Kommuneplan
Kommuneplanen er det overordnete styringsdokumentet til en kommune. Planen skal peke ut den langsiktige utviklingen til kommunen og angår derfor alle som bor, jobber og lever i kommunen. I tillegg er den helt sentral for utbyggere da den legger klare føringer for hvordan og hvor kommunen ønsker at utviklingen skal skje.
Fra Placepoints ordbok: Kommuneplan
Mer om Kommuneplan
Kommuneplanen har sitt rettslige grunnlag i plan- og bygningsloven kapittel 11 og består av to hoveddeler. Samfunnsdelen tar stilling til langsiktige utfordringer, mål og strategier for kommunen som helhet, mens arealdelen viser hovedtrekkene i hvordan kommunens arealer skal brukes. Arealdelen består av et plankart med tilhørende bestemmelser og retningslinjer, og er juridisk bindende for ny utbygging og nye tiltak. Kommuneplanen vedtas av kommunestyret, og vedtaket kan ikke påklages. Alle kommuner skal drive løpende kommuneplanlegging for å samordne fysisk, økonomisk, sosial og kulturell utvikling. For utbyggere er det særlig arealdelen som setter rammene: hva som er avsatt til bolig, næring, landbruk eller hensynssoner, og hvilke rekkefølgekrav og bestemmelser som må oppfylles før tiltak kan gjennomføres.
Mer informasjon: Lovdata: Plan- og bygningsloven kapittel 11, Store norske leksikon: kommuneplan
Vanlige spørsmål
Hva er en kommuneplan?
Kommuneplanen er kommunens overordnede styringsdokument som peker ut den langsiktige utviklingen av kommunen. Den består av en samfunnsdel og en arealdel, og er helt sentral for alle som vil utvikle eiendom i kommunen.
Hva er kommuneplanens arealdel?
Kommuneplanens arealdel er en juridisk bindende plan som viser hvilke arealer som er avsatt til bolig, næring, landbruk, friluft og andre formål. Den er utgangspunktet for all arealforvaltning i kommunen.
Hvor lenge gjelder en kommuneplan?
En kommuneplan rulleres normalt hvert fjerde år i takt med kommunestyreperioden, men planperioden strekker seg gjerne 10–12 år frem i tid. Kommunen kan også revidere planen ved behov.
Hva betyr det om et areal er avsatt til LNF i kommuneplanen?
LNF står for landbruks-, natur- og friluftsformål. Arealer avsatt til LNF er som hovedregel ikke tillatt å bygge ut med boliger eller næringsbygg uten en ny reguleringsplan eller dispensasjon.
Hvordan kan Placepoint hjelpe meg med å analysere kommuneplaner?
Placepoint gir deg rask tilgang til kommuneplanens arealdel som kartlag, slik at du umiddelbart kan se hva en eiendom er regulert til og hvilke begrensninger som gjelder – uten å måtte lete i kommunens portaler.