Grunnbok og dokument
Omgrep: grunnbok, matrikkel, hefting, pant, servitutt, heimel. Modul: Eigedomspanel. Breiare kontekst: Forstå eigedom og kontekst, Forstå risiko og uvisse.
Korleis bestiller eg grunnbok- eller matrikkelrapportar?
Direkte frå Eigedomspanelet. Last ned grunnbok- og matrikkelrapportar via hurtiglenkene øvst i panelet. Prisa dokument (til dømes historiske tinglyste dokument) medfører ein kostnad frå Kartverket. Bestilte dokument blir leverte på e-post og er tilgjengelege under "Dokumentbestillingar".
Kan eg sjå heftingar og panteinformasjon?
Ja. Bestill grunnboksutskrift frå Kartverket via Eigedomspanelet. Utskrifta viser heftingar, pant, servituttar og andre tinglyste rettar. Betalt teneste; prisen blir vist før stadfesting. Dokumentet blir levert digitalt i løpet av sekund.
For meir omfattande bruk i kreditt- og forsikringssaker, sjå Forstå risiko og uvisse.
Kva er skilnaden på grunnboksutskrift og panteattest?
Ei grunnboksutskrift viser heile grunnboksbladet: heimelshavar, tinglyste rettar og pengeheftingar. Ein panteattest viser berre pengeheftingane, utan eigaropplysningar. Begge blir bestilte frå Kartverket via Eigedomspanelet.
Meir: Grunnboksutskrift (ordbok), Panteattest (ordbok).
Kostar det dokumentavgift å bestille ei grunnboksutskrift?
Nei. Ei grunnboksutskrift er eit oppslag, ikkje ei tinglysing, og utløyser korkje dokumentavgift eller tinglysingsgebyr. Du betaler det faste dokumentgebyret til Kartverket. Dokumentavgift på 2,5 % av salsverdien kjem berre ved overføring av heimel med skøyte.
Meir: Dokumentavgift (ordbok), Tinglysingsgebyr (ordbok).
Kva er legalpant, og blir det vist i grunnboksutskrifta?
Legalpant er pant som følgjer direkte av lova, mellom anna kommunale krav (eigedomsskatt, vatn og avlaup) og ubetalte felleskostnader i borettslag og eigarseksjonar. Det er ikkje tinglyst og blir derfor ikkje vist i grunnboksutskrifta. Ein kjøpar bør kontrollere at slike krav er gjorde opp.
Meir: Legalpant (ordbok), Hefting (ordbok).
Kan eg bestille grunnbok for ein borettslagsandel?
Nei, ikkje direkte frå Placepoint i dag. Ein andel i eit borettslag er ikkje registrert i grunnboken på lik linje med ein seksjon eller ein grunneigedom (matrikkelenhet); andelane står i Borettsregisteret hos Kartverket, som er ei separat teneste. Du må bestille andelsboksutskrift direkte hos Kartverket.
For sameige og seksjonerte eigedommar fungerer den vanlege grunnboksutskrifta i Placepoint som venta. Du ser eigarhistorikk og transaksjonar i Overblikk- og Eigarar-fana i Eigedomspanelet, og kan bestille gjeldande eller historisk utskrift via Hurtiglenker.
Meir: Hurtiglenker - Grunnbøker, Brukseining (ordbok), Andelsleilegheit (ordbok).
Får eg historisk grunnbok i PropCloud?
Nei. PropCloud viser gjeldande grunnboksinformasjon for ein eigedom (heimel, heftingar, servituttar slik dei står i dag), men ikkje historisk utskrift med alle sletta tinglysingar og overdragingar tilbake i tid. Historisk grunnbok blir bestilt frå hovudmenyen i Placepoint via Hurtiglenker - Grunnbøker - Historisk grunnboksutskrift, eller direkte hos Kartverket. Gammal papirgrunnbok finst i Digitalarkivet og blir også opna frå Hurtiglenker-knappen.