Borettslag och sameier: Vilken förening äger byggnaden?

Föreningen som äger byggnadsbeståndet bakom en andelsbostad: organisationsnummer, samfällda skulder och senaste årsbokslut i ett anrop, samma uppgifter som en mäklare annars hämtar från prospektet eller forretningsføreren.

Logg inn med GitHubSlik ser det ut ↓Teknisk referanse →

Nøkkelen virker på Placepoint API og på dagens Data API, 35 kall om dagen i 14 dager.

Prøv med et ekte bygg: Tordenskiolds gate 2

• Testa på under en minut
• Ett GET-anrop
• Borettsregisteret
• Norge och Sverige
• Uppdateras löpande

info

Placepoint API är under utveckling. Den här slutpunkten svarar inte ännu, och vi har inget datum för när den gör det.

Från fastighet till borettslag

Anropet svarar på vilken förening som faktiskt äger byggnadsbeståndet bakom en andelsbostad, inte bara vem som bor där. Mäklare använder det för att fylla i prospektfälten om samfällda skulder och forretningsfører (den som sköter den löpande förvaltningen) utan att ringa boligbyggelaget, banker för att bedöma andelens reella skuldbörda före bolån, och förvaltare för att följa samfällda skulder fördelat på en portfölj med både andelslägenheter och seksjonssameier.

Svaret kommer med föreningens organisationsnummer och namn, juridisk form (borettslag, sameie, boligaksjeselskap eller, för svenska företag, bostadsrättsförening via Combify), antal enheter i föreningen, säkrade samfällda skulder i kronor, och ett strukturerat latestStatement-objekt från det senast inlämnade årsbokslutet: räkenskapsår, rörelseintäkter, rörelseresultat, årets resultat, eget kapital, summa tillgångar, antal anställda och procentuell förändring från året innan.

Organisationsnumret kommer med samma identifierare som resten av API:et använder för bolag, landskoden och numret: hämtat från Brønnøysundregistrene för ett norskt lag, och från det svenska företagsregistret via Combify för en bostadsrättsförening.

De samfällda skulderna är den enskilda andelens del av föreningens samlade lån, säkrade med pant i föreningens fastighet i stället för i den enskilda andelen. Två bostäder med samma prislapp i insats kan därför kosta vitt skilda belopp i praktiken, beroende på hur mycket samfälld skuld som vilar på just den andelen.

• Samfällda skulder i kronor, inte i prospektspråk

  sharedDebt.amount ger andelens del av föreningens samlade lån direkt, samma tal som en mäklare annars hämtar från prospektet eller från forretningsføreren per telefon.

• Senaste årsbokslut strukturerat

  latestStatement ger rörelseintäkter, rörelseresultat och eget kapital utöver förändringen från året innan, utan att du laddar ned ett bokslut manuellt.

• Norge och Sverige i samma objektform

  kind skiljer borettslag, sameie och boligaksjeselskap från en svensk bostadsrättsförening, hämtad via Combify.

Fält som faktiskt säger något

Ett GET-anrop med landskod och matrikkelnummer för bruksenheten ger föreningen bakom bostaden. Fälten nedan är de som avgör vad du kan fylla i prospektet utan ett telefonsamtal till forretningsføreren.

GET/properties/{country}/{cadastreId}/housing-cooperative

curl -X GET "https://data.placepoint.no/properties/NO/0301-209-369-0-0/housing-cooperative" \
  -H "Authorization: Bearer $TOKEN"

svar · 200

{
  "organization": {
    "organizationIdentifier": {
      "country": "NO",
      "id": "998877665"
    },
    "name": "Eksempel Eiendom AS",
    "country": "NO"
  },
  "kind": "SAMEIE",
  "unitCount": 96,
  "sharedDebt": {
    "amount": "3450000.00",
    "currency": "NOK"
  },
  "latestStatement": {
    "year": 2025,
    "currency": "NOK"
  }
}

Scope: property:readTeknisk referanse og Try-it

Vis alle felt (39)

