Gå til hovedinnhold
Book demo
ProdukterTjenesterKart og data
«Placepoint er vår hovedplattform for eiendomsinformasjon. Vi bruker i praksis bare Placepoint nå.»
Petter CedellKonserndirektør eiendomsinvesteringer, Selvaag Bolig
«Vi opplever en klar effektiviseringsgevinst med Placepoint, hvor mye av den informasjonen vi har behov for knyttet til eierforhold, eierstrukturer, reguleringsformål og heftelser er samlet på ett og samme sted. Vi er flere i organisasjonen som bruker verktøyet på daglig basis og har stor nytte av det.»
Kristian AkslandPartner, CMS Kluge

Derfor Placepoint

Selskapet

«Vi har 25 selgere som bruker Placepoint daglig for lead-generering for å finne leietakere.»
Henning BjørnsgårdSalg- og utviklingssjef, EIR
«Vi bruker Placepoint daglig til kredittarbeid. Vi kan blant annet identifisere eierkonsentrasjon i næringsparker.»
Lars Kristian TveterSenior Relationship Manager, Danske Bank

Energiattest

Energiattesten er det formelle dokumentet som viser et byggs energimerking, sammen med tilhørende tiltaksforslag for å redusere energibruken. Attesten er gyldig i inntil ti år og må legges frem ved salg og utleie av bolig og bygg. For nye bygg skal den foreligge før ferdigstillelse. Enova forvalter ordningen etter energimerkeforskriften, som hører under Energidepartementet. Attester utstedt etter gammel modell er gyldige til de utløper.

Enova kan gjøre attester tilgjengelige for markedet, og eier av bolig kan reservere seg mot det. Attesten består av tre deler. Først merket selv: én bokstav fra A til G for beregnet vektet levert energi per BRA. Fra 1. januar 2026 finnes ikke den tidligere oppvarmingskarakteren med fargeskala. Deretter en tiltaksliste over kostnadseffektive energitiltak på bygningskroppen eller varme- og klimaanlegget, fra etterisolering av loft til skifte av varmekilde. For bygg med kompetansekrav skal listen rangere tiltakene og beregne antatt redusert energibruk. Til slutt dokumentasjon av de sentrale opplysningene beregningen bygger på. For yrkesbygg i drift oppgir attesten også målt energibruk de tre siste årene. Tiltakene er anbefalinger uten plikt til å gjennomføre.

Hvem som kan registrere, avhenger av byggetypen. For enebolig og småhus kan eier selv legge inn opplysninger via Enovas selvbetjeningsløsning. Yrkesbygg og bygning med flere boenheter må merkes av en virksomhet med ingeniørkompetanse på bachelornivå og minst to års praksis fra energiberegninger. Slike attester brukes ofte som diagnoseverktøy ved tilstandsrapport og før rehabilitering.

Attesten må fornyes ved vesentlige bygningsendringer eller endringer i de tekniske systemene som påvirker merket, eller etter ti år. Ved nybygg skal attesten foreligge før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Legger ikke selger frem attest før avtalen om salg er inngått, kan kjøper bestille den på selgers regning innen ett år, og mangelen kan utgjøre en kjøpsrettslig mangel etter avhendingsloven.

Forskjellen fra et selvgjort kraftforbruksregnskap er at attesten beregner normalisert energibruk under standardvilkår etter NS 3031:2025, med vekting per energikilde. Den er sammenlignbar mellom bygg, men forteller ikke hva strømregningen blir. Måten en familie bruker huset på, slår ofte sterkere ut på strømregningen enn selve karakteren.

I bank- og finansmarkedet brukes energiattesten som dokumentasjon for grønne boliglån (mange banker krever karakter A eller B) og i EU-taksonomi-vurderinger av næringseiendom. For BREEAM-NOR inngår attesten som dokumentasjon i kategorien Energi. Ved utleie til selskaper med taksonomi-pliktig rapportering har attestens karakter direkte konsekvens for hvilke leietakere bygget kan tiltrekke seg.

I Placepoint kobles registrerte energiattester til den enkelte bygning og vises i bygningspanelet, slik at karakter og siste registreringsdato ligger sammen med øvrige bygningsdata. Ved porteføljeanalyse kan du filtrere på energimerke og finne hvilke bygg som ligger lavest, et naturlig utgangspunkt for tiltaksprioritering. Rapport: ESG og bærekraft tar med utstedelsesdato og gyldighet, og sier fra når en attest er eldre enn ti år og ikke lenger gyldig.

Slik ser det ut i Placepoint​

I Placepoint finner du dette i Bygningspanel:

Energiattest i Placepoint

Fra Placepoints ordbok: Energiattest

Mer informasjon: Enova: Energimerking og energiattest, Lovdata: Energimerkeforskriften, Store norske leksikon: energimerking av bygninger

Engelsk: Energy performance certificate.

Vanlige spørsmål​

Hvor lenge varer en energiattest?​

Inntil ti år. Den må likevel fornyes tidligere ved vesentlige bygningsendringer eller endringer i de tekniske systemene som påvirker merket.

Kan jeg lage attesten selv?​

For enebolig og småhus kan eier registrere attesten selv via Enova SFs tjeneste. Yrkesbygg og bygning med flere boenheter må merkes av en virksomhet med ingeniørkompetanse.

Hva koster en profesjonell attest?​

Det varierer med byggets størrelse og kompleksitet. For en enebolig med ekspertbefaring ligger nivået typisk på 8 000 til 15 000 kroner; større yrkesbygg langt høyere.

Er tiltakene i attesten påbudte?​

Nei. Tiltakslisten er anbefalinger. Eier velger selv om og når de gjennomføres.

Må attesten fremlegges i annonsen?​

Ja. Energimerket, eller en forenklet gjengivelse av det, skal vises i salgs- og utleieannonser, og attesten skal være en del av markedsføringen.

Sist oppdatert
Dokumentasjonen er automatisk generert og kan inneholde feil.Det gjelder særlig skjermbilder og videoer. Se Om hjelpesidene. Si fra via «Fant du det du lette etter?» nederst, chatten nede til høyre eller support@placepoint.no.