Rapport: Demografi
Demografi-rapporten blir ein del av Placepoint Fusion. Sjølve rapporten er ikkje ferdig, men alt han byggjer på er tilgjengeleg i dag: befolkning, alder, hushald, inntekt, formue, utdanning og dagbefolkning per grunnkrins, pluss nedslagsfeltet i reisetid. Denne sida viser kvar i Placepoint kvart spørsmål blir svart på allereie no.
Rapporten kjem, grunnlaget er her
Rapporten samlar SSB sine grunnkretstal for eigedomen du har open i Eigedomspanelet, og set dei opp mot eit samanlikningsområde du vel sjølv. Fram til han er klar gjer du runden under sjølv: lag for lag under Demografi i Kartlag, med Reisedistanse i Analyse for nedslagsfeltet, eller ved å la Placepoint AI setje rapporten saman for deg. Det er same tal i alle tre tilfella; skilnaden er kven som skriv dokumentet.
Befolkning, aldersfordeling, hushald, inntekt, formue og utdanning er registerbaserte tal frå Statistisk sentralbyrå (SSB), aggregerte per grunnkrins, og dei står i kartet frå første klikk på eit lag. Grunnkrins er likevel det minste nivået SSB publiserer på: ingen av tala finst per bygg eller per hushald, dei nyaste tala for eit gitt statistikkår kjem med eit halvt til eitt års forseinking frå SSB, og enkelte variablar er sladda i dei minste grunnkretsane av personvernomsyn, med eit intervall i staden for eit tal. Det gjeld alle laga under, og det seier sida òg, spor for spor.
Sjå òg: Analysere verdi og potensial på placepoint.no.
Registrert bustad eller dagbefolkning
Ei lokasjonsvurdering stiller ofte eit anna spørsmål enn folkeregisteret svarar på. Befolkning er talet på personar med registrert bustadadresse i grunnkrinsen. Det er talet ei vurdering av bustadprosjekt, skule eller barnehage treng: kven bur her, permanent.
Eit handelslokale eller ein kaffibar stiller eit anna spørsmål: kven er her klokka elleve på formiddagen, ikkje kven som er folkeregistrert på adressa. Det svaret ligg i Befolkning dagtid, som SSB reknar ut frå koplingar mot sysselsetjings- og elevregister: arbeidsplass, skule og studiestad i staden for bustadadresse. Eit kontorkvartal kan ha låg bustadbefolkning og høg dagbefolkning; ein sovebydel viser det motsette mønsteret, og skilnaden mellom dei to tala er ofte sjølve stadanalysen.
Rapporten under hentar begge tala, og fana Overblikk set dei side ved side. Folketalet i sjølve fana Demografi er likevel netto registrert bustad, ikkje dagbefolkning. Skal avgjerda byggje på kven som faktisk er til stades på dagtid, er det dagbefolkningstalet eller kartlaget som gjeld, ikkje folketalet framme i fana.
Kven dette er for
Kjeder som vurderer lokale til butikk, trening eller servering, bustadutviklarar som skal treffe rett målgruppe, og utleigarar som skal vite kven som er tilgjengeleg som leigetakar før dei prospekterer. Same grunnlag blir brukt begge vegar: før ein lokasjon blir vald, og etter, når tala skal inn i ei leigeforhandling eller ei avgjerd om å bli eller flytte.
Datagrunnlaget er det same uansett kvar i landet eigedomen ligg: 3,5 millionar matrikkelenheter fordelte på over 330 kommunar. Sjå Placepoint i tal for heile oversikta.
Sjekklista
| Spor | Kva du ser etter | Kvar i Placepoint |
|---|---|---|
| Kor mange bur her | Folketal per grunnkrins, og tettleik uavhengig av krinsgrensene | Demografi: Befolkning, Befolkningsrutenett |
| Kven dei er | Aldersprofil og hushaldstypen som dominerer krinsen | Demografi: Aldersfordeling, Hushald |
| Kva dei tener og eig | Gjennomsnittleg inntekt og formue per grunnkrins | Demografi: Inntekt, Formue |
| Kva dei kan | Utdanningsnivå og dominerande utdanningsfelt | Demografi: Utdanningsnivå, Utdanningsfelt |
| Kven er her på dagtid | Dagbefolkning mot bustadbefolkning | Demografi: Befolkning dagtid |
| Kor langt folk rekk | Nedslagsfeltet som isokron, per reisemåte | Reisedistanse i Analyse |
Kartlaga blir slått på frå Kartlag i venstremenyen. Sjå Korleis bruke kartlag om du ikkje har gjort det før.
