Ferdigattest
Ferdigattest utstedes av kommunen når nødvendig sluttdokumentasjon foreligger og erklæring om ferdigstillelse fra ansvarlig søker eller tiltakshaver. Ferdigattesten bekrefter at byggearbeidene er ferdig og at de er utført i tråd med tillatelse gitt av bygningsmyndighetene.
Fra Placepoints ordbok: Ferdigattest
Mer om Ferdigattest
Hjemmelen følger av plan- og bygningsloven § 21-10 om sluttkontroll og ferdigattest, som fastslår at alle søknadspliktige tiltak skal avsluttes med ferdigattest. Sluttdokumentasjonen omfatter normalt samsvarserklæringer fra ansvarlig prosjekterende og utførende, kontrollerklæringer der kontroll er pålagt, oppdaterte tegninger som viser bygget slik det faktisk er oppført, samt FDV-dokumentasjon. Ferdigattesten er normalt forutsetningen for at bygget lovlig kan tas i bruk. Dersom det gjenstår mindre arbeider, kan kommunen i stedet utstede en midlertidig brukstillatelse med vilkår og frist for ferdigstillelse. For tiltak omsøkt før 1. juli 2015 har plan- og bygningsloven en overgangsordning som gjør at det ikke alltid kreves ferdigattest. Mangelfull ferdigattest får ofte konsekvenser ved senere salg eller pantsettelse.
Mer informasjon: Lovdata: Plan- og bygningsloven § 21-10
Vanlige spørsmål
Hva er en ferdigattest?
Ferdigattest er et offentlig dokument som bekrefter at et byggverk er ferdigstilt i samsvar med tillatelsen fra kommunen og gjeldende byggeregler. Den utstedes etter at nødvendig sluttdokumentasjon er levert.
Hvem utsteder ferdigattest?
Kommunen utsteder ferdigattest basert på sluttdokumentasjon fra ansvarlig søker. Utbygger må søke om ferdigattest senest tre år etter at bygget er tatt i bruk.
Kan man bruke et bygg uten ferdigattest?
Ja, å ta i bruk et bygg uten ferdigattest er i strid med plan- og bygningsloven. Det kan også skape problemer ved salg, da kjøper og bank typisk krever ferdigattest for nybygg.
Hva er en midlertidig brukstillatelse?
En midlertidig brukstillatelse gir lov til å bruke bygget mens gjenværende arbeider ferdigstilles. Den erstatter ikke ferdigattesten, som må søkes om når alle krav er oppfylt.
Hva gjør man om et eldre bygg mangler ferdigattest?
Byggverk oppført før 1998 kan mangle ferdigattest fordi reglene den gang var annerledes. Kommunen kan da utstede en samsvarsererklæring eller bekrefte at bygget er lovlig etter datidens regler.