Reguleringar
Kartlag knytte til kommuneplanar, reguleringsplanar og rettslege rammer for arealbruk. Kategorien dekkjer formelle planar (reguleringsplanar, kommuneplanar, områdeplanar) og føreslåtte planar under behandling. Datasetta hentar frå Kartverket, Geonorge og kommunale plan-API-ar. Kva fargane og skraveringane i plankarta betyr, står i reguleringsplan-legenda.
Opne kategorien via Map Layers-knappen øvst til høgre i kartet, eller via Kartlag i venstremenyen, og vel Browse layers. Klikk Reguleringar-flisa for å opne sub-lista.
For ein utviklar eller meklar er reguleringsstatusen ofte den viktigaste enkeltfaktoren for kor mykje ei tomt kan byggjast ut, kva ho kan brukast til, og kva slags prosess som krevst for å endre dette. Eit område som er regulert til bustad kan byggjast ut til bustadføremål utan omregulering; eit område regulert til LNF (landbruk, natur, friluftsliv) krev full omregulering før eit bustadprosjekt kan starte. Tilstøytande konsept-artiklar i ordboka: reguleringsplan, detaljregulering, områderegulering, bruksendring, transformasjonseigedom.
Hovudkategorien overlappar med Eigedom for plan-relaterte lag (Reguleringsplanar, Kommuneplanar, Reguleringsplanforslag, Bustad- og områdereserven Oslo).
Dataflyt for arealplankart
Kommunane formidlar kommune- og reguleringsplanar (arealplankart) via følgjande kjede: kommunen lastar opp data til GeoNorge, data går deretter gjennom Norconsult og vidare til Direktoratet for byggkvalitet, som visualiserer planane i plan ISY. Placepoint hentar kartlaga som WMS-tenester og synkroniserer dei gjennom NAP - arealplankartdatabasen (geosynkronisering).
Frå og med 01.01.2026 er det Direktoratet for byggkvalitet som distribuerer arealplankartdata til Placepoint. Tidlegare var denne rolla ivareteken av Kartverket.
Lag i denne kategorien (15)
| Lag | Skildring | Kjelde |
|---|---|---|
| SePlan | GeoNorge sin kopi av kartdata frå arealplanbasane til kommunane. Inneheld plan-ID, datoar, plantype og planstatus frå arealplanar. | Kartverket |
| Reguleringsplanar (Oslo) | Dette kartlaget omfattar reguleringsplanane for Oslo kommune. For teiknforklaring, sjå Oslo Kommune PBE. | Oslo kommune Plan- og bygningsetaten |
| Kartlagde kommuneplanar | Data som blir samla kontinuerleg av Placepoint. Inneheld: Bergen Planbeskrivelse for boligforsyning Hamar Sentrumsplan Byutviklingsplan for Lillestrøm Lillestrøm Utnyttelsesgrader Oslo - Veiledende... | Placepoint |
| Reguleringsplanar | Reguleringsplanar WMS er ei visingsteneste med reguleringsplanar i Noreg. | Kartverket |
| Kommuneplanar | Kommuneplanen skal vere kommunens overordna styringsdokument. | Kartverket |
| Reguleringsplanforslag | Kartlaget er ei geografisk informasjonsteneste som gir tilgang til digitale kartdata knytte til pågåande eller føreslåtte reguleringsplanar i Noreg. | Kartverket |
| Kulturminne - Askeladden | Tenesta inneheld alle kulturminnedata frå Askeladden (den nasjonale kulturminnebasen). | Riksantikvaren |
| Bustad- og områdereserven (Oslo) | Reguleringsreserven er ei oversikt over regulerte bustader i Oslo. I reguleringsreserven inngår både detaljreguleringar og områdereguleringar. | Oslo kommune |
| Byggeforbodssoner kraftleidningar | Areal rundt kraftleidningar som er klausulerte i medhald av konsesjon etter energilova og ekspropriasjon etter oreigningslova eller minneleg avtale med berørte grunneigarar. | Norges vassdrags- og energidirektorat |
| Byggjegrense frå vegens senterlinje | Kartlaget viser veglovas generelle byggjegrenser for alle vegar i kategoriane: europaveg, riksveg, fylkesveg, kommunal veg, basert på data i NVDB (Nasjonal vegdatabank). | Statens vegvesen |
