Belastningar: Vad vilar på fastigheten?

De inskrivna belastningarna på en fastighet: pant, servitut och rådighetsinskränkningar, med säkrat belopp och rättighetshavare, ett anrop.

Logg inn med GitHubSlik ser det ut ↓Teknisk referanse →

Nøkkelen virker på Placepoint API og på dagens Data API, 35 kall om dagen i 14 dager.

Prøv med et ekte bygg: Tordenskiolds gate 2

• Testa på under en minut
• Ett GET-anrop
• Pant och servitut
• Kartverket-data
• Uppdateras löpande

Från fastighet till belastningar

Anropet svarar på vilka belastningar som vilar på fastigheten utöver själva ägandet. Banker använder det för att kontrollera pantsäkerhet före ett nytt lån, mäklare för att upplysa köparen om servitut och rådighetsinskränkningar före budgivning, och förvaltare för att hålla överblick över belastningar fördelat på en portfölj utan att beställa ett utdrag ur Grunnboken för varje fastighet för sig.

Varje belastning kommer med typ (pant, servitut eller rådighetsinskränkning), säkrat belopp när det är en penningbelastning, vem som har rättigheten (organisationsnummer och namn, vanligen en bank vid pant), och när belastningen skrevs in. Den ordning som belastningarna är inskrivna i avgör prioritet vid tvångsförsäljning, så datumet och dokumentnumret är inte bara historik: en belastning som skrevs in tidigt täcks före en som skrevs in senare, om fastigheten säljs under tvång och pengarna inte räcker till alla.

Servitut och rådighetsinskränkningar är ofta varaktiga och följer fastigheten vid ägarbyte, oavsett om den nya ägaren kände till dem i förväg. En pant tas normalt bort när lånet den säkrar är inlöst, men står kvar i Grunnboken tills någon faktiskt skriver in borttagningen, så en gammal pant kan fortfarande ligga registrerad även om lånet är avbetalat för länge sedan.

Tillsammans med Ägare och Transaktioner ger anropet samma bild som en due diligence-genomgång börjar med: vem som äger fastigheten, vad den är belånad för, och vilka rättigheter tredje part har i den, utan att beställa tre separata utdrag för att sätta ihop bilden manuellt.

• Prioritet vid tvångsförsäljning, inte bara historik

  Inskrivningsordningen avgör vem som täcks först om fastigheten säljs under tvång och pengarna inte räcker till alla.

• Rättighetshavare med organisationsnummer

  Varje belastning är märkt med vem som har rättigheten, organisationsnummer och namn, vanligen en bank vid pant.

• Samlat med ägare och transaktioner

  Tillsammans med Ägare och Transaktioner ger anropet samma bild som en due diligence-genomgång börjar med.

Fält som faktiskt säger något

Ett GET-anrop på fastigheten ger belastningarna i inskrivningsordning.

GET/properties/{country}/{cadastreId}/encumbrances

curl -X GET "https://data.placepoint.no/properties/NO/0301-209-369-0-0/encumbrances" \
  -H "Authorization: Bearer $TOKEN"

svar · 200

{
  "items": [
    {
      "kind": "MORTGAGE",
      "securedAmount": {
        "amount": "9500000.00",
        "currency": "NOK"
      },
      "creditor": {
        "organizationIdentifier": {
          "country": "NO",
          "id": "912345678"
        },
        "name": "DNB Bank ASA",
        "country": "NO"
      },
      "registeredAt": "2019-06-01T00:00:00Z",
      "documentNumber": "2019-456789"
    }
  ]
}

Scope: property:readTeknisk referanse og Try-it

Vis alle felt (11)

Felt	Type	Beskrivelse
items[].kind	string	Encumbrance type.
items[].securedAmount.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].securedAmount.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].creditor.organizationIdentifier.country	string	ISO 3166-1 alpha-2 country code of the register. NO is Brønnøysundregistrene, SE is Bolagsverket.
items[].creditor.organizationIdentifier.id	string	Register identifier.
items[].creditor.name	string	Registered name.
items[].creditor.country	string	ISO 3166-1 alpha-2.
items[].creditor.links[].href	string	Absolute URL.
items[].creditor.links[].title	string	Human label.
items[].registeredAt	string	When the register recorded it.
items[].documentNumber	string	Document number in the register.

Fältet kind skiljer pant, servitut och rådighetsinskränkning från varandra.

Testa på under en minut

1. Logga in med GitHub

   Ett klick, under en minut, inget betalkort. Nyckeln kommer tillbaka till den här sidan.

2. Anropa endpunkten

   Byt ut $TOKEN i curl-anropet ovan mot nyckeln. Anropet behöver bara landskod och matrikkelnummeret.

3. Använd svaret

   Använd listan över belastningar för att kontrollera pantsäkerhet före ett nytt lån, eller för att upplysa köparen om servitut före budgivning.

Data och källor

Belastningsdata kommer från Grunnboken hos Kartverket, uppdaterad löpande. Se Fastighetsregister och dokument för hur du beställer ett fullständigt utdrag ur Grunnboken manuellt, med alla detaljer som anropet inte täcker.

Se även

• Fastighetspanel
• Due diligence-rapporten
• Teknisk referens
• Placepoint API

Frågor och svar

Hur färska är uppgifterna?

Belastningsdata kommer från Grunnboken hos Kartverket och uppdateras löpande i takt med att nya belastningar skrivs in.

Försvinner en pant från listan när lånet är inlöst?

Inte automatiskt. En pant tas normalt bort när lånet är inlöst, men står kvar i Grunnboken tills någon faktiskt skriver in borttagningen, så en gammal pant kan fortfarande ligga registrerad.

Vad täcker ni?

Alla norska fastigheter med grunnbokblad hos Kartverket.

Fungerar det i Sverige?

Inte än. Belastningsdata kommer från den norska Grunnboken hos Kartverket. Det svenska registret hos Lantmäteriet ingår inte i det här anropet i dag.

Kontrollera vad som vilar på fastigheten före budgivningen

Ett GET-anrop ger pant, servitut och rådighetsinskränkningar, med rättighetshavare och inskrivningsdatum. Logga in med GitHub för en testnyckel.

Logg inn med GitHub