PropCloud – brukerdokumentasjon
Brukerdokumentasjon for PropCloud (app.propcloud.no, en arbeidsflate for søk i eiendommer og selskaper, eiendomspanel med faner for verdi, utleie og tomt, selskapsstruktur og prosjektmapper.
Eksemplene i denne dokumentasjonen bruker fire faste referanser slik at du gjenkjenner dem fra side til side:
| Kort | Hva | Når brukes det |
|---|---|---|
| K2 | Kastellhagen 2, Oslo (privat bolig, gnr/bnr 157/344) | Eksempler på Boligprofil, Tomtevurdering og boligfokuserte faner |
| T2 | Tordenskiolds gate 2, Oslo (næringseiendom, gnr/bnr 209/369) | Eksempler på Utleievurdering og næringsfokuserte faner |
| THON | Thon Gruppen AS (org.nr. 988969656), eier | Selskapssiden, Selskapsstruktur, eiendomsliste |
| Thon Hotel Opera | Konkret THON-eid bygg (Oslo 207/434, Dronning Eufemias gate 4) | Prospektering: hvordan finne riktig matrikkel når kjent navn ikke er hjemmelshaver |
Start her
| Side | Hva du får |
|---|---|
| Om PropCloud | Hva PropCloud er, hvem det er for, og hvordan grensesnittet er bygd opp |
| Kom i gang | Logge inn, første søk og oppslag på K2 / T2 / THON |
To grunnbegreper du møter overalt:
- Matrikkelhierarki. Grunneiendom → Festerett → Seksjon → Boenhet. Boenheter kan være knyttet direkte til en grunneiendom uten å gå gjennom seksjoner. Samme adresse kan derfor gi én verdivurdering (enebolig) eller mange (seksjonert blokk). Mer i Eiendomssiden.
- Fire søkkategorier. Eiendommer / Andeler / Selskaper / Personer - bytt fane før du konkluderer på "ingen treff". Mer i Søk.
Innhold
Eiendomssiden (hovedsiden)
Eiendomsprofilen er der du tilbringer mest tid - kart til venstre, faner til høyre. Fanene flytter seg etter eiendomstypen: bolig (K2) viser Boligprofil, næring (T2) viser flere finansielle faner. Verdivurdering står øverst fordi det er hovedgrunnen til at du åpnet siden; resten av fanene leverer dataene som underbygger estimatet.
| Fane | Beskrivelse |
|---|---|
| Verdivurdering | Tre uavhengige estimater (PropCloud-modell, sammenlignbare salg, indeksert) med vektet Totalvurdering |
| Eiendom info | Matrikkel, areal, salg, Street View, adresser, bygg |
| Dokumenter | Tinglyste dokumenter, grunnboksutskrift, panteattest |
| Annet | Reguleringsplan, boligselskap, brannstasjoner, tomterestverdi, aktsomhetskart |
| Omsetninger | Transaksjoner, kjøper, selger, andel solgt |
| Boligprofil | Per bruksenhet (H0101, H0201, ...): areal, eier, etasje |
| Utleievurdering | Leieinntekt og leietakerstruktur (T2) |
| Tomtevurdering | Nybyggprosjekter, sammenlignbare, Vis i kart, Lav/Medium/Høy |
| Mitt dashbord | Per-eiendom samlefane: plasser widget'er fra andre faner her |
Selskap (eiere og leietakere)
| Side | Beskrivelse |
|---|---|
| Selskapssiden | Dashbord og Struktur for et selskap (eksempel: THON) |
| Selskapsstruktur | Tre-visning: grønn = majoritetseier, rød = minoritetseier |
| Eiendommer, underenheter, bygninger | Bytte mellom de tre nivåene i øvre høyre velger |
| Prospektering | Hotellnavn ≠ hjemmelshaver: hvordan finne riktig matrikkel via Thon Hotel Opera |
Kartet
Kartet er ikke bare bakgrunnsvisning - det dekker generelt stedsøk (Frognerparken, Sør Arena), 100+ kartlag, måleverktøy, isokroner (gå/sykkel/kjøretid) og hex-aggregering av prisdata.
| Verktøy | Beskrivelse |
|---|---|
| Oversikt | Venstre ikonkolonne, nedre høyre kontroller, hva kartet løser |
| Søk i kartet | Lokal søk i synlig utsnitt |
| Detaljert kartlag | Sidepanel med alle valgbare kartlag |
| Tegneverktøy | Tegne polygon eller punkt for analyser |
| Eiendomsgrenser | Vise og style matrikkelgrenser |
| Kartstiler | Bytte mellom basemap-stiler |
| Kart-størrelse | Velg hvor mye plass kartet tar (Normal / Ekspander / Ekspander fullt) |
| Hex-kart | Aggregering på hex-celler |
| Andre verktøy | Popup-meny med 17 valg for analyse-lag (Tomteanalyse, Demografi, Reisedistanse, ...) |
| Aktive kartlag | Nedre høyre liste med aktive lag og teller-badge |
Toppmenyen (navigasjon)
| Område | URL | Hva du gjør her |
|---|---|---|
| Søk | /#/search | Globalt søkefelt med søkehistorikk; fire kategorier (Eiendommer / Andeler / Selskaper / Personer) |
| Områdeanalyse | /#/insights | Kategorier, kart og filtersidefelt |
| Mapper | /#/portfolio | Pipeline / Portfolio / Closed / Dead |
Brukerprofil og deling
| Side | Beskrivelse |
|---|---|
| Mitt dashbord | Per-eiendom samlefane (under +4 mer) hvor du plasserer widget'er fra de andre fanene |
| Inviter | Invitere kolleger inn i arbeidsområdet |
| Brukerprofil og innstillinger | Brukerinnstillinger og logge ut |