Grunnboksutskrift
En grunnboksutskrift viser hvem som er tinglyst eier av en eiendom. Den viser også eventuelle pengeheftelser, erklæringer og avtaler, eller om andre eiendommer eller personer har tinglyste rettigheter på eiendommen.
Fra Placepoints ordbok: Grunnboksutskrift
Mer om Grunnboksutskrift
Det skilles mellom utskrift fra "aktiv" grunnbok, som bare viser gjeldende status, og "historisk" grunnbok, som også omfatter slettet og utgått informasjon helt tilbake til den datoen eiendommens elektroniske grunnboksblad ble opprettet (overgangen til elektronisk grunnbok skjedde fra 1995 til 2007 avhengig av tinglysingskontor). Eldre dagboknummerførsler ligger som papirdokumenter i Kartverkets historiske arkiv og må eventuelt bestilles særskilt. Hjemmelshaveren oppgis med personnummer for fysiske personer og organisasjonsnummer for juridiske personer, sammen med ideell eierandel og hvilket dagboknummer overdragelsen ble tinglyst under.
Bekreftet utskrift bestilles fra Kartverket via seeiendom.kartverket.no, eller via Infoland og Ambita for profesjonelle brukere. Bekreftet utskrift har gebyr og brukes når dokumentet skal legges ved bud, finansieringsavtale eller tinglysingsoppdrag. Den ubekreftede gratisutskriften i Se eiendom har samme innholdsnivå, men mangler signatur og kan ikke brukes som dokumentbevis overfor bank eller domstol. Yrkesbrukere henter utskriften gjennom Kartverkets API-tjeneste for tinglysingsdata og kan abonnere på endringsvarsel for utvalgte eiendommer, slik at nye tinglysinger varsles automatisk.
Mer informasjon: Kartverket: Bestille fra grunnboken
Vanlige spørsmål
Hva er en grunnboksutskrift?
Grunnboksutskrift er et offisielt dokument fra Kartverket som viser hvem som er tinglyst eier av en eiendom, samt alle heftelser, rettigheter og erklæringer som er tinglyst på eiendommen.
Hva viser en grunnboksutskrift?
En grunnboksutskrift viser hjemmelshaver (eier), pengeheftelser (pant), servitutter, forkjøpsretter, leieretter og andre tinglyste rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen.
Hvordan får jeg tak i en grunnboksutskrift?
Grunnboksutskrift kan bestilles digitalt på kartverket.no. Det koster et lite gebyr og er offentlig tilgjengelig. Noen tjenester tilbyr også grunnboksutskrift automatisk ved eiendomssøk.
Hva er forskjellen på grunnboken og grunnboksutskrift?
Grunnboken er selve registeret der alle tinglyste opplysninger lagres og er juridisk bindende. En grunnboksutskrift er et utskrift – et snapshot av disse opplysningene på et gitt tidspunkt.
Når bør man innhente grunnboksutskrift ved eiendomskjøp?
Grunnboksutskrift er et av de første dokumentene man bør innhente i en due diligence-prosess, da det avdekker eierforhold, heftelser og eventuelle rettstvister knyttet til eiendommen.