Placepoint Agent
Agenten i Placepoint Fusion är Placepoint AI inbyggt i plattformen. Du skriver i en panel, på det språk du själv använder, utan Claude Desktop, Cowork, Claude Code eller annan konfiguration, och Agenten svarar med samma register och verktyg som Placepoint AI.
Med Agenten använder du Placepoint AI inne i Placepoint Fusion tillsammans med andra system: svenska fastigheter från Combify i dag, och kopplingar till fastighets- och hyresförvaltning, FDV, bokslut och ERP, CRM och dokument är på väg. Data är samma som i resten av Placepoint Fusion, se Data och källor och Placepoint i siffror. Vad som är klart och vad som kommer står under Kopplingar till andra system.
Agenten testas med utvalda användare. Den är betafunktionalitet under aktiv utveckling: svar, verktyg och gränssnitt ändras löpande, vissa frågor får inte svar ännu, och delar av gränssnittet kan visa engelsk text. Rapportera fel och brister till support@placepoint.no.
Startbilden visar vad Agenten täcker: fastighet och byggnad, ägande och bolag, reglering och planer, samt risk och omgivningar. Exempelprompterna längst ned kan klickas direkt och använder referensfastigheterna Sickla kanalgata 19 i Hammarby sjöstad och Sankt Eriksgatan 35 i Stockholm, som är verifierade, så att ett första klick alltid ger träff.
Så här frågar du Agenten
Videon visar en fråga från start till svar: öppna panelen från menyn till vänster, gör den smalare så att kartan blir synlig, och fråga "Vem äger Sankt Eriksgatan 35 i Stockholm, och vem hyr där?". Svaret kommer medan du ser på, med ägare, hjemmel (lagfart) och de största hyresgästerna, och länkar som öppnar fastigheten och bolagen i kartan.
- Klicka på Agent i menyn till vänster. Panelen öppnas över hela kartan, med föregående chatt om det finns en. Klicka på Ny chatt för att börja om.
- Dra i panelens högra kant tills den täcker ungefär halva skärmen. Bredden sparas till nästa gång.
- Skriv frågan i fältet längst ned och tryck på Skicka. En adress räcker, Agenten hittar matrikkelnummeret själv.
- Agenten söker upp fastigheten, hämtar grunnboksutskrift och hyresgästpanel och svarar i text med länkar. Fråga vidare i samma chatt när du vill gå djupare.
Längd: 1 minut och 28 sekunder. Svaret är skrivet av Agenten där och då, så formuleringen varierar från gång till gång.
Två frågor till Agenten
Videon visar två exempelfrågor till Agenten, var och en i sin egen chatt, med svaren så som de kommer: regleringsstatus för en hel gata, och ägare, bolagsstruktur och hyresgäster för en byggnad. Väntetiden medan Agenten söker upp är framspolad. Skrivandet, svaren och kartan går i realtid.
- Kontrollera hela John Colletts allé. Var kan det byggas nytt? Agenten läser planerna för hela gatan, delar in den i tre regleringsregimer, pekar på det tillfälliga byggförbudet under Småhusplanen och lägger de fastigheter den har kontrollerat i kartan.
- Vem äger den här byggnaden, genom vilket SPV, och vilka är hyresgästerna? Byggnaden är Sankt Eriksgatan 35 i Stockholm. Agenten visar hjemmelshaver (lagfaren ägare), ägarbolaget bakom och de största hyresgästerna med organisationsnummer.
Längd: 1 minut och 26 sekunder. Svaren är skrivna av Agenten där och då, så siffror och formuleringar varierar från gång till gång. Sankt Eriksgatan 35 är en av referensfastigheterna från startbilden.
Vad Agenten kan
- Svara på samma frågor som Placepoint AI i Claude: fastighetsuppslag, grunnbok, bolag, arealplaner, risk och analys.
- Styra vanlig Fusion-funktionalitet medan ni pratar: flytta kartan, slå på kartlager, öppna fastighetspanelen.
- Söka i den här användardokumentationen, så att "hur gör jag"-frågor besvaras med tillvägagångssättet, inte bara data.
Svaren länkar till organisationsnummer och till kartan, så att du kan gå direkt från svaret till fastighetspanelen eller bolagspanelen och arbeta vidare där.
Områdesfrågor fungerar också här. Samma fråga som gav rapporten om John Colletts allé ger i panelen en genomgång av gatans regleringsregimer, med bestämmelser, tillfälliga förbud och vilka delar av gatan som måste bedömas var för sig. Agenten pekar på att undantagspraxisen ligger i beslutsdokumenten, inte i kartdata, och erbjuder sig att gå vidare per fastighet.
