Matching (BETA) - Funksjoner

Matching lar deg finne eiendommer som passer investerings- eller leietakerkriteriene dine, ved å legge filtre oppå hele matrikkelen. Treffene vises som prikker på kartet og kan eksporteres som tabell eller publiseres som et lagret søk i prosjektet.

Krever prosjekt: ja.

⚠️ Funksjonen er merket BETA i venstremenyen. Enkelte felter og knapper kan endre seg.

Oversikt

Matching-panelet viser alle publiserte søk i prosjektet. Hvert søk er lagret med navn, antall treff og siste oppdatering. Du kan klikke et eksisterende søk for å se resultatet, eller starte et nytt utkast.

Slik fungerer matching

Grunnideen: du konfigurerer filtre på tvers av hele Norges eiendomsdata (ca. 3,5 millioner matrikkelenheter), ser hvor mange treff filteret gir i sanntid, og enten eksporterer resultatet, ser det som tabell, eller lagrer søket på prosjektet for senere bruk.

Søk som ligger som Utkast er lokale og personlige. Når du publiserer, blir søket tilgjengelig for alle som har tilgang til prosjektet.

Steg 1: Start et nytt søk

Klikk Nytt søk øverst i Matching-panelet. Et tomt utkast åpnes med en tom filterkonfigurator.

Steg 2: Åpne filterpanelet

Klikk Velg filtre for å se alle tilgjengelige filtergrupper. Filtrene er organisert i kategorier: Sted, Eiendom, Eiendomsgrenser/areal, Bygning og Kommuneplan.

Steg 3: Konfigurer filtre

Velg ett eller flere filtre. Antall treff oppdateres automatisk mens du justerer, slik at du ser umiddelbart om kriteriene er for brede eller for snevre. I eksempelet under er Oslo valgt under Sted og Anleggseiendom under Eiendom.

Steg 4: Se treffene på kartet

Matchende eiendommer vises som prikker på kartet. Du kan zoome inn og klikke enkeltprikker for å åpne eiendomspanelet for den aktuelle eiendommen.

Steg 5: Tabellvisning

Klikk Se resultater i tabell for en strukturert liste over alle treff med matrikkel-informasjon, areal, eier og sist omsatt.

Steg 6: Publiser eller eksporter

Etter at du er fornøyd med søket:

• Publiser som nytt søk - lagrer søket på prosjektet, synlig for alle prosjektmedlemmer.
• Eksporter resultater - laster ned en liste over alle treff som regneark.
• Fjern utkast - forkaster det pågående utkastet uten å lagre.

Filtergrupper

Filtrene er organisert i fem seksjoner:

Sted

• Kommune - alle 358 norske kommuner. Topp 5 vises med antall treff (Oslo, Trondheim, Bergen, Stavanger, Kristiansand). «Vis alle (358) valg» åpner full liste med søkefelt.

Eiendom

• Eiendom uten bygg - Ja / Nei.
• Enhetstype - Grunneiendom, Seksjon, Anleggseiendom, Festegrunn, Annen matrikkelenhet. Totalt 6 valg.
• Salgspris - Fra / Til (kr). Basert på sist registrerte omsetning.

Eiendomsgrenser, areal og teiger

• Totalt eiendomsareal - Fra / Til (m²).

Bygning

• Overordnet bygningstype - Boligbygg, Landbruk- og fiskeribygg, Næringsbygg, Idrett-, kultur- og religionsbygg, Ukjent. Totalt 7 valg.
• Underordnet bygningstype - Bolighus, Garasje / uthus, Fritidsbolig, Leilighetsbygg, Landbruk. Totalt 23 valg.

Kommuneplan (når tilgjengelig)

• Arealformål - Boligbebyggelse, LNFR-areal, Bebyggelse og anlegg, Fritidsbebyggelse, Spredt boligbebyggelse. Totalt 60 valg.

Eiere

• Eiere - skriv inn selskapsnavn eller organisasjonsnummer. Du finner alle matrikkelenheter der selskapet står som hjemmelshaver, inkludert eierandel der den er mindre enn 100 %.
• Eierandel - Fra / Til (%). Filtrer bort fellesparter, sameier eller småandeler hvis du bare vil ha eiendommene selskapet faktisk kontrollerer.

Eksempel: finn næringseiendommer i Oslo

1. Klikk Nytt søk.
2. Under Sted - Kommune: velg Oslo.
3. Under Eiendom - Eiendom uten bygg: velg Nei.
4. Under Eiendom - Enhetstype: velg Anleggseiendom.
5. Antall treff vises øverst («113 resultater» i dette eksempelet).
6. Klikk Se resultater i tabell for å se hver enkelt eiendom med matrikkel, areal, eier og sist omsatt.
7. Klikk Publiser som nytt søk for å gjøre dette tilgjengelig for alle prosjektmedlemmer.

Eksempel: finn alle eiendommer eid av et selskap

Vanlig oppslag før et kundemøte, en porteføljegjennomgang eller et akkvisisjonsløp: hvilke matrikkelenheter eier selskap X i dag? Matching er den raskeste veien til en komplett liste, og resultatet kan eksporteres rett til regneark.

1. Klikk Nytt søk i Matching-panelet.
2. Klikk Velg filtre og åpne Eiere-seksjonen.
3. Skriv inn selskapsnavn eller organisasjonsnummer i Eiere-feltet. Velg riktig oppføring fra forslagslista når den dukker opp. Organisasjonsnummer er sikrest når flere selskaper har likt navn.
4. Antall treff vises øverst, og alle matchende eiendommer markeres som prikker i kartet.
5. Legg eventuelt på flere filtre for å snevre inn: Eierandel (f.eks. minst 50 % for å luke ut små sameieparter), Sted - Kommune, Bygning - Overordnet bygningstype, arealformål eller arealintervall.
6. Klikk Se resultater i tabell for adresse, matrikkel, areal, eierandel og sist omsatt per linje.
7. Klikk Eksporter resultater for å laste ned hele lista som regneark.

Selskapsdata bak filteret kommer fra Brønnøysundregistrene. For å gå fra et selskap til den fulle eierkjeden (morselskap, datterselskap, reelle rettighetshavere) er det enklere å klikke en enkelt eiendom og bruke Eiere-fanen i eiendomspanelet; se Finn hvem som eier en eiendom (oppskrift).

Knapper i søkekonfiguratoren

Knapp	Funksjon
Velg filtre	Åpner filterpanelet
Se resultater i tabell	Tabellvisning av treff
Eksporter resultater	Laster ned resultatene som regneark
Skjul	Skjuler filterpanelet midlertidig
Fjern utkast	Forkaster et pågående utkast uten å publisere
Publiser som nytt søk	Lagrer søket på prosjektet

Tips

• Antall treff oppdateres live når filtre endres, så du ser umiddelbart om kriteriene er for brede eller for snevre.
• Kartvisningen markerer alle matchende eiendommer som prikker, så du får raskt geografisk oversikt.
• Publiserte søk er tilgjengelige for alle prosjektmedlemmer.
• Eksport genererer et regneark du kan dele videre eller importere til eksterne systemer.
• Flere filtre kombineres med OG - treff må oppfylle alle kriterier samtidig.
• Postnummer er ikke et eget filterkriterium i Matching i dag. For å identifisere hvilke postnumre som mangler treff, se Postnummer-dekning.