Arealtype
Arealtype er ei klassifisering av den fysiske tilstanden og produksjonsgrunnlaget til landoverflata, brukt i AR5, det norske nasjonale klassifikasjonssystemet for arealressursar. Arealtype svarar på spørsmålet "kva slags areal er dette eigentleg?" og deler landarealet inn i 12 kategoriar ut frå fysisk tilstand:
- Fulldyrka jord
- Overflatedyrka jord
- Innmarksbeite
- Skog
- Myr
- Open fastmark
- Ferskvatn
- Hav
- Bre
- Samferdsel
- Utbygd
- Ikkje kartlagt
AR5 er eit detaljert arealressurskart tilpassa målestokk 1:5000 og oppover, og blir fagleg forvalta av NIBIO (Norsk institutt for bioøkonomi). Kartet blir oppdatert gjennom Geovekst-samarbeidet med kommunane på grunnlag av flybilete, ortofoto og feltbefaringar. Saksbehandlarane i kommunen registrerer endringar, for eksempel når dyrka mark blir omdisponert etter jordlova § 9 eller når utbygd areal blir utvida.
Arealtype må ikkje forvekslast med arealbruk (faktisk bruk i dag) eller arealformål (planmessig fastsett bruk). For skog blir klassifiseringa vidare kombinert med skogbonitet (svært høg/høg/middels/låg), treslag (gran, furu, lauv, blandingsskog) og grunnforhold (jorddekt, grunnlendt, fjell i dagen). Arealtypane fulldyrka og overflatedyrka jord, innmarksbeite og dyrkbar jord er dei som typisk utløyser jordvernomsyn ved omdisponering, og jordvern er eit nasjonalt omsyn kommunen skal ta vare på i all arealplanlegging, jf. jordlova § 1.
For eigedomsutviklarar er arealtype ein sjekk i tidleg fase. Ei tomt med AR5-arealtype fulldyrka jord eller overflatedyrka jord vil som regel krevje omdisponeringsvedtak etter jordlova, i tillegg til eventuell reguleringsplan, noko som legg til behandlingstid og kan møte innsigelse frå Statsforvaltaren. Innmarksbeite er noko enklare, men er òg underlagt jordvern. Skog og open fastmark er normalt ikkje grunngitt i jordvern, men kan utløyse andre interesser som friluftslivsregistreringar, viltkorridorar og hensynssoner. Arealtype påverkar dermed den reelle utviklingskapasiteten på ei tomt like mykje som arealformål.
AR5 er ei av dei mest brukte datakildene i jordvern, landbruksforvaltning og kommunal arealplanlegging, og inngår som obligatorisk lag i Det offentlege kartgrunnlaget (DOK) som kommunen pliktar å bruke i plan- og byggjesaksbehandling. AR5-dataa blir lasta ned via Geonorge som ein del av leveransen frå NIBIO til geodatasamarbeidet, og er fritt tilgjengelege. Dataa er vektorkart (polygon) etter SOSI-standarden, med fullstendig nasjonal dekning ned til stor målestokk.
I Placepoint blir AR5-baserte arealtypar viste som ein del av Landbruk-kartlaget, slik at du raskt kan sjå om ei tomt består av dyrka mark, skog eller andre kategoriar utan å laste ned SOSI-filer sjølv.
Slik blir datasettet vist i kartet
Datasettet inngår i kartlaget Landbruk som Arealtype (AR5):
Frå Placepoints ordbok: Arealtype
Meir informasjon: NIBIO: Arealressurskart AR5, Lovdata: Jordlova
Engelsk: Land cover type (NIBIO AR5).
Vanlege spørsmål
Kva er arealtype i AR5-systemet?
Arealtype er ei klassifisering i AR5-systemet som deler landarealet i Noreg inn i 12 kategoriar ut frå eigenskapar ved arealet, som fulldyrka jord, skog, myr, utbygd areal og samferdsel.
Kva 12 arealtypar finst i AR5?
Dei 12 arealtypane er: Fulldyrka jord, Overflatedyrka jord, Innmarksbeite, Skog, Myr, Open fastmark, Ferskvatn, Hav, Bre, Samferdsel, Utbygd og Ikkje kartlagt.
Kven produserer og forvaltar AR5-data?
AR5-data blir produserte og forvalta av Norsk institutt for bioøkonomi (NIBIO) (Norsk institutt for bioøkonomi) i samarbeid med kommunane. Karta blir oppdaterte løpande og er tilgjengelege via Nibio og offentlege kartportalar.
Kvifor er arealtype viktig ved eigedomsutvikling?
Arealtype avgjer mellom anna om eit areal er jordvernpliktig, eigna for utbygging eller underlagt spesielle restriksjonar. Å byggje på dyrka mark krev for eksempel omdisponering etter jordlova.
Kan eg sjå arealtype for ein eigedom i Placepoint?
Ja, Placepoint viser AR5-baserte arealtypar som kartlag, slik at utbyggjarar raskt kan sjå kva slags areal ei tomt består av og kva avgrensingar dette fører med seg.