Kor mange bur her
Utgangspunktet er alltid det enklaste spørsmålet: kor mange bur i grunnkrinsen, og kva retning frå eigedomen ber flest. Befolkning svarar per grunnkrins, med tal frå nokre hundre til over tre tusen personar i tette bykrinsar. Ligg eit nedslagsfelt frå Reisedistanse i kartet, les du folketalet rett av krinsane isokronen dekkjer.
| Kartlag | Svarar på |
|---|---|
| Befolkning | Folketal per grunnkrins etter registrert bustadadresse |
| Befolkningsrutenett 100 × 100 m | Tal på busette i eit rutenett på 100 × 100 meter, uavhengig av grunnkretsgrensene |
Grunnkretsane varierer sterkt i areal og folketal. Rutenettet gir eit jamnare samanlikningsgrunnlag når grunnkretsgrensa sjølv ligg midt i området du vurderer.
Kven dei er
Alder og hushaldssamansetning avgjer kva målgruppe ein krins faktisk har. Aldersfordeling viser gjennomsnittsalder per grunnkrins, og snittet kan variere med over ti år mellom nabokrinsar sjølv i eit einsarta bystrøk. Hushald viser talet på familiar og kva samansetning som dominerer: einslege utan barn, einslege med barn, par utan barn, par med barn eller fleirfamiliar.
| Kartlag | Svarar på |
|---|---|
| Aldersfordeling | Gjennomsnittsalder per grunnkrins |
| Hushald | Tal på familiar og dominerande hushaldstype per grunnkrins |
Hushaldslaget viser den dominerande typen i krinsen, ikkje fordelinga mellom dei. Er blandinga jamn mellom to eller tre typar, er dominerande type åleine ikkje heile svaret; filteret avgrensar vidare på delen for kvar type.
Kva dei tener og eig
Eit kommunesnitt sluttar å hjelpe akkurat her. Inntekt og Formue viser gjennomsnitt per grunnkrins, ikkje per kommune, og skil krinsar som elles ville sett like ut i eit kommunetal for ein by på fleire hundre tusen innbyggjarar.
| Kartlag | Svarar på |
|---|---|
| Inntekt | Gjennomsnittleg inntekt per grunnkrins |
| Formue | Gjennomsnittleg skattepliktig nettoformue per grunnkrins |
| Inntekts- og formuesstatistikk | Inntekt, formue og alder i same lag, med tal på personar innanfor kvart segment |
Eit snitt kan skjule stor spreiing i krinsen. To grunnkretsar med lik gjennomsnittsinntekt kan ha heilt ulik fordeling, og det er fordelinga, ikkje snittet åleine, som avgjer om kundegrunnlaget faktisk finst.
Kva dei kan
Utdanningsnivå og utdanningsfelt seier noko om kompetansen og kjøpekrafta ein krins ber over tid, ikkje berre i skatteoppgjeret dette året. Utdanningsnivå viser delen med grunnskule, vidaregåande eller høgare utdanning; Utdanningsfelt viser kva fagfelt som dominerer, frå økonomiske og juridiske fag til helse- og sosialfag.
| Kartlag | Svarar på |
|---|---|
| Utdanningsnivå | Den høgaste fullførte utdanninga i befolkninga, for busette frå 16 år |
| Utdanningsfelt | Dominerande utdanningsfelt per grunnkrins |
Begge laga gjeld personar busette i grunnkrinsen, ikkje dei som jobbar der. Til leigetakarprospektering av eit kontorbygg er det dagbefolkninga, ikkje bustadbefolkninga, som er rett populasjon å lese utdanningstala mot.