Felt	Type	Beskrivelse
organization.organizationIdentifier.country	string	ISO 3166-1 alpha-2 country code of the register. NO is Brønnøysundregistrene, SE is Bolagsverket.
organization.organizationIdentifier.id	string	Register identifier.
organization.name	string	Registered name.
organization.country	string	ISO 3166-1 alpha-2.
organization.links[].href	string	Absolute URL.
organization.links[].title	string	Human label.
kind	string	Legal form.
unitCount	integer	Number of units in the cooperative.
sharedDebt.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
sharedDebt.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
latestStatement.year	integer	Accounting year.
latestStatement.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
latestStatement.revenue.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
latestStatement.revenue.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
latestStatement.operatingResult.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
latestStatement.operatingResult.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
latestStatement.operatingResultBeforeDepreciation.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
latestStatement.operatingResultBeforeDepreciation.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
latestStatement.liabilities.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
latestStatement.liabilities.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
latestStatement.netResult.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
latestStatement.netResult.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
latestStatement.equity.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
latestStatement.equity.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
latestStatement.totalAssets.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
latestStatement.totalAssets.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
latestStatement.employees	integer	Average number of employees during the year.
latestStatement.profitMarginPct	number	Net result as a percentage of revenue.
latestStatement.announcedDate	string	When the statement was filed.
latestStatement.isConsolidated	boolean	Whether the figures are group figures rather than the parent company alone.
latestStatement.yoy.revenuePct	number	Change in revenue versus the prior year, in percentage points.
latestStatement.yoy.netResultPct	number	Change in net result versus the prior year, in percentage points.
units[]	string[]	The property's units that belong to the cooperative.
documents[].id	string	Document identifier.
documents[].kind	string	Document category. The set grows as new archives are connected; treat an unknown value as OTHER.
documents[].title	string	Document title.
documents[].publishedDate	string	When the document was published.
documents[].downloadUrl	string	Signed download URL, valid for 15 minutes.
documents[].mediaType	string	IANA media type, e.g. application/pdf.

En fastighet utan organiserad förening, en vanlig selveierbolig (bostad som ägs direkt), ger 404: frånvaron av svar är själva uppgiften om att bruksenheten ägs direkt, inte genom en andel. unitCount visar hur många enheter föreningen förvaltar totalt, medan de enskilda bruksenheterna på själva fastigheten listas separat under Byggnad och bruksenheter.

Testa på under en minut

1. Logga in med GitHub

   Ett klick, under en minut, inget betalkort. Nyckeln kommer tillbaka till den här sidan.

2. Anropa slutpunkten

   Curl-anropet ovan fylls i med din nyckel när du är inloggad. Anropet behöver landskod och matrikkelnummer för bruksenheten, det du redan har i portföljen.

3. Använd svaret

   Fyll i prospektfälten om samfällda skulder och forretningsfører direkt, eller kedja organisationsnumret vidare in i bokslutsuppslagningen för historik över flera år.

Data och källor

Uppgifterna om föreningen kommer från Borettsregisteret hos Kartverket, bokslutstalen från Regnskapsregisteret hos Brønnøysundregistrene. Svenska bostadsrättsföreningar kommer via Combify. Alla tre uppdateras löpande i takt med att föreningar anmäler ändringar eller lämnar in nytt bokslut.

Se även

• Bolagspanel
• Fastighetspanelen
• Fastighetsregister och dokument
• Teknisk referens
• Placepoint API

Frågor och svar

Hur färska är uppgifterna?

Uppgifterna om föreningen kommer från Borettsregisteret hos Kartverket, uppdaterade löpande. Bokslutstalen hämtas från Regnskapsregisteret hos Brønnøysundregistrene varje natt.

Vad händer för en selveierbolig?

Anropet ger 404. Frånvaron av en förening är själva uppgiften om att bruksenheten ägs direkt, inte genom en andel.

Fungerar det i Sverige?

Ja, för en svensk bostadsrättsförening. kind visar den svenska företagsformen, och organisationsnumret hämtas från det svenska företagsregistret via Combify.

Är unitCount samma sak som antalet bruksenheter på fastigheten?

Nej. unitCount visar hur många enheter föreningen förvaltar totalt, medan bruksenheterna på själva fastigheten listas separat under Byggnad och bruksenheter: en förening förvaltar ofta fler byggnader än de som ligger på just den här fastigheten.

Ta reda på vilken förening som äger byggnaden

Ett GET-anrop ger organisationsnummer, samfällda skulder och senaste årsbokslut för föreningen bakom bostaden. Logga in med GitHub högst upp på sidan för att prova det i dag, eller ta kontakt för tillgång till hela landet.

Logg inn med GitHub