Rettleiande teknisk plan (VTP)
Ein rettleiande teknisk plan (VTP) er den tekniske planen til Bymiljøetaten for gater, kryss og annan offentleg infrastruktur i eit byutviklingsområde i Oslo. Han viser korleis tiltaka i ein VPOR kan gjennomførast teknisk, og kor mykje areal kommunen faktisk treng til veg, fortau, sykkelfelt og grøntanlegg.
Der VPOR-en er planen til Plan- og bygningsetaten for kvalitetane i byromma, er VTP-en svaret frå Bymiljøetaten på gjennomførbarheita: gatetverrsnitt som oppfyller krav til drift og vedlikehald, kryssløysingar, handtering av overvatn og kvartalsinndeling. Etaten er både framtidig eigar og driftar av gatene, og VTP-en kan derfor lande på eit anna byplangrep enn VPOR-en, til dømes ei anna kvartalsinndeling eller meir areal til veg og teknisk infrastruktur.
VTP-en er ikkje juridisk bindande og går ikkje inn i planregisteret. Han veg likevel tungt: Plan- og bygningsetaten tilrår gjerne at nye planinitiativ tek utgangspunkt i dei tekniske premissane i VTP-en, nettopp fordi oppgåva til Bymiljøetaten var å vurdere om tiltaka i VPOR-en lèt seg gjennomføre. Eit felt som i VPOR-en er tilrådd til bustad, kan i kvartalsinndelinga til VTP-en hamne i eit anna felt med eit anna formål, og netto byggjetomt kan bli mindre enn arealrekneskapen i VPOR-en tyder på.
For ein utbyggjar tyder det at VPOR og VTP må lesast saman før potensialet blir rekna ut. Tilrådd utnytting i prosent BRA blir rekna av netto tomt, og VTP-en kan flytte grensene for kva som blir byggjetomt og kva som blir avstått til offentleg areal. Bed om gjeldande VTP i planforhandskonferansen eller oppstartsmøtet for detaljreguleringa, og avklar tidleg kva av dei to plangrepa kommunen vil leggje til grunn.
VTP-ar blir ikkje publiserte som opne kartdata og går ikkje inn i datasetta til Placepoint. Dokumenta finst i plansakene i saksinnsynet til Plan- og bygningsetaten, eller du kan få dei frå Bymiljøetaten. VPOR-områda finn du derimot i Placepoint gjennom datasettet Kartlagde kommuneplanar.
Slik blir datasettet vist i kartet
Datasettet er ein del av kartlaget Reguleringar som Kartlagde kommuneplanar:
Frå ordboka til Placepoint: Rettleiande teknisk plan (VTP)
Meir informasjon: Oslo kommune: Bymiljøetaten, Oslo kommune: Plan, bygg og eiendom
Engelsk: Guiding technical plan (VTP, Oslo Agency for Urban Environment; Norwegian-specific).
Vanlege spørsmål
Er ein VTP juridisk bindande?
Nei. VTP-en er rettleiande, på same måte som VPOR-en. Plan- og bygningsetaten tilrår likevel ofte at planinitiativ følgjer dei tekniske premissane i han, fordi Bymiljøetaten har vurdert nettopp gjennomførbarheita av tiltaka. Avvik må avklarast med begge etatane i plansaka.
Kva er skilnaden på VPOR og VTP?
VPOR-en blir laga av Plan- og bygningsetaten og skildrar kvalitetane i dei offentlege romma: torg, parkar, gangstrøk og byggjehøgder. VTP-en blir laga av Bymiljøetaten og viser den tekniske gjennomføringa: gatetverrsnitt, kryss, overvatn og kvartalsinndeling. Dei to kan gi ulikt byplangrep for same område, og då må valet avklarast i detaljreguleringa.
Kvar finn eg VTP-en for eit område?
VTP-ar blir ikkje publiserte som opne kartdata. Sjå etter dokumentet i plansakene i saksinnsynet til Plan- og bygningsetaten, eller kontakt Bymiljøetaten. I referat frå planforhandskonferansar blir det ofte vist til gjeldande VTP for området.