Kven er her på dagtid
Handelslokasjon, kontorplassering, kollektivplanlegging og lunsj- eller kvartersservering stiller ikkje spørsmålet «kven bur her», men «kven er her no». Befolkning dagtid svarar med eit tal rekna frå SSB sine koplingar mot sysselsetjings- og elevregister: arbeidsplass, skule og studiestad. På bydelsnivå teiknar eit lag som Oslo seg som ein pendleby, med indre by langt over ytre bydelar; zoomar du inn på sentrum, ligg dagbefolkninga i enkelte kvartal mange gonger over bustadbefolkninga.
| Kartlag | Svarar på |
|---|---|
| Befolkning dagtid | Estimert dagtidsbefolkning per grunnkrins |
Dagbefolkninga er eit estimat frå registerkoplingar, ikkje ei teljing av kven som faktisk er i krinsen ein gitt time. Han fangar ikkje besøkjande, handlande eller gjennomreisande, berre dei som er registrerte med arbeidsplass, skule eller studiestad der.
Kor langt folk rekk
Eit kommunetal eller til og med eit grunnkretstal skil ikkje mellom to punkt som ligg nokre minutt frå kvarandre til fots. Reisedistanse i Analyse teiknar ein isokron: flata du rekk innanfor eit tidsbudsjett frå punktet du klikkar, langs vegnettet og rutetabellane, ikkje som ein sirkel. Gange og sykkel er dei reisemåtane som betyr mest for eit treningssenter eller ein daglegvarebutikk; bil og offentleg transport høyrer til større nedslagsfelt.
| Kartlag | Svarar på |
|---|---|
| Befolkning | Folketalet i grunnkretsane isokronen dekkjer, lese av og på |
Ein grunnkrins blir talt i sin heilskap når isokronen rører han, ikkje arealvegd mot kor stor del av krinsen som faktisk ligg innanfor. For ein liten isokron kan det gjere talet noko høgt.
Reisedistanse forklarer fartsføresetnadene per reisemåte og kva som gjer ein isokron mindre enn venta.
Sjølve rapporten
Vel Demografi frå rapportlista på ein vald eigedom i Eigedomspanelet, så opnar rapporten som eit panel med fem faner. Alle diagram samanliknar to utval side om side: rosa for grunnkrinsen rundt eigedomen, blått for eit samanlikningsområde du vel sjølv.
| Fane | Innhald |
|---|---|
| Demografi | Kjønns- og aldersfordeling, livsfaseprofil |
| Demografi Over Tid | Historisk utvikling i befolkningssamansetning frå rundt 2010 |
| Overblikk | Komprimert nøkkeltal-dashbord for befolkning, bustader og økonomi |
| Statistikk | Detaljerte fordelingsdiagram for alder, sivilstatus, familie, inntekt, formue og utdanning |
| Boligstatistikk | Buforhold, eigarform, bustadalder, bustadareal, eigedomspris og omsetnader |
Fane: Demografi
Filtera vel geografisk nivå og samanlikningsområde. Tre nøkkeltal opnar fana: befolkning i vald grunnkrins, prosentvis skilnad mot samanlikningsområdet, og befolkning i samanlikningsområdet. Under dei: befolkning etter kjønn, etter livsfase (tilsett, grunnskule, pensjonert, student, barnehage, vidaregåande) og etter aldersgruppe, alle som horisontale søylediagram for begge utval.
Fane: Demografi Over Tid
Same inndeling som fana over, men som utvikling frå rundt 2010: nøkkeltal for befolkning og prosentvis endring frå året før, eit linjediagram for total befolkning per år, eitt for befolkning per kjønn, og eitt for befolkning per aldersgruppe med knappar for å velje aldersgruppe.
Fane: Overblikk
Eit komprimert dashbord i tre seksjonar, rosa for vald grunnkrins og blått for samanlikningsområdet:
- Befolkning: tal på busette, del kvinner og menn, inn- og utpendlarar, befolkning dagtid, snittalder og tal på tilsette.
- Bustader: tal på bueiningar, snitt bustadalder, snitt bustadareal, snitt eigedomspris og tal på hytter.
- Økonomi: total inntekt, total formue, snitt inntekt, snitt formue og tal på bilar.
