Byggherre
Byggherren er bestilleren og betaleren av et byggeprosjekt, og som regel også eieren av eiendommen og av den ferdige bygningen. Byggherren kan være en privatperson, et foretak, en organisasjon eller en offentlig myndighet. I plan- og bygningsloven brukes konsekvent begrepet tiltakshaver om denne rollen.
Det er tiltakshaveren som søker om de nødvendige tillatelsene (rammetillatelse, igangsettingstillatelse, ferdigattest), varsler naboer, engasjerer ansvarlige foretak og har det overordnede ansvaret for at prosjektet gjennomføres etter loven. Byggherren skiller seg fra utførende ledd: en totalentreprenør tar på seg både prosjektering og utførelse, mens byggherren definerer hva som skal bygges.
På større prosjekter må byggherren etter byggherreforskriften utpeke koordinatorer for prosjektering og utførelse, sørge for sikkerhets-, helse- og arbeidsmiljømessig planlegging (SHA), og se til at HMS-kravene følges på byggeplassen. Pliktene gjelder uavhengig av om byggherren har overdratt arbeidet til en totalentreprenør eller styrer prosjektet selv. Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) gir veiledning til både private og profesjonelle byggherrer om søknadsprosess, ansvarsroller og dokumentasjon, og kravene i TEK17 styrer hva selve bygget må tilfredsstille.
Fra Placepoints ordbok: Byggherre
Engelsk: Owner-developer (building owner / client).
Mer informasjon: Lovdata: Plan- og bygningsloven, Lovdata: Byggherreforskriften, Direktoratet for byggkvalitet: Byggesak, Store norske leksikon: byggherre
Vanlige spørsmål
Hva er en byggherre?
Byggherren (tiltakshaver) er bestilleren og betaleren av et byggeprosjekt, oftest eieren av eiendommen. Byggherren er den juridiske parten som søker om tillatelse og har det overordnede ansvaret.
Hvilke plikter har en byggherre?
Som byggherre har man ansvar for å søke om nødvendige tillatelser, sende nabovarsel, koordinere ansvarlige foretak og sikre at prosjektet gjennomføres i henhold til lover og forskrifter.
Hva er forskjellen på byggherre og totalentreprenør?
En totalentreprenør er en entreprenør som tar på seg både prosjektering og utførelse. Byggherren definerer hva som skal bygges, mens totalentreprenøren bestemmer hvordan det skal bygges.
Hva sier byggherreforskriften?
Byggherreforskriften (FOR-2009-8-3-1028) regulerer byggherrens plikter knyttet til helse, miljø og sikkerhet (HMS) på bygge- og anleggsplasser. Byggherren må blant annet utpeke koordinator for HMS.
Kan en privatperson være byggherre?
Byggherren kan være en privatperson, et foretak, en organisasjon eller en offentlig myndighet. Poenget er at det er den parten som bestiller og finansierer byggearbeidet.