| Geologisk arv | Geologiske lokalitetar av særleg verdi gir innsikt i geologisk arv og mangfald, nyttig i planlegging og risikovurdering. | Norges geologiske undersøkelse |
| Markagrensa | Datasettet avgrensar verkeområdet til lov 6. juni 2009 nr. 35 om naturområde i Oslo og nærliggjande kommunar (markalova). | Klima- og miljødepartementet (KLD) |
| Strandsona | Statlege planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsona langs sjøen (GeoNorge.no). | Kartverket |
| Natur- og kulturområde | Datasettet viser område som er omfatta av satsinga Utvalgte kulturlandskap i jordbruket. | Miljødirektoratet |
| Reindrift | Reindrift går føre seg i nesten 140 av kommunane i landet, på eit areal som utgjer om lag 40 prosent av landarealet i Noreg. | Landbruksdirektoratet |
| Kommuneplanar | Sjå Kommuneplanar under Eigedom-kategorien for full skildring og underkartlag | Kartverket |
| Reguleringsplanforslag | Sjå Reguleringsplanforslag under Eigedom-kategorien for full skildring og underkartlag (fem vertikalnivå med arealføremål, omsynssoner, juridiske linjer, påskrift og planområde) | Kartverket |
| Kulturminne - Askeladden | Sjå Kulturminne - Askeladden under Eigedom-kategorien for full skildring og underkartlag (sikringssoner, lokalitetar, enkeltminne, lokalitetsikon, enkeltminneikon) | Riksantikvaren |
| Bustad- og områdereserven (Oslo) | Sjå Bustad- og områdereserven (Oslo) under Eigedom-kategorien for full skildring | Oslo kommune |
Reguleringsplanar (Oslo)
Reguleringsplanane for Oslo kommune. For teiknforklaring, sjå Oslo Kommune Plan- og bygningsetaten. Data frå Oslo kommune. Supplement til det landsdekkjande Reguleringsplanar-laget, med ekstra detaljnivå spesifikt for Oslo.
Laget er organisert i tre vertikalnivå: under bakkenivå/tunnel, bakkenivå/vassoverflate og over bakkenivå/bru. Kvart nivå har underkartlag for arealføremål, bandleggingssoner, føresegnsområde, faresoner, sikringssoner, grenser og juridiske linjer, regulert høgd, juridiske punkt og påskrift.
Om kartlaget
Dette kartlaget omfattar reguleringsplanane for Oslo kommune. For teiknforklaring, sjå Oslo kommune PBE.
Oppdateringsfrekvens: Sanntid.
SePlan
GeoNorge sin kopi av kartdata frå arealplanbasane til kommunane. Inneheld plan-ID, datoar, plantype og planstatus. Data frå Kartverket.
Laget har to underkartlag: Reguleringsplan og Kommuneplanar.
Om kartlaget
GeoNorges kopi av kartdata frå arealplanbasane til kommunane. Inneheld plan-ID, datoar, plantype og planstatus frå arealplanar. Innhaldet er avhengig av at kommunen har gjort sine data tilgjengelege i den nasjonale geografiske infrastrukturen.
Oppdateringsfrekvens: Dagleg.
Filtrering
Filteret lèt deg avgrense planane som blir viste på kartet, slik at du kan vise berre ein bestemt planstatus eller plantype frå SePlan-tenesta.
Kartlagde kommuneplanar
Data om arealføremåla i kommuneplanen, samla kontinuerleg av Placepoint frå utvalde kommunar. Dekkjer mellom anna Bergen (planskildring for bustadforsyning), Hamar (sentrumsplan), Lillestrøm (byutviklingsplan og utnyttingsgrader) og Oslo (rettleiande utnyttingsgrader). Data frå Placepoint.
Filtrering
Filteret lèt deg avgrense kommuneplankart-laget på arealføremål, slik at du kan vise berre bestemte typar planlagd arealbruk.
Om kartlaget
Kommuneplanlag samla av Placepoint (til dømes VPOR-område i Oslo, planar for Bergen og Lillestrøm).
Oppdateringsfrekvens: Ved endring hos kjelda.
Kommuneplanar
Sjå Kommuneplanar under Eigedom-kategorien for full skildring og underkartlag.
