Uppdateringar i Placepoint AI

Placepoint AI uppdateras ofta, och de viktigaste förbättringarna står nedan med det nyaste först. Ny funktionalitet kräver att du uppdaterar connectorn i Claude. Gå till Settings, Customize, Connectors, välj Placepoint, klicka på de tre prickarna och välj Refresh tools list.

20 september 2026

Bolagsdatan har fått flera nya fält, och de kan kombineras fritt i en och samma fråga.

• Byggnadsålder, senaste ombyggnad och status i byggärendet följer med, både för de byggnader bolaget äger och för de lokaler det hyr. Det är samma ärenden som Ärendeinsyn visar i Placepoint Fusion.
• Energideklaration från Enova SF per fastighet, med bästa energiklass, genomsnitt och antal deklarationer.
• Miljöcertifiering med nivå, till exempel "BREEAM-NOR Excellent". LEED och Svanenmärkt finns med på samma sätt.
• Fastigheterna är lägesbestämda ner till grunnkrets och delområde, inte bara kommun och fylke. Då kan du leta efter ägare och hyresgäster i ett kvarter i stället för i en hel kommun.
• Varje bolag är märkt som offentligt eller privat.
• Lagfartsdatum visar när bolaget tog över fastigheten, så de som nyss har köpt går att skilja ut.
• Koncernöversikten tar med alla bolag som koncernen äger minst 25 % av. Entra gick från 85 till 124 bolag i översikten.

18 september 2026

Åtta nya förbättringar i den svenska kopplingen från Combify.

• Telefonnumret till ägaren följer med uppslaget på en fastighet. Numret som står på fastigheten används först, annars bolagets växel. Runt två av tre bolagsägda fastigheter har ett nummer. Tidigare fick du leta upp det någon annanstans.
• Ber du om en rapport, ett sammandrag eller en marknadsanalys, får du ett fullt strukturerat svar byggt på allt som hör till, inte det korta svar ett snabbt uppslag ger. Är det en fil du vill ha, säger assistenten det rakt ut och erbjuder uttag till Excel eller CSV i stället.
• Två av talen anger nu hur mycket de täcker: hur många detaljplaner som har ett källdokument (runt 94 %), och hur många bolag som har registrerat telefonnummer (runt 4 %). Tidigare kom ett antal eller ett genomsnitt utan att du visste hur stor del av bilden det täckte.
• Taxerad hyresintäkt har blivit ett sökfält, så fastigheter kan filtreras och snittas på den, inte bara slås upp en och en. Talet sitter tätast där hyresbeskattad fastighet är koncentrerad: nästan en av fem fastigheter i Stockholm har det, långt färre i övrigt.
• Ägartyp skiljer kommun, bolag och privatperson, med samma indelning som plattformen använder sedan tidigare. Frågan om kommunalt mot privat kan nu ställas till fastigheter, inte bara till bygglov.
• Filtret på fastighetstyp läste ett fält som plattformen själv hade gått bort från. Nu läser det det gällande, och då kan en fastighet ha flera typer samtidigt. Två kategorier som aldrig har haft en talkod, kraftproduktion och specialändamål, finns med.
• Fastigheter kan filtreras på plan: om det finns en kopplad plan alls, om den är stoppad eller upphävd, och vilken typ av användning den öppnar för, som bostad eller handel. Runt 42 % av fastigheterna har minst en kopplad plan.
• Markvärde och byggnadsvärde, de två delar taxeringsvärdet består av, kan filtreras och snittas var för sig. Det betyder mest i stadskärnor, där runt en av fem fastigheter har uppdelningen, och där de två delarna berättar något annat än totalen ensam.

16 september 2026

Sex nya förbättringar i den svenska kopplingen, utöver de fyra från 14 september.

• Markanvisningar kan avgränsas på yta och pris per m². Fälten fanns i sökningen sedan tidigare, men gav inget utslag, så en avgränsning på storlek eller pris gav samma träfflista som ingen avgränsning.
• Bygglov kan filtreras på bolaget bakom åtgärden, och på om fastigheten är kommunal, privat eller ägd av en person. Då kan du följa en byggherre genom en kommun, eller skilja de kommunala projekten från de privata.
• Svenska facktermer träffar så som kunderna skriver dem: detaljplan, planbesked, byggrätt och resten av plan- och byggvokabulären.
• Rangordning av de mest aktiva byggherrarna i en kommun, med dotterbolag samlade under moderbolaget. En koncern som bygger genom flera bolag hamnar där den hör hemma på listan, inte längre ner.
• Ytstatistiken för ett område räknar fastigheter, inte skiften. En fastighet kan bestå av flera skiften, och den gamla siffran låg 11 till 60 procent för högt. Antal skiften står bredvid.
• Rensat i rangordningen i sökningen: en regel som viktade på data som inte finns är borttagen, innan den hann ge märkbara utslag.

