Rapport: Eigedomssjekk

Eigedomssjekk er ein gratis rapport på rundt 40 sider om éin eigedom, laga automatisk av Placepoint frå dei same datasetta som Placepoint Fusion bruker. Du bestiller han med adressesøket «Se eiendommen» på placepoint.no og får han som PDF på e-post.

Eit døme, ikkje eit produkt. Eigedomssjekk er ikkje ein del av det vi sel. Rapporten er eit utstillingsvindauge for eit lite utval av datasetta, kartlaga og analysane i Placepoint Fusion og Placepoint AI, sett saman for éi adresse. Alt i rapporten, og mykje meir, finn du sjølv i Fusion.

Dataa bak rapporten

Rapporten byggjer på datagrunnlaget til Placepoint: eigedomsdata frå offentlege og private kjelder, samla, kvalitetssikra og sette i samanheng, slik Om Placepoint Fusion skildrar. Det er rundt 2 700 datakjelder og kartlag frå rundt 250 kartenester, 3,5 millionar matrikkelenheter i Noreg, 1,1 millionar aktive selskap, over 14 millionar registrerte eigarar og rettshavarar og over 30 millionar eigartilhøve mellom selskap, eigarar og eigedom. Kvart tal, med kva det tel, står på Placepoint i tal. Kva register og leverandørar som ligg bak, står på Data og kjelder.

Det same datagrunnlaget svarar på spørsmål i Placepoint AI og i Placepoint Agent inne i Fusion, så alt rapporten viser, kan du også spørje om.

Last ned to døme

Eigedom	Type	Rapport
Tordenskiolds gate 2, Oslo	Næringseigedom i sentrum	Last ned PDF
Kastellhagen 2, Oslo	Bustad	Last ned PDF

Begge er laga av den same generatoren. Skilnaden mellom dei viser kva rapporten gjer med ein næringseigedom og kva han gjer med ein heim, sjå Bustad og næring lenger ned.

Slik bestiller du rapporten

Gå til placepoint.no, skriv adressa eller matrikkelnummeret i «Se eiendommen». Vel eigedomen frå lista og skriv inn e-postadressa di. Når rapporten er laga, får du ein e-post med lenkje til PDF-en.

Rapporten er eit augneblinksbilete. Han viser det registera sa den dagen han vart laga.

Kva rapporten inneheld

Rapporten følgjer same rekkjefølgje for alle eigedommar. Kvar del hentar tala frå eit datasett eller eit kartlag i Fusion, og bileta er tekne i Fusion for akkurat denne tomta, slik du sjølv ser dei i kartet og eigedomspanelet.

Faktaark

Første sida etter framsida samlar eigedomen i tal: matrikkelnummer, tomteareal, BRA, byggjeår, eigarar, leigetakarar, energimerke, forureina grunn, radon og overvatn. Resten av rapporten utdjupar kvar linje. I Fusion er det same biletet fana Oversikt i eigedomspanelet, med bygningspanelet for kvart bygg.

3D, utsikt og flyfoto gjennom åra

Nabolaget blir vist i 3D-modus frå fleire vinklar, med tomta teikna inn. Ein høgdeprofil og eit siktfelt frå Analyse viser terrenget og kva du ser frå eigedomen. Flyfoto frå fleire tiår, henta frå bakgrunnskarta i kartet, viser korleis tomta og strøket har endra seg.

Regulering og planar på gang

Rapporten viser gjeldande reguleringsplan, kommuneplan og arealformål for tomta, tillaten BYA mot det som er bygd, og kva planforslag som er under handsaming i nærleiken. Kvar plan lenkjer til planinnsynet til kommunen. I Fusion er dette fana Regulering i eigedomspanelet og kartlaga under Reguleringar.

Sol

Rapporten reknar ut soltimar på tomta om sommaren, ved jamdøgn og om vinteren, viser skuggen gjennom dagen som ein solstudie på flyfoto, og teiknar soltimane gjennom året som kurve. Sidene fell berre bort når tomta ikkje har noko uteareal utanfor bygga. I Fusion gjer du det same med Skugge og Dagslys i 3D-modus og i Analyse.

Reisetid og kvardagen rundt

Kart viser kor langt du kjem frå døra med bil, kollektivtransport, sykkel og til fots, rekna på vegnettet og rutetabellane, som analysen Reisedistanse i Fusion. Rapporten listar dei næraste skulane, barnehagane, butikkane og haldeplassane med gangtid, frå kartlaga under Utdanning, Næringsliv og Samferdsel, og viser barnehagedekninga i området mot landet. Skular og barnehagar kjem frå registera til Utdanningsdirektoratet (Udir), haldeplassane frå Entur.