Om kartlaget
Kommuneplanen skal vere kommunens overordna styringsdokument. Han skal gi rammer for planane og tiltaka til verksemdene og for bruk og vern av areal i kommunen. Alle kommunar skal ha ein kommuneplan. Ein samla kommuneplan består av både ein samfunnsdel med handlingsdel og ein arealdel. Gjennom kommunal planstrategi bestemmer kommunen om han skal gjennomføre ein full kommuneplanrevisjon av alle delar, eller om berre enkelte delar skal reviderast. Kommuneplanen skal ivareta kommunale, regionale og nasjonale mål, interesser og oppgåver, og ta utgangspunkt i den kommunale planstrategien og leggje retningslinjer og pålegg frå statlege og regionale myndigheiter til grunn. Det kan utarbeidast kommunedelplan for bestemte område, tema eller verksemdsområde. Kommuneplanen skal ha ein handlingsdel som angir korleis planen skal følgjast opp dei neste fire åra eller meir, og reviderast årleg. Datasettet blir generert frå den landsdekkjande kopien av kommuneplanar, som blir halden oppdatert med data frå dei originale plandataa i kommunane. Oppdateringa skjer ved periodisk kopiering eller synkronisering. Bruksområde Arealplanlegging, saksbehandling etter plan- og bygningslova, utarbeiding av statistikk, vurdering av tiltak og prosjekt, og innsyn i arealplanen til kommunen. Berre dei geografiske dataa (vektordataa) i arealdelen er tilgjengelege for nedlasting. Tilhøyrande plandokument finst i planregistra til kommunane. Det ligg lenker på planområda i dei geografiske dataa som peikar til planregistra, slik at dokumenta er lett tilgjengelege for brukarane. Webapplikasjonen SePlan (seplan.no) gir ei oversikt over tilgjengelege kommuneplanar på landsbasis.
Oppdateringsfrekvens: Dagleg.
Underkartlag (14)
| Underkartlag | Skildring |
|---|---|
| Påskrift punkt | Tekstlege påskrifter frå kommunedelplanar, som feltnamn, plannummer og forklarande merknader knytte til punkt i plankartet. |
| Juridiske punkt | Juridisk bindande punktsymbol i kommunedelplanar, for eksempel bestemte punkt for avkøyrsle, målepunkt eller einskilde føresegner. Blir brukt av utviklarar for å avdekkje punktbaserte krav som styrer prosjektet. |
| Planområde | Yttergrensa for verkeområdet til kommunedelplanen. Viser kvar føresegnene i planen gjeld og avgrensar kva eigedommar som er omfatta. |
| Grenser og juridiske linjer | Føremålsgrenser, byggjegrenser og andre juridisk bindande linjer i kommunedelplanar. Blir brukt til å identifisere kvar arealføremål møtest og kva linjer som styrer plassering av tiltak. |
| Omsynssoner/føresegnsområde | Omsynssoner og føresegnsområde i kommunedelplanar etter plan- og bygningslova, for eksempel sikringssoner, faresoner og soner med særlege omsyn. Viser eigedomsutviklaren kva restriksjonar og krav som ligg over arealføremålet. |
| Arealføremål | Arealføremål i kommunedelplanar, som bygningar og anlegg, samferdsel, LNFR og grønstruktur. Grunnlaget for å vurdere tillaten bruk og utviklingspotensial på ein eigedom. |
| Kommunedelplan | Kommunedelplan er ei nemning på ein plan for bestemte område, tema eller verksemdsområde (sektorar). Det kan utarbeidast kommunedelplan for kvart tema eller verksemdsområde der dette er føremålstenleg. Det er kommunestyret som avgjer om det skal setjast i gang arbeid med ein separat kommunedelplan, eventuelt at det aktuelle temaet i staden blir teke opp som eit tema innanfor ein samla kommuneplan. |
| Påskrift | Tekstlege påskrifter i arealdelen til kommuneplanen, som feltnamn, plannummer og forklarande merknader i plankartet. |
| Juridiske punkt | Juridisk bindande punktsymbol i arealdelen til kommuneplanen, for eksempel avkøyrsler eller einskilde føresegner. Blir brukt for å fange opp punktbaserte krav som styrer utnyttinga av eigedommen. |
| Planområde | Yttergrensa for arealdelen til kommuneplanen. Avgrensar kvar planen gjeld og kva eigedommar som er omfatta av føresegnene. |
| Grenser og juridiske linjer | Føremålsgrenser, byggjegrenser og andre juridisk bindande linjer i arealdelen til kommuneplanen. Viser kvar arealføremål møtest og kva linjer som styrer plassering av busetnad og tiltak. |
