Bryggherre

Byggherre er i Plan og bygningsloven refert til som tiltakshaver. Dette er som regel også eieren av eiendommen det skal utføres arbeid på. Det er byggherre som er bestilleren og betaleren, og i mange tilfeller eieren av den ferdige bygningen. Det kan være en enkeltperson, for eksempel grunneieren eller en som bygger etter avtale med grunneieren. Det kan også være et foretak eller en organisasjon.

Fra Placepoints ordbok: Bryggherre

Mer om Byggherre

I plan- og bygningsloven brukes konsekvent begrepet tiltakshaver om denne rollen. Det er tiltakshaveren som søker om de nødvendige tillatelsene, varsler naboer, engasjerer ansvarlige foretak og har det overordnede ansvaret for at prosjektet gjennomføres etter loven.

På større prosjekter må byggherren etter byggherreforskriften utpeke koordinatorer for prosjektering og utførelse, sørge for sikkerhets-, helse- og arbeidsmiljømessig planlegging (SHA), og se til at HMS-kravene følges på byggeplassen. Pliktene gjelder uavhengig av om byggherren har overdratt arbeidet til en totalentreprenør eller styrer prosjektet selv. Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) gir veiledning til både private og profesjonelle byggherrer om søknadsprosess, ansvarsroller og dokumentasjon.

Mer informasjon: Lovdata: Plan- og bygningsloven, Lovdata: Byggherreforskriften, Direktoratet for byggkvalitet: Byggesak, Store norske leksikon: byggherre

Vanlige spørsmål

Hva er en byggherre?

Byggherren (tiltakshaver) er bestilleren og betaleren av et byggeprosjekt – oftest eieren av eiendommen. Byggherren er den juridiske parten som søker om tillatelse og har det overordnede ansvaret.

Hvilke plikter har en byggherre?

Som byggherre har man ansvar for å søke om nødvendige tillatelser, sende nabovarsel, koordinere ansvarlige foretak og sikre at prosjektet gjennomføres i henhold til lover og forskrifter.

Hva er forskjellen på byggherre og totalentreprenør?

En totalentreprenør er en entreprenør som tar på seg både prosjektering og utførelse. Byggherren definerer hva som skal bygges, mens totalentreprenøren bestemmer hvordan det skal bygges.

Hva sier byggherreforskriften?

Byggherreforskriften (FOR-2009-8-3-1028) regulerer byggherrens plikter knyttet til helse, miljø og sikkerhet (HMS) på bygge- og anleggsplasser. Byggherren må blant annet utpeke koordinator for HMS.

Kan en privatperson være byggherre?

Byggherren kan være en privatperson, et foretak, en organisasjon eller en offentlig myndighet. Poenget er at det er den parten som bestiller og finansierer byggearbeidet.