Mønehøyde

Mønehøyde er høyde til skjæringen mellom to skrå takflater. Mønehøyde måles i forhold til ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. I korthet betyr dette at mønehøyde er høyden fra terrenget (gjennomsnitt) rundt bygningen til taktoppen. Dersom terrenget ikke er flatt kan måling av mønehøyden være mer utfordrende. Både i kommuneplan-og ikke minst i reguleringsplan kan være andre bestemmelser for mønehøyde. De vanligste 4 mønehøydebestemmelsene er disse: 1. Mønehøyde beregnes fra gjennomsnittlig terreng (dette er standarden) 2. Mønehøyde beregnes fra tilliggende terrengs laveste punkt 3. Mønehøyde beregnes fra tilliggende terrengs høyeste punkt 4. Mønehøyde beregnes fra en flate-f.eks vegnivå/gatenivå, kainivå eller lignende.

Fra Placepoints ordbok: Mønehøyde

Mer om Mønehøyde

Standardisert definisjon finnes i NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger, som målfester begrepet og hvordan det skal beregnes i forhold til et fastsatt referansenivå. Sammen med gesimshøyde - skjæringen mellom yttervegg og takflate - utgjør mønehøyden det viktigste høydevolumet som styres i kommuneplaner og reguleringsplaner. Lovgrunnlaget for høydebegrensning ligger i plan- og bygningsloven §29-4, som regulerer plassering, høyde og avstand til nabogrense.

Veiledningen til byggteknisk forskrift (TEK17) fra Direktoratet for byggkvalitet presiserer hva som regnes som ferdig planert terreng og hvordan gjennomsnittsnivået skal beregnes når tomten ikke er flat. Det er likevel reguleringsplanens bestemmelser, ikke standarden, som styrer hvilken metode som gjelder for et konkret tiltak: planen kan binde tiltakshaver til en bestemt kotehøyde, til vegnivå eller til en spesifikk målemetode. Ved sammensatte takformer som valmtak, mansardtak eller pulttak kan møne mangle som entydig punkt, slik at kommunen avgjør hvilket høyeste skjæringspunkt som skal regnes som møne. Avvikende tolkning av målemetode er en av de vanligste klagegrunnene i byggesaker, og kommunen krever derfor som regel oppmålingstegninger med terrengsnitt og dokumenterte målepunkter i søknaden.

Mer informasjon: Lovdata: plan- og bygningsloven §29-4, DiBK: TEK17 og veiledning, Store norske leksikon: mønehøyde, Standard Norge: NS 3940

Vanlige spørsmål

Hva er mønehøyde?

Mønehøyde er høyden fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen til toppen av taket – dvs. skjæringspunktet mellom to skrå takflater. Den er regulert i planbestemmelsene.

Hvordan er mønehøyde regulert?

Kommuneplanen og reguleringsplanen inneholder ofte maks tillatt mønehøyde. Det finnes fire vanlige målemetoder: fra gjennomsnittlig terreng, fra laveste punkt, høyeste punkt eller fra et fast nivå.

Hva er forskjellen på mønehøyde og gesimshøyde?

Mønehøyde er høyden til toppen av taket. Gesimshøyde er høyden til skjæringspunktet mellom yttervegg og takflate. På et skrå tak vil mønehøyden alltid være høyere enn gesimshøyden.

Hva skjer om terrenget er skrått?

Måling av mønehøyde kan være utfordrende på skrå tomt. Det er viktig å bruke riktig målemetode etter planbestemmelsene, da feil kan resultere i ulovlig høyde på bygget.

Hvordan finner jeg maks mønehøyde for en eiendom?

Mønehøyden fremgår av reguleringsplanens bestemmelser. Placepoint gir tilgang til gjeldende reguleringsplan, og den konkrete målemetoden må leses i planens tekstbestemmelser.