| Omsynssoner/føresegnsområde | Omsynssoner og føresegnsområde i arealdelen til kommuneplanen etter plan- og bygningslova, mellom anna faresoner, sikringssoner og soner med særlege omsyn. Angir restriksjonar og krav som gjeld i tillegg til arealføremålet. |
| Arealføremål | Arealføremål i arealdelen til kommuneplanen, som bygningar og anlegg, samferdsel, LNFR og grønstruktur. Utgangspunktet for å vurdere tillaten bruk og utviklingspotensial på eigedommen. |
| Kommuneplan | Kommuneplanen skal vere kommunens overordna styringsdokument. Han skal gi rammer for planane og tiltaka til verksemdene, og planar for bruk og vern av areal i kommunen. |
Reguleringsplanforslag
Sjå Reguleringsplanforslag under Eigedom-kategorien for full skildring og underkartlag (fem vertikalnivå med arealføremål, omsynssoner, juridiske linjer, påskrift og planområde).
Om kartlaget
Kartlaget er ei geografisk informasjonsteneste som gir tilgang til digitale kartdata knytte til pågåande eller føreslåtte reguleringsplanar i Noreg. Kartlaget gjer det mogleg å utforske og analysere informasjon om reguleringsplanområde, inkludert grenser, arealbruk, føresegner og andre relevante geografiske data.
Oppdateringsfrekvens: Sanntid.
Kulturminne - Askeladden
Sjå Kulturminne - Askeladden under Eigedom-kategorien for full skildring og underkartlag (sikringssoner, lokalitetar, enkeltminne, lokalitetsikon, enkeltminneikon).
Om kartlaget
Visingstenesta inneheld data om arkeologiske kulturminne, kulturmiljø, bygningar og tekniske installasjonar som er freda etter kulturminnelova eller plan- og bygningslova. Tenesta inneheld òg kulturminne og kulturmiljø utan formell freding, men registrerte som lokalt verdifulle, samt verdsarvområde og -miljø.
Oppdateringsfrekvens: Sanntid.
Underkartlag (17)
| Underkartlag | Skildring |
|---|---|
| Bygningar | Bygning er matrikkelens representasjon av ein planlagd bygning, ein bygning under oppføring, ein fullført bygning eller ein bygning som av ein eller annan grunn er utgått. Alle bygningar oppførte etter 1983 er registrerte. I nokre kommunar har ein registrert samtlege bygningar. Ein bygning er identifisert med bygningsnummeret sitt, som er unikt på tvers av kommunar. Kvar bygning har ein bygningsstatus som angir tilstand ved siste registrering. Det blir også lagra historikk for dette. Ein bygning har ei eller fleire bruksenheter som skildrar logiske einingar ved bygningen (leilegheiter, lokale). Kvar av desse kan ha si eiga knyting til adresse og matrikkelenhet. For bygningar blir enkelte endringar registrerte slik at det er mogleg å sjå kva dei enkelte endringane medførte for bygningen. Dette er aktuelt for ombyggingar og tilbygging som medfører byggjesaksbehandlingar. Dette blir gjort ved at det blir registrert ein "bygningsendring" når endringa blir påbegynt. Ved ferdigstilling av bygningsendringa vil bygningen bli endra med verdiar frå bygningsendringa. Merknad: Bygningar over 15 kvadratmeter skal registrerast i matrikkelen. |
| Bygningar (SEFRAK) | Bygningar registrerte i kulturminnedatabasen SEFRAK. |
| Bygningar (freda) | Bygningar som er freda som kulturminne. |
| Kulturminne | Registrerte kulturminnestader og -objekt. |
| Enkeltminne (ikon) | Ikonlag for einskilde kulturminne. |
| Lokalitets (ikon) | Ikonlag for kulturminnelokalitetar. |
| Sikringssoner | Soner oppretta for å verne kulturminne. |
| Lokalitetar | Registrerte kulturminnelokalitetar. |
| Enkeltminne | Einskilde kulturminneobjekt. |
| Brannvern | Element knytte til brannsikring og brannvern. |
| Brannsmitteområde (ikon) | Ikonlag som viser moglege område for brannspreiing. |
| Verneverdige tette trehusmiljø (ikon) | Ikonlag for tette historiske trehusmiljø med verneverdi. |
| Verneverdige tette trehusmiljø | Område med tette historiske trebygningar med verneverdi. |
| Brannsmitteområde | Område som avgrensar mogleg brannspreiing. |
| Kulturmiljø | Samla miljø av kulturminne og omgivnader. |
| Kulturmiljø (ikon) | Ikonlag for kulturmiljø. |
| Kulturmiljø (flate) | Polygonlag med utstrekninga til kulturmiljøa. |
Bustad- og områdereserven (Oslo)
Sjå Bustad- og områdereserven (Oslo) under Eigedom-kategorien for full skildring.
