Byggherre

Byggherren er den som bestiller og betaler eit byggjeprosjekt, og som regel også eigaren av eigedomen og av den ferdige bygningen. Byggherren kan vere ein privatperson, eit føretak, ein organisasjon eller ei offentleg styresmakt. I plan- og bygningslova blir omgrepet tiltakshavar brukt konsekvent om denne rolla.

Det er tiltakshavaren som søkjer om dei nødvendige løyva (rammeløyve, igangsetjingsløyve, ferdigattest), varslar naboar, engasjerer ansvarlege føretak og har det overordna ansvaret for at prosjektet blir gjennomført etter lova. Byggherren skil seg frå det utførande leddet: ein totalentreprenør tek på seg både prosjektering og utføring, mens byggherren definerer kva som skal byggjast.

På større prosjekt må byggherren etter byggherreforskrifta peike ut koordinatorar for prosjektering og utføring, syte for planlegging av sikkerheit, helse og arbeidsmiljø (SHA), og sjå til at HMS-krava blir følgde på byggjeplassen. Pliktene gjeld uavhengig av om byggherren har overført arbeidet til ein totalentreprenør eller styrer prosjektet sjølv. Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) gir rettleiing til både private og profesjonelle byggherrar om søknadsprosess, ansvarsroller og dokumentasjon, og krava i TEK17 styrer kva sjølve bygget må oppfylle.

Frå Placepoints ordbok: Byggherre

Meir informasjon: Lovdata: Plan- og bygningslova, Lovdata: Byggherreforskrifta, Direktoratet for byggkvalitet: Byggjesak, Store norske leksikon: byggherre

Engelsk: Owner-developer (building owner / client).

Vanlege spørsmål

Kva er ein byggherre?

Byggherren (tiltakshavar) er den som bestiller og betaler eit byggjeprosjekt, oftast eigaren av eigedomen. Byggherren er den juridiske parten som søkjer om løyve og har det overordna ansvaret.

Kva plikter har ein byggherre?

Som byggherre har du ansvar for å søkje om nødvendige løyve, sende nabovarsel, koordinere ansvarlege føretak og sikre at prosjektet blir gjennomført i samsvar med lover og forskrifter.

Kva er forskjellen på byggherre og totalentreprenør?

Ein totalentreprenør er ein entreprenør som tek på seg både prosjektering og utføring. Byggherren definerer kva som skal byggjast, mens totalentreprenøren avgjer korleis det skal byggjast.

Kva seier byggherreforskrifta?

Byggherreforskrifta (FOR-2009-8-3-1028) regulerer pliktene til byggherren når det gjeld helse, miljø og sikkerheit (HMS) på byggje- og anleggsplassar. Byggherren må blant anna peike ut koordinator for HMS.

Kan ein privatperson vere byggherre?

Byggherren kan vere ein privatperson, eit føretak, ein organisasjon eller ei offentleg styresmakt. Poenget er at det er den parten som bestiller og finansierer byggjearbeidet.