Tryggleik og helse

Rapporten viser næraste brannstasjon, politi, legevakt, akuttmottak og ambulansestasjon med køyretid, frå kartlaga under Infrastruktur. Legevakta er den som dekkjer kommunen, ikkje berre den som ligg nærast. Han viser også fastlegekontora i nærleiken med ledige plassar, og næraste sjukeheim og helsehus. Tala kjem frå kartlaget Helse og omsorg.

Miljø og risiko

Støy frå veg, bane og fly blir vist i kart og med støysone for tomta, frå kartlaga under Støy. Overvatn viser forsenkingar og dreneringslinjer som treffer tomta, frå Vatn. Grunn og naturfare sjekkar tomta mot kvikkleire, flaum, skred, radon og forureina grunn, dei same kartlaga som Risiko, Geologi og Forureining i Fusion, og det same som fana Risiko i eigedomspanelet viser for éin eigedom.

Nabolaget og marknaden

Byggjeår og energimerke i nabolaget blir viste i kart, frå kartlaga under Bygningar og Energi. Demografien skildrar kven som bur i grunnkretsen og bydelen, med alder, inntekt og utdanning over tid, henta frå Statistisk sentralbyrå (SSB); i Fusion er det kartlaga under Demografi, områdepanela og demografianalysen. Marknadsdelen viser prisnivået i strøket og eigedomsskatten frå kartlaga under Prisinformasjon, og eigarskifte og heftingar på eigedomen etter type, frå fana Transaksjonar og grunnboken.

Eigarar, leigetakarar og transaksjonar

Denne delen kjem berre med for næringseigedom. Han viser eigarstrukturen bak heimelshavaren heilt opp til konsernspissen, leigetakarane i bygget med bransje og tilsette, og kjøp og sal av eigedom hos eigarselskapet. I Fusion er det selskapspanelet med Eigardel og Roller, fana Einingar og leigetakarar og fana Transaksjonar; kartlaga under Eigedom viser eigarar og eigarskifte for heile strøket.

Still dine eigne spørsmål

Siste delen viser spørsmål du kan stille Placepoint AI om den same eigedomen, til dømes om nabotomtene eller om resten av porteføljen til eigaren. Inne i Fusion stiller du dei til Placepoint Agent, og Døme og tips viser kva slags spørsmål som fungerer.

Bustad og næring

Begge rapportane har dei same delane, frå faktaark til naturfare. Skilnaden ligg i kva registera har om eigaren.

	Tordenskiolds gate 2 (næring)	Kastellhagen 2 (bustad)
Eigarar	Selskapa med namn og organisasjonsnummer, og eigarstrukturen opp til konsernspissen	Privatperson, utan namn
Leigetakarar og transaksjonar	Eigen del: leigetakarane med bransje og tilsette, og kjøp og sal hos eigarselskapet	Berre på faktaarket: selskapa som er registrerte på adressa
Eigarskifte og heftingar	Etter type, med dato	Etter type, med dato

Privatpersonar blir alltid viste som Privatperson, med eigardel og utan namn. Det same gjeld enkeltpersonføretak og ansvarlege selskap, som ofte ber namnet til eigaren.

Kva rapporten ikkje viser

Rapporten har inga verdivurdering og ingen grunnboksutskrift. Heftingar og eigarskifte blir viste etter type, ikkje med namn på partane. Han seier ikkje noko om tilstanden til bygningen.

Når du treng meir enn sjekken

I Fusion går du vidare frå same eigedomen:

Spørsmål	Kvar i Placepoint
Kven står bak selskapet som eig?	Selskapspanelet, Eigardel og Roller
Kva kviler på eigedomen?	Eigedomspanelet, Grunnbøker-knappen
Kor stor er faren, og kvar går sonene?	Risiko i eigedomspanelet og Kartlag
Kva er bygd, og når?	Bygningspanelet
Kva har liknande eigedommar i området gått for?	Analyse og kartlaga under Prisinformasjon
Kven bur i området, og korleis endrar det seg?	Demografianalyse og områdepanela
Kor mykje sol får tomta, og kva skuggar?	Skugge og Dagslys i 3D-modus
Kva rekk du på ti minutt herfrå?	Reisedistanse
Eit spørsmål rapporten ikkje stiller?	Placepoint Agent i Fusion, eller Placepoint AI i Claude og Copilot

Kva du treng vidare, kjem an på kva du skal med eigedomen. På placepoint.no skildrar vi løysingane for å kjøpe, selje, utvikle, drifte og betene eigedom, samla under Løysingar.

Kontakt oss viss du vil sjå resten av Fusion på din eigen eigedom.