Om kartlaget
Oversikt over regulert bustadkapasitet i Oslo, inkludert detalj- og områdereguleringar.
Oppdateringsfrekvens: Blir oppdatert manuelt.
Filtrering
Filteret har avgrensing på Vedtaksdato, Plantype, Prosent utbygd, Bustader i plan, Detaljeregulerte bustader og Bustader i reserve.
Byggeforbodssoner kraftleidningar
Areal rundt kraftleidningar som er klausulerte i medhald av konsesjon etter energilova og ekspropriasjon etter oreigningslova eller minneleg avtale med berørte grunneigarar. Data frå NVE.
Om kartlaget
Statnett sine buffersoner rundt høgspentleidningar med restriksjonar på ny busetnad og anleggsarbeid. Separat varslingsplikt gjeld for arbeid innanfor 30 m frå den ytste straumførande leidaren.
Oppdateringsfrekvens: Vekentleg.
Byggjegrense frå vegens senterlinje
Veglovas generelle byggjegrenser for alle vegar i kategoriane europaveg, riksveg, fylkesveg og kommunal veg, basert på data i NVDB (Nasjonal vegdatabank). Data frå Statens vegvesen.
Om kartlaget
Kartlaget viser veglovas generelle byggjegrenser for alle vegar i kategoriane europaveg, riksveg, fylkesveg og kommunal veg, basert på data i NVDB (Nasjonal vegdatabank). Private vegar er ikkje inkluderte, og kommunale reguleringsføresegner er ikkje reflekterte. Tunnelar blir viste med byggjegrense sjølv om denne formelt ikkje gjeld over bakken. Der dette skjer, blir det tilrådd å filtrere bort vegkategorien for tunnelen. Dersom byggjegrensa ikkje er fastsett i reguleringsplan eller i føresegner til arealdelen i kommuneplanen, gjeld veglovas generelle byggjegrenser. Kartlaget viser byggjegrenser målte frå midten av vegen: • 100 meter til europaveg • 50 meter til riksveg • 50 meter til fylkesveg • 15 meter til kommunal veg • 15 meter til gang- og sykkelveg Dersom reguleringsplanen manglar innteikna byggjegrense eller føresegner om byggjegrense mot veg, gjeld årstalet reguleringsplanen er frå (dette blir ikkje reflektert i kartlaget). Det er Statens vegvesen, fylkeskommunen eller kommunen som behandlar søknader om dispensasjon frå byggjegrensa.
Oppdateringsfrekvens: Månadleg.
Filtrering
Filteret støttar avgrensing på Vegkategori og Vegfase.
Geologisk arv
Geologiske lokalitetar av særleg verdi, nyttig i planlegging og risikovurdering. Data frå NGU.
Om kartlaget
Geologiske lokalitetar av særleg verdi gir innsikt i geologisk arv og mangfald, nyttig i planlegging og risikovurdering. Kartlaget frå NGU inneheld både store landskapselement og mindre geostader, og kan brukast i konsekvensutgreiingar og berekraftig arealforvaltning. Utfyllande faktaark gir detaljerte skildringar av kvar geostad.
Oppdateringsfrekvens: Blir oppdatert manuelt.
