Fritidsbustad
Fritidsbustad er ein eigedom meint for rekreasjon og mellombels opphald, ikkje fast bustad. Hytter, sommarhus, anneks og fritidsleilegheiter er dei vanlegaste typane. I matrikkelen blir fritidsbustader identifiserte gjennom bygningskodane 161-163 (fritidsbustader) og 171-173 (hytter, sommarhus, anneks), og desse er inkluderte i Placepoints Bustadbygg-datasett.
Skatteetaten handsamar fritidsbustad som ein eigen kategori, skilt frå primærbustad og sekundærbustad. Sal av fritidsbustad der du har eigd og brukt eigedommen som fritidsbustad i minst fem av dei siste åtte åra er skattefritt etter skattelova § 9-3 (4). Blir ikkje brukstidskravet oppfylt, er gevinsten skattepliktig. Formuesverdien blir fastsett av Skatteetaten som ein del av antatt marknadsverdi, men satsane avvik frå dei som gjeld for primær- og sekundærbustad.
Fritidsbustader blir omsette i eit eige marknadssegment med andre drivarar enn vanleg bustadomsetning: plassering ved fjell eller kyst, tilgjenge, standard på infrastruktur (veg, vatn, avløp), og nærleik til aktivitetar. Prisane varierer sterkt per region.
For fritidseigedommar som dokumentasjonskjelde kan du i Placepoint bruke eigedomspanelet til å sjå heimelshavar, tinglyste heftingar og historiske transaksjonar på ein konkret eigedom. Siste omsetningar viser tinglyste sal uavhengig av bustadtype.
Slik blir datasettet vist i kartet
Datasettet er ein del av kartlaget Bygningar som Bustadbygg:
Frå Placepoints ordbok: Fritidsbustad
Meir informasjon: Skatteetaten: Fritidsbolig, Lovdata: Skatteloven § 9-3, SSB: Fritidsboliger
Engelsk: Holiday home / leisure property.
Vanlege spørsmål
Kva er ein fritidsbustad?
Ein eigedom meint for rekreasjon og mellombels opphald, ikkje fast bustad. Hytter, sommarhus, anneks og fritidsleilegheiter er dei vanlegaste typane. Blir klassifisert i matrikkelen med bygningskodane 161-163 og 171-173.
Kan eg sjå prisstatistikk for fritidsbustader i Placepoint?
Placepoint viser tinglyste omsetningar for fritidseigedommar via Siste omsetningar, som hentar data frå tinglysingsregisteret til Kartverket. Du kan sjå salspris, dato og heimelshavar for enkelteigedommar i eigedomspanelet. Aggregert prisstatistikk per kommune eller region er ikkje tilgjengeleg i Placepoint.
Er gevinst ved sal av fritidsbustad skattepliktig?
Gevinst er skattefri dersom du har eigd og brukt fritidsbustaden i minst fem av dei siste åtte åra, jf. skattelova § 9-3 (4). Blir ikkje brukstidskravet oppfylt, er gevinsten skattepliktig som allmenn inntekt.
Kva skil fritidsbustad frå sekundærbustad?
Sekundærbustad er ein bustad du eig utan å bu der fast, men som potensielt kan brukast som fast bustad. Fritidsbustad er ein eigedom berre meint for rekreasjon og korttidsopphald. Reglane for formuesverdi, utleigeinntekt og gevinstskatt er ulike for dei to kategoriane.