14 september 2026

Svenska fastigheter kommer från Combify, och kopplingen är utökad på fyra punkter denna vecka. Den används i Agenten.

• Allt som hänger ihop med en sak, i ett uppslag. Frågar du om en fastighet, ett bygglov, en detaljplan eller en markanvisning, får du de andra bygglov, planer, fastigheter och bolag som är knutna till den. Tidigare fick assistenten kedja ihop flera sökningar och jämföra id:n på egen hand.
• Hela ägarstrukturen för ett svenskt bolag: upp till det yttersta moderbolaget och ner genom alla dotterbolag, med ägarandel där den går att hämta, och de fastigheter koncernen äger samlat. Moderbolaget äger ofta lite i eget namn, och fastigheterna ligger utspridda på dotterbolag som heter något annat.
• Uppslag på en bestämd fastighet, med adress eller fastighetsbeteckning: "Solna Svärdsliljan 1". Det gick tidigare genom den breda sökningen, som är gjord för att leta i ett område, hos en ägare eller i ett värdeintervall.
• Bolagssökningen filtrerar på bransch och kommun, inte bara namn och organisationsnummer. "Fastighetsbolag i Solna" är en fråga, i stället för att gissa ett bolagsnamn eller hämta alla bolag och sålla dem efteråt.

10 september 2026

• Hyresvärd är kopplad direkt till varje hyresförhållande, och täckningen är nästan 50 % högre än tidigare. Frågar du om en koncern som äger fastigheterna genom single purpose-bolag, hittar assistenten hyresgästerna ändå, utan att du behöver gå via dotterbolagen. Det är samma hyresförhållanden som Enheter och hyresgäster visar i Placepoint Fusion.
• Anställda räknas på adressen, inte bara i bolaget. Ett huvudkontor med avdelningar runt om i landet ger inte längre hela bolagets anställda som siffra för byggnaden.
• Hyresgästlistorna är renare: ägar- och holdingbolag räknas inte som hyresgäster, bolag under avveckling är flaggade, och inflyttningsdatum finns med.
• Byggnadstyp är knuten till bolagen, både till det de äger och till de lokaler de hyr. Då kan du kombinera bransch, anställda, status eller koncern med vilken typ av byggnad bolaget sitter i, i en fråga, på samma sätt som Filter kombinerar kriterier i Placepoint Fusion: "IT-bolag i Bergen med över 20 anställda som sitter i kontorsbyggnader".
• Koder i uttag till Excel får en kolumn med klartext bredvid, både för fastigheter och bolag, så du slipper slå upp koderna själv.
• Geografiska sökningar ger matrikkelnummer per träff, så du kommer direkt vidare till fastigheten. Uppslag som tidigare kunde avvisas på grund av formatet på nycklar eller fältnamn går nu igenom.
• Assistenten anger vilken källa en siffra kommer från, säger till när en siffra är en uppskattning, och räknar inte samma hyresgäst två gånger i en koncern.

