Proptech

Proptech er ei samansetjing av "property" og "technology", og dekkjer bruken av digitale verktøy i eigedomsbransjen. Omgrepet rommar alt frå plattformer for kjøp, sal og leige, via system for forvaltning og drift, til smartbygg-løysingar baserte på sensorar og IoT, 3D-modellering og analyseverktøy som brukar maskinlæring på eigedomsdata.

Bruken av digitale verktøy i bransjen har utvikla seg i bølgjer sidan 1980-talet. Først kom reknearka og lokal programvare, deretter internettbaserte annonseportalar på 2000-talet, og i dag skybaserte data- og analyseplattformer som hentar data frå opne register. I norsk samanheng omfattar feltet meklarportalar, BIM-verktøy for byggjeprosjekt, digitale leigekontraktar, automatisert verdivurdering, forvaltningssystem og kart- og analyseverktøy for tomte- og prosjektutvikling. SSBs næringsklassifisering plasserer leverandørane i ei blanding av IKT-tenester (62) og eiendomsdrift (68), sidan proptech ikkje er éin bransje, men ein horisontalt brukt teknologi.

Investeringane i proptech-selskap har vakse markert dei siste åra, og pandemien akselererte etterspurnaden etter digitale prosessar i alt frå utleige til byggjesak. Omgrepet skil seg frå contech, som handlar spesifikt om teknologi i sjølve byggjeprosessen (BIM, droneinspeksjon, robotisering), og frå fintech som dekkjer finansiell teknologi. Datagrunnlaget i norsk proptech er sterkt knytt til offentlege kjelder: matrikkelen og grunnboken hos Kartverket, plandata frå Geonorge, føretaksdata frå Brønnøysundregistrene og statistikk frå SSB.

Placepoint er ei norsk proptech-plattform som samlar offentlege kartdata, reguleringsplanar, demografisk informasjon og eigedomsanalyse i eitt kartgrensesnitt.

Frå Placepoints ordbok: Proptech

Meir informasjon: Wikipedia: Property technology, SSB: Standard for næringsgruppering

Engelsk: PropTech (real estate technology).

Vanlege spørsmål

Kva er PropTech?

PropTech er ei samansetjing av orda property (eigedom) og technology (teknologi). Omgrepet dekkjer bruken av digitale verktøy i alle ledd av eigedomsbransjen, frå kjøp og sal til forvaltning og analyse.

Kva eksempel på PropTech finst i Noreg?

Norske PropTech-eksempel inkluderer Placepoint for eigedomsanalyse og kartdata, digitale budplattformer, BIM-verktøy for byggjeprosjekt, digitale leigekontraktar og automatisert verdivurdering av bustader.

Kvifor veks PropTech-bransjen så raskt?

Eigedomsbransjen har tradisjonelt vore papirbasert og lite digitalisert. Tilgangen til opne offentlege register (matrikkel, grunnbok, Brønnøysundregistrene) har senka terskelen for å byggje datadrivne tenester, og investeringane i sektoren har auka markert sidan 2010-talet.

Kva er skilnaden på PropTech og ConTech?

PropTech handlar om teknologi knytt til kjøp, sal, utleige og forvaltning av eigedom. ConTech (Construction Technology) fokuserer spesifikt på teknologi i sjølve byggjeprosessen, som BIM, droneinspeksjon og robotisering.

Korleis brukar Placepoint PropTech for eigedomsutviklarar?

Placepoint er ei norsk PropTech-plattform som samlar offentlege kartdata, reguleringsplanar, demografisk informasjon og eigedomsanalyse i eitt kartgrensesnitt, slik at utbyggjarar kan gjere analysar som tidlegare kravde fleire separate verktøy.