Properties)
Eigedommane selskapet eig eller har eigarinteresser i. Fana har fire underfaner:
| Underfane | Innhald |
|---|---|
| Eigde eigedommar (Owned properties) | Tabell over matrikkelenheter selskapet står som heimelshavar eller eigar til. Klikk ei rad for å opne eigedomspanelet. Slå på kartet i rada over tabellen for å sjå eigedommane som punkt; held du peikaren over ei rad, blir eigedommen utheva i kartet, og zoom-knappen flyttar kartet dit. |
| Eigartre (Ownership tree) | Eigedommane organiserte som eit ekspanderbart tre, nyttig når selskapet eig via fleire dotterselskap. |
| Leigetakarar (Tenants) | Aktive leigetakarar i eigedommane til selskapet. Mest komplett for selskapsleigetakarar; private bustadleigetakarar blir sjeldan fanga opp. |
| Tidlegare leigetakarar (Historic tenants) | Tidlegare leigeforhold i eigedommane til selskapet. |
For ein porteføljeeigar er Eigde eigedommar utgangspunktet for å forstå kva selskapet faktisk kontrollerer; Eigartre viser om eigedommane blir haldne direkte eller gjennom dotterselskap (typisk SPV-struktur med eitt AS per eigedom).
Eigardel (Ownership)
Kven som eig selskapet, og korleis eigarskapet er strukturert. Fana har fire underfaner; standard er Ultimate eigarar:
| Underfane | Innhald |
|---|---|
| Ultimate eigarar (Ultimate owners) | Dei fysiske personane som til slutt kontrollerer selskapet, rekna gjennom eigarkjeda. Dette er det relevante nivået for kvitvaskings- og due diligence-formål. |
| Aksjonærar (Shareholders) | Aksjonærane med eigardel, per rekneskapsår, frå aksjonærregisteret. Vel år for å sjå utviklinga. Små aksjonærar blir samla i ei eiga rad. |
| Eigartre (Ownership tree) | Eigarkjeda oppover, frå selskapet mot morselskap og ultimate eigarar, som eit ekspanderbart tre. |
| Konsern (Konsern) | Konsernstrukturen selskapet er del av, med mor-, dotter- og søsterselskap. Tom når selskapet ikkje er del av eit konsern. |
Aksjesal av eit eigedomsselskap blir ikkje registrert som tinglyst eigedomsoverdraging, men er den vanlegaste forma for eigarskifte for kommersiell eigedom sidan det unngår dokumentavgift. Eigarskap-fana er derfor ofte staden du oppdagar eit reelt eigarskifte som ikkje synest i transaksjonshistorikken til ein eigedom.
Roller (Roles)
Rollene i selskapet frå Brønnøysundregistrene: styreleiar, styremedlemmer, dagleg leiar, signatur- og prokurarettar, revisor og rekneskapsførar. Klikk ein person for å sjå dei andre rollene personen har på tvers av selskap.
Kontor (Offices)
Forretnings- og kontoradressene som er knytte til selskapet. Tre underfaner:
| Underfane | Innhald |
|---|---|
| Kontor (Offices) | Tabell over registrerte adresser. |
| Kontortre (Tree) | Adressene organiserte som eit tre når selskapet har fleire lokasjonar eller dotterselskap. |
| Flyttehistorikk (Move history) | Tidlegare registrerte adresser med dato, nyttig for å spore når eit selskap flytta. |
Transaksjonar (Transactions)
Eigedoms- og aksjetransaksjonar som selskapet har vore part i: kjøp og sal av eigedom (tinglyste skøyte frå Kartverket) og aksjeoverdragingar. Bruk fana til å følgje oppkjøps- og salsaktiviteten til selskapet over tid.
Økonomi (Financials)
Fana kom i 3.0.22 og har tre delar. Øvst ligg kortet Rekneskap: omsetnad og EBIT per rekneskapsår, med Vel verdiar for å byte kva tal grafen viser. Dei to knappane ved sida av vel form: søyler viser kvart år for seg, kurve viser utviklinga mellom åra. Under står nøkkeltala for siste år, kvart med endringa frå året før: inntekter, nettoresultat, EBITDA og tal på tilsette. Nedst ligg underfanene Tilsette, Resultat og Årsrapport, der Årsrapport lenkjer til dei innleverte årsrekneskapane.
Vel verdiar styrer kva seriar grafen teiknar. Menyen har åtte: Omsetnad, EBITDA, EBIT, EBT, Årsresultat, Sum eigedelar, Eigenkapital og Liabilities (gjeld). Hakane viser kva for nokre som er på no, og talet i knappen er kor mange. Seriar selskapet ikkje har tal for, blir ikkje teikna sjølv om du slår dei på.
Hald peikaren over ei søyle for å lese av året, serien og beløpet:
Tala kjem frå våre eigne data og blir oppdaterte kvar natt. Beløpa i grafen står i tusen kroner. Fana blir vist når vi har rekneskapstal for selskapet.
Dokument (Documents)
Rapportar og dokument knytte til selskapet, mellom anna årsrapportar. Blir vist når dokument er tilgjengelege.
Bustadselskap (Housing Company)
Spesifikk informasjon for burettslag og bustadsameige: andelar, fellesgjeld og tilknytte bruksenheter. Blir vist berre når selskapet er eit bustadselskap.
Vanlege bruksscenario
Due diligence på eit eigedomsselskap. Opne Info for grunndata og status, Eigarskap for reelle rettshavarar og konsernstruktur, og Roller for styre og signatur. Sjekk Rekneskap for finansiell soliditet og Eigedomar for kva selskapet faktisk eig.
Spore eigarskifte via aksjesal. Viss transaksjonshistorikken til ein eigedom ikkje viser ny eigar, men eigarselskapet er selt, finn du det i Aksjonærar eller Ultimate eigarar i Eigardel-fana. Vel år for å sjå når delen endra seg.
Kartleggje ein porteføljeeigar. Opne Eigedomar for heile porteføljen, bruk Eigartre for å sjå om eigedommane blir haldne direkte eller gjennom dotterselskap, og Leigetakarar for å vurdere inntektsgrunnlaget i porteføljen.
Tips
- Selskapspanelet blir også opna ved å klikke ein selskapseigar i eigedomspanelet.
- Ultimate eigarar er standard underfane i Eigardel fordi det er nivået due diligence vanlegvis treng. Det er dei reelle rettshavarane, rekna gjennom heile eigarkjeda.
- Eigarkjeda kan stoppe ved utanlandske selskap der Brønnøysundregistrene manglar djupndata. Sluttbenefisient må då verifiserast mot utanlandske register eller årsrapporten til selskapet.
- Tomme faner er ein designa tilstand. Konsern er tom når selskapet ikkje er del av eit konsern, og Bustadselskap blir vist berre for burettslag og bustadsameige.
Kjelder
- Brønnøysundregistrene for grunndata, roller og forretningsadresser
- Skatteetaten for aksjonærdata og reelle rettshavarar
- Kartverket (Matrikkelen og Tinglysing) for eigedommar og eigedomstransaksjonar
Sjå også
- Eigedomspanel - klikk ein eigedom og les ut faner
- Bygningspanel - detaljar for eitt bygg