Dette er fana som set bustadbefolkning og dagbefolkning ved sida av kvarandre, sjå Registrert bustad eller dagbefolkning over.
Fane: Statistikk
Detaljerte fordelingsdiagram med snittverdi over kvart diagram, som horisontale søylediagram i same rosa og blå fargar:
- Aldersfordeling: tolv intervall, frå under 5 til over 85 år.
- Sivilstatus: ugift, gift, separert, enkje.
- Familie: par, einsleg, einfamilie, fleirfamilie.
- Inntekt: intervall frå under 100 000 kr til over 1,5 mill. kr.
- Formue: intervall frå under 50 000 kr til over 4 mill. kr.
- Utdanning: utdanningsfelt og utdanningsnivå, i dei same kategoriane som kartlaga i Kva dei kan over.
Dette er fana som svarar på det eit snitt åleine ikkje kan: to krinsar med lik gjennomsnittsinntekt kan ha heilt ulik fordeling, og det er fordelinga som avgjer om kundegrunnlaget finst.
Fane: Boligstatistikk
Statistikk om bustadsamansetninga i grunnkrinsen, ikkje om bebuarane:
- Buforhold: einebustad, tomannsbustad, blokk, rekkehus, annan bustad.
- Eigarforhold: sjølveigar, leigar, eig burettslagsbustad.
- Bustadalder: fordelt frå 1 til over 50 år.
- Bustadareal: intervall frå under 50 m² til over 250 m².
- Eigedomspris: intervall frå under 500 000 kr til over 6 mill. kr.
- Omsetnader: tal og fordeling etter prisintervall.
Lag rapporten i dag med Placepoint AI
Placepoint AI har tilgang til dei same kartlaga og reiseberekningane som over, og skriv dokumentet på éin prompt. Prompten treng ikkje vere lengre enn dette:
Lag ein demografirapport for [matrikkelnummer eller adresse], samanlikna med
[kommune eller eit område du oppgir]. Ta med befolkning og befolkningsrutenett,
aldersfordeling og hushaldstypar, inntekt og formue per grunnkrins,
utdanningsnivå og utdanningsfelt, og dagbefolkning mot bustadbefolkning.
Rekn i tillegg ut nedslagsfeltet for gange og bil i ti minutt, og oppgi kor
mange som bur og jobbar innanfor kvar isokron. Vis avvik frå
samanlikningsområdet i prosent, ikkje berre i absolutte tal.
Fleire ferdige døme, mellom anna ein demografirapport for eit konkret treningssenter med begge nedslagsfelta rekna ut, står på Eksempler og tips. Skal svaret inn i eigen mal, be om tabell i staden for PDF, éi rad per variabel: grunnkrins, verdi og avvik mot samanlikningsområdet.
Står du i kartet, gjer Agenten det korte oppslaget utan å byte verktøy: «Kva er gjennomsnittleg inntekt og dagbefolkning i grunnkrinsen rundt dette punktet?» gir begge tala som tekst, med lenkje vidare til kartlaga.
Relaterte flater
- Demografianalyse - heile runden på éi adresse, frå nedslagsfelt til inntekt og formue per grunnkrins.
- Kartlag: Demografi - alle elleve laga i kategorien, med filtrering per lag.
- Analyse - marknadsanalysane og Reisedistanse.
- Nedslagsfelt - metodologi - definisjonane av nedslagsfelt, isokron og radius.
- Rapport: Markeds- og områdeanalyse - demografi som del av ei breiare vurdering av eit heilt område, ikkje berre grunnkrinsen rundt éin eigedom.
- Rapport: Samfunnsstatistikk - befolkningsvekst og framskrivingar til 2050, for eit lengre tidsperspektiv enn denne rapporten dekkjer.
Datakjelder
- Statistisk sentralbyrå (SSB) - befolkning, aldersfordeling, hushald, inntekt, formue og utdanning per grunnkrins, kommune og fylke.
- Geodata AS - kartlaga som viser SSB-tala i Placepoint.
- Skatteetaten - det årlege skatteoppgjeret som ligg bak inntekts- og formuestala, aggregert per grunnkrins av SSB før det når Placepoint.
- Entur - rutetabellen bak kollektivberekninga i Reisedistanse.