Matrikkelnummer (gnr/bnr/fnr/snr)

Matrikkelnummeret er den unike identifikasjonen av ein eigedom i matrikkelen, Noregs offisielle register over fast eigedom. Det består av opptil fire numeriske komponentar, gårdsnummer (gnr), bruksnummer (bnr), festenummer (fnr) og seksjonsnummer (snr), saman med eit innleiande kommunenummer-prefiks. Eit fullt matrikkelnummer blir lese som 0301-209-369-0-0: Oslo (0301), gårdsnummer 209, bruksnummer 369, festenummer 0 (ingen feste), seksjonsnummer 0 (ingen seksjon).

Gårdsnummeret identifiserer historisk ein samla gard eller eigedomseining før utskifting. Innanfor eit gårdsnummer kan det vere frå eitt til hundrevis av bruksnummer, som representerer dagens praktiske eigedomseiningar. Bruksnummeret er den faktiske eigarskapseininga i dei fleste samanhengar: når ein eigedom blir seld, er det normalt eit bruksnummer (eller seksjonsnummer av det) som blir overført. Eit nyetablert bruksnummer blir danna ved fradeling frå eit eldre bruksnummer eller frå det opphavlege gårdsnummeret, ein formell prosess som krev søknad til kommunen og endeleg matrikulering.

Festenummeret blir brukt når ein grunneigar (bortfester) gir eksklusiv bruksrett til ein annan part (fester) over ein bestemt del av eigedommen, typisk for bustad eller hytte. Festenummeret identifiserer den festa delen og kan eksistere uavhengig av at den underliggjande grunnen blir seld, slik at festeretten følgjer eigedommen ved transaksjon. Norske tomtefeste-forhold er regulerte i tomtefestelova, og festenummeret er den juridiske referansen i grunnboka for festeavtalen.

Seksjonsnummeret blir brukt for sjølvstendige brukseiningar innanfor eit bygg med felles bygningskropp, typisk leilegheiter i eit borettslag eller sameigde kontorseksjonar i eit næringsbygg. Eigarseksjonslova regulerer danning av seksjonar og fastset at kvar seksjon har sitt eige seksjonsnummer i tillegg til bruksnummeret det går ut frå. Ei leilegheit i Oslo med matrikkelnummer 0301-209-369-0-12 er seksjon 12 av bruksnummer 369 på gårdsnummer 209 i Oslo kommune (0301).

Praktisk tyding er at matrikkelnummeret er den unike nøkkelen for å slå opp ein eigedom i grunnboka, matrikkelen og kommunale fagsystem. Når du snakkar om "eigedommen" i transaksjons-, kreditt- eller due diligence-samanheng, refererer det normalt til matrikkelnummeret. Norske bankar, advokatkontor og takstfolk arbeider med matrikkelnummer som primær identifikator gjennom heile livsløpet til eigedommen.

I Placepoint kan du søkje direkte på matrikkelnummer i søkefeltet, eller hente det frå eigedomspanelet for ein vald eigedom. Matrikkelnummeret er også synleg i tags, lister og rapportar, og er nødvendig for å kople Placepoint-data til eksterne register som grunnboka eller Brønnøysundregistrene (BRREG).

Slik ser det ut i Placepoint

I Placepoint finn du dette i Eigedomspanel:

Frå Placepoints ordbok: Matrikkelnummer (gnr/bnr/fnr/snr)

Meir informasjon: Kartverket: Matrikkelen, Matrikkellova § 23: Tildeling av matrikkelnummer, Lovdata: Eigarseksjonslova

Engelsk: Norwegian property identification number (cadastre number) (Norwegian-specific).

Vanlege spørsmål

Korleis les eg eit matrikkelnummer som 0301-209-369-0-12?

0301 er kommunenummeret (Oslo), 209 er gårdsnummeret, 369 er bruksnummeret, 0 er festenummeret (ingen feste i dette tilfellet) og 12 er seksjonsnummeret (leilegheit nr. 12 i borettslag/sameige). Eit bygg utan feste og utan seksjonering blir lese som 0301-209-369-0-0.

Kva er skilnaden på gårdsnummer og bruksnummer?

Gårdsnummeret identifiserer historisk ein samla gard før utskifting. Bruksnummeret er den praktiske eigedomseininga som faktisk blir eigd og kan omsetjast, eit gårdsnummer inneheld ofte mange bruksnummer, og det er bruksnummeret som typisk blir overført ved sal.

Når blir festenummer brukt?

Når ein grunneigar (bortfester) gir eksklusiv bruksrett over ein del av eigedommen til ein annan part (fester) gjennom ei festeavtale. Festenummeret identifiserer den festa delen og følgjer med ved overdraging av festeretten. Regulert av tomtefestelova.

Når blir seksjonsnummer brukt?

Når ein bygning er delt opp i sjølvstendige brukseiningar (leilegheiter i borettslag, kontorseksjonar i næringsbygg) etter eigarseksjonslova. Kvar seksjon har sitt eige seksjonsnummer som identifikator i grunnboka.