Markagrensa
Datasettet avgrensar verkeområdet til lov 6. juni 2009 nr. 35 om naturområde i Oslo og nærliggjande kommunar (markalova). Data frå Klima- og miljødepartementet (KLD).
Om kartlaget
Rettsleg avgrensing av Oslo Marka etter markalova av 2009 og forskrifta av 2015 (med justeringar frå 2019).
Oppdateringsfrekvens: Ved endring hos kjelda.
Strandsona
Statlege planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsona langs sjøen. Data frå Kartverket.
Om kartlaget
Statlege planretningslinjer for differensiert forvaltning av 100-metersbeltet langs sjøen.
Oppdateringsfrekvens: Dagleg.
Natur- og kulturområde
Laget inneheld ti grupper av underkartlag: villreinområde, Ramsarområde, naturvernområde (føreslåtte og vedtekne), naturtypar (utvalde, Miljødirektoratets instruks, DN-håndbok 19, DN-håndbok 13) og kulturlandskap (verdifulle og utvalde). Data frå Miljødirektoratet.
Om kartlaget
Kulturlandskap - utvalde
Viser område som inngår i satsinga Utvalgte kulturlandskap i jordbruket. Dette er eit samarbeid og spleiselag mellom landbruks-, natur- og kulturminneforvaltninga i Noreg, basert på samarbeid mellom grunneigarar, drivarar og myndigheiter. Føremålet er å sikre langsiktig forvaltning av særeigne landskapsområde med store biologiske og kulturhistoriske verdiar forma av langvarig og kontinuerleg tradisjonell bruk.
Kulturlandskap - verdifulle
Består av verdifulle kulturlandskap med registrerte biologiske verdiar og/eller kulturminneverdiar. Biologiske verdiar kan vere naturtypar som artsrike slåtteenger eller kystlynghei. Kulturhistoriske verdiar kan vere hus, steinmurar og gravrøyser. Mange lokalitetar av kulturbetinga naturtypar er rekartlagde etter 2005 og lagde inn i datasettet Naturtyper - DN-håndbok 13.
DN-håndbok 13
Viser naturtypelokalitetar på land og i ferskvatn, kartlagde etter DN-håndbok 13. Kvar lokalitet er registrert med ein naturtype, som kan spesifiserast som utformingar. Raudlista naturtypar frå 2011 er inkluderte med same nemning som i raudlista. Kvar lokalitet har fått ein naturfagleg verdi basert på tilstand og naturmangfald. Presisjonen i avgrensinga varierer og er generelt betre for nyare data.
DN-håndbok 19
Naturtypelokalitetar kartlagde etter DN-håndbok 19 (Kartlegging av marint biologisk mangfold), publisert av Miljødirektoratet. Kartleggingsinstruksen er basert på DN-håndbok 19, revidert i 2007. Kvar lokalitet er registrert med ein naturtype og har fått ein naturfagleg verdi basert på storleik, tilstand og naturmangfald, med ei tilhøyrande områdeskildring. Kartleggingsprogrammet er gjennomført i samarbeid med Fiskeridirektoratet.
Naturtyper - Miljødirektoratets instruks
Viser naturtypelokalitetar kartlagde etter Miljødirektoratets instruks. Naturtypar som er prioriterte for kartlegging, er raudlista naturtypar og naturtypar med sentral økosystemfunksjon.
Oppdateringsfrekvens: Sanntid.
Reindrift
Reindrift går føre seg i nesten 140 av kommunane i landet, på eit areal som utgjer om lag 40 prosent av landarealet i Noreg. Laget inneheld 18 underkartlag: trekklei, siidaområde, restriksjonsområde, reindriftsanlegg, reinbeiteområde, reinbeitedistrikt, oppsamlingsområde, konvensjonsområde, konsesjonsområde, flyttlei, ekspropriasjonsområde, beitehage, avtaleområde og årstidsbeite (vinter, vår, sommar, haustvinter, haust). Data frå Landbruksdirektoratet.
Om kartlaget
Område brukte av samisk reindrift gjennom årstidene (vår, sommar, haust, vinter). Rettleiande informasjon for planlegging, infrastruktur og arealbrukskonfliktar.
Oppdateringsfrekvens: Blir oppdatert manuelt.