Exempel: bostadsprojekt i Barkarbystaden
En fråga om ett helt område, ställd till Agenten:
Kartlägg bostadsprojekt under byggnation eller med beviljat bygglov i Barkarbystaden i Järfälla: minst 20 enheter.
Barkarbystaden är det gamla flygfältet som byggs ut till stadsdel. Agenten avgränsar området, hittar fastigheter med bostadsbyggnader och summerar bostadsenheterna per fastighet. Därefter kontrollerar den ägaren, planerna och nyhetsartiklar om varje projekt. Svaret kom med en tabell över fastigheterna, en beskrivning av varje projekt och förbehållen. Hela svaret står som text under bilderna, under "Hela svaret från Agenten".
Längst ned i svaret erbjuder Agenten två saker. Visa markerar fastigheterna i kartan, och Skapa datamängd sparar dem som en datamängd i ditt projekt. Ingenting ändras förrän du klickar.
Hela svaret från Agenten
Bostadsprojekt i Barkarbystaden med minst 20 enheter
Metod: Barkarbystaden i Järfälla är det gamla flygfältet som byggs ut till stadsdel. Inom området har fastigheter med bostadsbyggnader sökts upp, med ägare för var och en:
Fastighet Adress Byggnadstyp Tomtareal Ägare Järfälla Barkarby 2:59 Majorsvägen 30, 177 47 Järfälla Bostadsbyggnad 5 524 m² ERP Barkarby AB Järfälla Barkarby 2:59, Majorsvägen 30. Ägare är ERP Barkarby AB, som ägs av Utköp Sveaviken Holding 1 AB och ERP Sweden Holding AB.
Metod och förbehåll
- "Antal bostadsenheter" är summerat per byggnad och kan avvika något från utbyggarens marknadsförda antal enheter (som ofta inkluderar sålda och färdigställda etapper i samma projekt).
Karta över fastigheterna: Järfälla Barkarby 2:59.
Svaret är skrivet av Agenten där och då, så siffror och formuleringar varierar från gång till gång.
Vad Agenten passar bäst till
Agenten har hela verktygslådan från Placepoint AI, men den gör sig bäst på det som hör hemma i kartan: ett uppslag, en kontroll, en fråga om det du ser. Svaret kommer som text med länkar, och Agenten kan samtidigt flytta kartan, slå på det kartlager som visar saken och öppna fastighetspanelen på träffen. Långa rapporter, kalkylblad och arbete som kombinerar Placepoint med andra källor hör fortfarande till Placepoint AI i Claude Desktop.
Det Agenten gör för dig:
- Söker upp en adress eller ett matrikkelnummer och samlar tomt, byggnader, bruksenheter, ägare och hyresgäster i ett svar.
- Hämtar grunnboksutskriften och sammanfattar heftelser: pant, servitut, vägrätter och delningsförbud.
- Hittar vilka reglerings- och kommuneplaner som gäller, inklusive planförslag, och visar plankartan tillsammans med fastighetsgränserna.
- Läser plandokumenten, bestämmelser och planbeskrivning, och sammanfattar utnyttjande, höjder och ändamål i stället för att räkna upp dem.
- Kontrollerar risk runt fastigheten, översvämning, skred, kvikkleire, naturtyper och skyddsområden, och slår på de riskkartlager som visar det.
- Kartlägger bolagen bakom fastigheten, från yttersta ägare ned till dotterbolagen, med roller och aktieägare, så som bolagspanelen visar det.
- Räknar ut restid och räckvidd med bil, kollektivtrafik, cykel eller till fots från den punkt du står på.
- Tar ett helt område i en fråga: en gata, ett kvarter, ett område, och går vidare per fastighet när du ber om det.
Skillnaden mellan Agenten och Placepoint AI i Claude
Samma motor, två ingångar. Placepoint AI används från Claude Desktop, Cowork eller Claude Code och passar för långa analyser, rapporter och arbete som kombinerar Placepoint-data med andra källor. Agenten bor i plattformen och passar när du redan arbetar i kartan och vill fråga, navigera och söka upp utan att byta verktyg.
Det Agenten gör bättre:
- Använder Fusion-funktionaliteten direkt: flyttar kartan, slår på kartlager och öppnar fastighetspanelen på träffen, i stället för att beskriva var du bör klicka.
- Svarar snabbare på många frågor än Placepoint AI i Claude Desktop, eftersom uppslaget går direkt mot plattformen du redan är inloggad i.
- Svarar på "hur gör jag"-frågor med tillvägagångssättet från den här dokumentationen.
Det Agenten inte kan ännu:
- Skapa interaktiva dashboards och andra visuella leveranser.
- Skapa rapporter som PDF. Svaret kommer som text med länkar i panelen.