9 september 2026

• Bolaget som utgångspunkt: assistenten har nu hela bolagsregistret från Brønnøysundregistrene (BRREG) kopplat mot de fastigheter bolagen äger, hyr och håller till i. Du kan börja i bolaget och sluta i fastigheten, eller tvärtom, i samma samtal. Det är samma sökning som Bolagspanelen bygger på.
• Hitta och rangordna bolag: filtrera på bransch, kommun, organisationsform, anställda, omsättning och om de äger fastigheter, har hyresgäster eller dotterbolag. "Fastighetsbolag i Bergen med över 50 anställda" är en fråga. Fritext träffar marknadsnamn och verksamhetsbeskrivning, så "bolag som driver lagerhotell" hittar vad de gör, inte bara vad de heter.
• Rangordningar räknar varje bolag en gång: största fastighetsinnehavare, flest hyresgäster, flest dotterbolag, högst omsättning i en bransch. Kedjor och franchise finns med, eftersom försäljningsställena står som underenheter med eget organisationsnummer.
• Ett bolag på djupet: styrelse och verkställande direktör, aktieägare med ägarandel, moderbolag, ultimat ägare och dotterbolag i alla nivåer, redovisning tillbaka till 1998, adresshistorik, och ägda fastigheter både direkt och genom ägarkedjan. Även var bolaget själv hyr, och vem som hyr hos det. Det är samma bild som ägarstrukturrapporten bygger på.
• Screening av single purpose-bolag som egen profil: aktiebolag i fastighetsbranschen, ägt av ett annat bolag, en till tre fastigheter, inga egna anställda. Kan avgränsas till en kommun, ägaren bakom kommer med i samma omgång, och assistenten säger vilka kriterier den utgick från.
• Uttag till Excel och CSV av bolags- och fastighetslistor, med egna underblad för fastigheter, dotterbolag, aktieägare, roller, hyresgäster och redovisningshistorik.
• Upphörda bolag och underenheter filtreras bort som standard, eftersom hälften av registret är historik. Kopplingarna går på organisationsnummer och matrikkelnummer, aldrig interna id:n, så siffrorna kan kontrolleras. Aggregat som tidigare stannade tyst vid 1 000 dokument räknar nu rätt i stora dataset, även på fastighetssidan.

3 september 2026

• Inloggning med din Placepoint-användare på båda servrarna. Du klickar på Connect i Claude och loggar in som du gör i Placepoint Fusion. Behörigheten följer användaren i stället för URL:en.

2 september 2026

• Placepoint Dataset MCP: en egen server för dina projekt och dataset i Placepoint Fusion. Claude kan skapa dataset från ett sökresultat, ladda upp och matrikkelkoppla filer, lägga till kommun och grunnkrets som kolumner, summera per område, beräkna restid och optimera rutter, och sätta stil på kartlagret. Du loggar in med din Placepoint-användare, och behörigheten följer dina projekt.

19 augusti 2026

• Ytt- och regleringsplaner täcker nu fem dataset: antagna regleringsplaner, planförslag under behandling, kommunplan, kommunplanförslag och varsel om planstart. Oslo finns med. MCP:n hittar själva plandokumenten, så Claude kan läsa bestämmelserna där de finns, och det är i bestämmelserna kraven faktiskt står, inte i färgerna på plankartan.
• Pilot av Placepoint AI inne i Placepoint Fusion, som Agenten: samma verktyg och datakällor, vanlig Fusion-funktionalitet och sökning i användardokumentationen.

11 augusti 2026

• Ny svit för arealplaner: sök i arealplaner, hämta plandetaljer med plankarta, se vilka planer som gäller för en fastighet, och hämta plandokument (bestämmelser, planbeskrivning med mera) som PDF. Motsvarar regleringskartlagren i Placepoint Fusion.
• Plankontroll per fastighet behöver bara matrikkelnummer. Fastighetens faktiska gränser hämtas automatiskt och används i uppslaget, vilket ger mer korrekta träffar än tidigare. Kommunplanförslag finns med som egen kategori.
• Plandokument läses, inte bara listas. Ska en plan omtalas i en rapport eller analys, kontrollerar Claude att bestämmelser och planbeskrivning faktiskt är lästa först. Saknas plandata för en fastighet, sägs det uttryckligen i leveransen i stället för att fastigheten framstår som oreglerad.
• Fastighetsuppslag föreslår planstatus och risksvep (skred, översvämning, kvicklera och liknande) som nästa steg, så att reglering och risk inte hoppas över.
• Rapporter levereras som HTML som standard, vilket är betydligt snabbare. PDF görs på förfrågan, med val mellan en lång sida eller äkta paginerade sidor, och besked om tidsåtgången innan den tyngre varianten körs.
• Kartverktygen ger bättre felmeddelanden: okända kartlager ger ett meddelande med giltiga alternativ, stora geometrier förenklas kontrollerat med tydlig notering, och geometrier kan återanvändas mellan verktyg utan att klistras in på nytt.
• Bruksguiden och verktygsbeskrivningarna är utökade, så att Claude väljer rätt verktyg för plan- och regleringsfrågor.