Behöver du detta, använd Placepoint AI i Claude Desktop.
En viktig skillnad gäller personuppgifter. Placepoint AI i Claude skyddar alltid privatpersoner, oavsett vilket konto du har. Agenten använder din Fusion-inloggning och följer din behörighetsnivå i plattformen: har ditt konto utökad tillgång till personuppgifter genom dokumenterat berättigat intresse, gäller den tillgången även i Agenten. Vem som är personuppgiftsansvarig för vad: Integritetsskydd och databehandling.
Vem kan använda Agenten?
Agenten är i pilot. Vi aktiverar den för utvalda användare, och då ligger den i sidomenyn. Ser du den inte och vill prova, kontakta oss.
Kopplingar till andra system
Agenten hämtar data genom kopplingar (connectors). I dag är tre kopplingar tillgängliga:
| Koppling | Vad den ger |
|---|---|
| Placepoint MCP | Norska fastigheter, grunnbok, bolag, arealplaner, risk och analys, samma som Placepoint AI i Claude |
| Placepoint Dataset MCP | Datamängderna i dina projekt, för uttag och aggregering |
| Combify MCP | Svenska fastigheter: fastigheter, detaljplaner och bygglov från Combify |
Administratören ställer in kopplingar till externa system under Agent i Inställningar. För vissa lösningar behöver du en API-nyckel. För andra skickas du till leverantören för att logga in och godkänna, och tillbaka till Inställningar med kopplingen sparad.
Läs det här innan du kopplar till ett system:
- Alla i verksamheten som har Agenten använder kopplingen genom den, med behörigheten hos det konto som kopplade den.
- En leverantör som auktoriserar en person och inte en arbetsyta ger Agenten administratörens egna rättigheter. Åtgärder står med administratörens namn i leverantörens logg. Använd ett tjänstekonto där leverantören har det.
- Agenten läser genom kopplingen. En skrivning stoppas och ber om bekräftelse först.
- Nycklar och tokens lagras krypterat. Ta bort kopplingen från samma sida när den inte behövs längre.
Fler system är på väg, så att Agenten kan svara med hyresavtal, driftdata och bokslut i samma chatt som fastighetsdata. De system vi överväger, i den ordning vi ser på dem:
- Fastighets- och hyresförvaltning: Fenistra.
- FDV: FDVweb, Famac, Vitec Plania, EG Facilit.
- Bokslut och ERP: Visma.net, Xledger, Tripletex, PowerOffice Go, Dynamics 365 Business Central.
- CRM: SuperOffice, HubSpot, Salesforce.
- Dokument: SharePoint och Microsoft 365.
- Energi: Kiona Energinet, Entro EOS.
- Passage och e-signering: Unloc, Signicat, Scrive.
- Marknadsdata och kredit: Ambita Infoland, Bisnode.
- Inkasso och fakturagodkännande: Kravia, Semine.
Ordningen styrs av vilka system våra kunder använder och vilka som har efterfrågat dem. Använder ditt företag ett system du vill ha i Agenten, kontakta oss.
Exempel du kan prova i Agenten
Skriv på det språk du själv använder, utan inledning. Byt ut hakparenteserna mot en riktig adress, ett matrikkelnummer eller ett organisationsnummer:
- "Vem äger [adress], och vem hyr där?"
- "Hämta grunnboksutskriften för [matrikkelnummer] och sammanfatta heftelsene."
- "Ligger [matrikkelnummer] i ett översvämnings- eller skredutsatt område? Visa det i kartan."
- "Vilka reguleringsplaner och kommuneplaner gäller för [matrikkelnummer]?"
- "Hämta bestämmelserna för planen som gäller [matrikkelnummer], och sammanfatta vad som är tillåtet i fråga om utnyttjande, höjder och ändamål."
- "Har planarbete aviserats i närheten av [adress]?"
- "Kontrollera hela [gata]: var kan man bygga nytt?"
- "Vilka tomter i [gata] är stora nog att delas?"
- "Vilka adresser i [gata] är det ingen poäng i att titta på?"
- "Vem står bakom orgnr [orgnr], och vad äger de i övrigt?"
- "Vilka fastigheter hyr [bolag] i [kommun]?"
- "Hur långt når jag på 15 minuter med kollektivtrafik härifrån?"
- "Slå på kvikkleirelagret och zooma till [adress]."
- "Hur lägger jag till ett kartlager som favorit?"
De två sista visar de två sakerna bara Agenten kan: styra kartan du står i, med kartlager och fastighetspanel, och svara med tillvägagångssättet från den här dokumentationen, till exempel Hur gör jag?.
Fler färdiga prompter, sorterade efter vad du arbetar med, finns i Korta exempelprompter.